Решение по делу № 2-1157/2024 (2-6281/2023;) от 20.12.2023

№ 2-1157/24

уид 50RS0015-01-2023-008440-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Деревянкиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясникова А.Б. к Мясникову А.Б., СНТ «Вишневый сад», АО «Мособлгаз» об определении долей в оплате и взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Мясников А.Б. предъявил иск к Мясникову А.Ю., СНТ «Вишневый сад», АО «Мособлгаз» об определении долей в оплате и взыскании денежных средств, в обоснование иска указал, что является собственником недвижимого имущества состоящего из: <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты>; <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты> Собственником вышеуказанного недвижимого имущества является Мясников А.Б.. Мясников А.Б. не производит оплату за недвижимое имущество и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. Счета за коммунальные услуги и издержки содержания вышеуказанного недвижимого имущества оплачивал истец.

Просил:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании недвижимого имущества состоящего из: Земельного участка, <данные изъяты>; Жилого дома, <данные изъяты>, в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> каждому собственнику. 2. Обязать СИТ «Вишневый сад», АО «Мособлгаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание недвижимого имущества состоящего из: Земельного участка, <данные изъяты>; Жилого дома, <данные изъяты> с Мясникова А.Б., Мясникова А.Б.. 3. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по оплате коммунальных услуг и содержание недвижимого имущества в размере 156110,77 рублей.

Мясников А.Б. направил возражения в которых указал, что в отношении платы за природный газ не возможно заключить отдельные соглашения и формировать отдельные платежные документы, невозможно определить порядок и размер участия в оплате. Истец возражал против его присутствия в доме, сменил замки в доме, в связи с чем для него была утрачена возможность доступа в дом. Истец отказывался впускать в дом. Он не пользовался домом по вине истца, не считал нужным принимать участие в оплате потребляемого им газа. При этом он оплачивал членские взносы в пользу СНТ «Вишневый сад».

Судом установлено, что Мясников А.Б. и Мясников А.Б. являются собственниками по <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты> по <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты> каждый.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, принадлежащего ему на праве собственности. На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в оплате платежей по недвижимому имуществу, а также издержек по его содержанию.

На основании изложенного и учитывая, что вариант порядка и размер участия в оплате не противоречит закону, не нарушает интересов сторон, не нарушает интересов иных лиц, суд приходит к вводу об удовлетворении иска определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании недвижимого имущества по 1/2 доле каждому.

Согласно ст. 445 ГК РФ Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно ст. 7 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Законом не предусмотрена обязанность СНТ осуществлять поставку коммунальных услуг и обслуживание недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии

Не представлено доказательств, что АО «Мособлгаз» отказался заключить договор энергоснабжения.

Так же представлены доказательства оплаты Мясникова А.Б. взносов в пользу СНТ «Вишневый сад».

Так же не представлены доказательства оплаты Мясникова А.Б. платежей в пользу АО «Мособлгаз».

На основании изложенного иск Мясникова Алексея Борисовича подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мясникова А.Б. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании недвижимого имущества : Земельного участка, <данные изъяты> Жилого дома, <данные изъяты> в равных долях <данные изъяты> каждому Мясникову А.Б., Мясникову А.Б.

В удовлетворении иска Мясникова А.Б. обязать СНТ «Вишневый сад», АО «Мособлгаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание недвижимого имущества, взыскании с ответчика Мясникова А.Б. в пользу истца сумму долга по оплате коммунальных услуг и содержание недвижимого имущества в размере 156110,77 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.