Решение от 07.08.2023 по делу № 2-763/2023 от 19.04.2023

Дело № 2-763/20237 августа 2023 года

УИД 29RS0016-01-2023-000513-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Склейминой Н.В.,

при секретаре Батраковой К.Д.,

с участием помощника прокурора Фадеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Купцова А.А. к Фирсову И.В. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

Купцов А.А. обратился с иском к Фирсову И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от 28.10.2021, является собственником <адрес> по
<адрес> в г. Новодвинске Архангельской области. На момент приобретения права собственности на указанное жилое помещение, в нем по месту постоянного жительства был зарегистрирован Фирсов И.В., который выехал из жилого помещения, забрав свои личные вещи. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи жилого помещения Фирсов И.В. должен был сняться в регистрационного учета по месту постоянного жительства из приобретаемой истцом квартиры, в течение 15 рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи. До настоящего времени Фирсов И.В. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире. Просит признать Фирсова И.В. прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец Купцов А.А., извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Фирсов И.В. извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, посредством телефонограммы указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, в настоящее время он проживает и работает в г. Санкт-Петербурге.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции Межмуниципальный отдел МВД РФ России «Приморский» надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав помощника прокурора Фадееву А.В., полагавшей, что требование истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее– ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец Купцов А.А. является собственником <адрес> в
г. Новодвинске Архангельской области на основании договора купли-продажи от 28.10.2021, заключенному между Купцовым А.А. и Корневой О.А. Ранее, жилое помещение принадлежало Фирсову В.И., который по договору купли-продажи продал жилое помещение Корневой О.А., переход права от 19.10.2021 подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении с 26.12.2017 зарегистрирован по месту жительства ответчик Фирсов И.В.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются договором купли-продажи от 28.10.2021, поквартирной карточкой, сведениями УВМ УМВД России по Архангельской области.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что Фирсов И.В. фактически в квартире не проживает, но сохраняет в ней регистрацию по месту жительства. Соглашение о праве пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи от 28.10.2021, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: Фирсов В.И., Фирсов И.В., Фирсов А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи.

Фирсов В.И. и Фирсов А.В. сняты с регистрационного учета 02.22.2021 и 25.01.2022 соответственно.

Истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться. Законных оснований для сохранения за Фирсовым И.В. права пользования жилым помещением судом не установлено, его право подлежит прекращению в судебном порядке.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчика Фирсова И.В. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Оснований, предусмотренных статьей 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении на определенный срок судом не установлено.

Поскольку квартира перестала быть местом жительства ответчика в соответствии со статьей 20 ГК РФ, Фирсов И.В. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации и статьи 10 ГК РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, злоупотребление правом не допускается, поэтому решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия Фирсова И.В. с регистрационного учета указанному по адресу.

Кроме того, с ответчика в пользу истца на основании статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Купцова А.А. к Фирсову И.В. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать Фирсова И.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Фирсова И.В.(ИНН №) в пользу Купцова А.А. (ИНН №) государственную пошлину в возврат в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Склеймина

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2023