Решение по делу № 2-39/2022 (2-1569/2021;) от 30.04.2021

Дело № 2-39/2022 Изготовлено 30 мая 2022 года

УИД: 76RS0017-01-2021-001043-69

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

Председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Бородиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

30 марта 2022 года

гражданское дело по иску Ларионова Михаила Александровича к Администрации ЯМР об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Так же истцу принадлежит смежный с земельным участком с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации ЯМР, в которых, с учетом уточнения, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, выполненным 13 января 2022 года кадастровым инженером Татариновым А.А.

Исковые требования мотивирует наличием реестровой ошибки в местоположении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель ответчика в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Участвуя ранее в судебных заседаниях истец, поддерживая уточненные требования, указывал на то, что в результате реестровой ошибки, расположенное на земельном участке строение-баня, право собственности, на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, оказалось за его (участка) пределами, однако фактически не передвигалось. Границы земельного участка сформированы давно, спора по границам ни с кем не имеется.

Иные участники процесса, при их надлежащем извещении, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.

Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как следует из материалов дела и указывалось выше, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из представленного межевого плана, выполненного 13 января 2022 года кадастровым инженером Татариновым А.А. и заключения кадастрового инженера, границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому землепользованию. Визуально имеется смещение границ с пересечением ими расположенного на земельном участке строения.

При этом, как следует из представленной схемы расположения земельного участка от 22 августа 2008 года, конфигурация земельного участка не изменилась, изменилась его площадь, однако сведений о том, что истцом было произведено самовольное занятие земельного участка, суду не представлено.

Истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание 10 кв.м., расположенное на спорном земельном участке. Однако, исходя из сведений в ГКН о существующих границах земельного участка, данное строение частично выходит из них, однако фактически было расположено и расположено сейчас внутри границ спорного земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 42.8, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Истец просит признать наличие реестровой ошибки при формировании земельного участка с кадастровым номером №, и устранить ее.

Суду представлен акт обследования земельных участков в д. Новоселки, выполненный комиссией из работников Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР и депутата Муниципального совета Туношенского сельского поселения ЯМР. Данным актом установлено, что вдоль границ земельных участков № и № установлены опоры для ЛЭП, осуществляется проход. Из фотоматериалов следует, что участки огорожены.

Согласно представленному межевому плану площадь спорного земельного участка составляет 1613 кв.м., сведений о споре по границам не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы и площадь 1613 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Ларионову Михаилу Александровичу, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным 13 января 2022 года кадастровым инженером Татариновым А.А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько