Решение по делу № 2-3341/2023 (2-13297/2022;) от 14.09.2022

дело №2-3341/2023

24RS0048-01-2022-012168-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Критининой И.В.,

при секретаре помощнике судьи Бандуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к Тихоновой О.С. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» (далее – ЖСК «ЖСК-1») обратилось в суд с иском к Тихоновой О.С. о взыскании задолженности по оплате членских и вступительных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69171 рубль 21 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2275 рублей 14 копеек. Мотивировав свои требования тем, что ответчик являлся членом жилищного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что у Тихоновой О.С. имелась задолженность по оплате членских и вступительных взносов в размере 69171 рубль 21 копейки, оплатить которую она не имела возможности в связи с трудным имущественным положением, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «ЖСК-1» и Юдичевым В.В. подписано соглашение о рассрочке платежей. В соответствии с п. 4 Соглашения, член кооператива обязуется погасить задолженность в соответствии со следующим графиком: с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Однако должник свои обязательства по оплате по соглашению до настоящего времени не исполнила. Истец обращает внимание на то, что Тихонова О.С. получила выплату возмещения от публично-правовой компании Фонда развития территории, однако оплату задолженности не по членским взносам ЖСК «ЖСК-1» не внесла. Согласно соглашению о рассрочке платежей от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность Тихоновой О.С. перед ЖСК «ЖСК-1» по оплате членских и вступительных взносов составляет 69171 рубль 21 копейки. ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ЖСК «ЖСК-1» в адрес ответчика направлена претензия с требованием уплатить задолженность. Однако ответчик на данную претензию не ответил. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Конкурсный управляющий ЖСК «ЖСК-1» Пинчук В.А., его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Ответчик Юдичев В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, распиской, причину неявки не сообщила.

Принимая во внимание положения ч. 1 ст. 20 ГК РФ, признав надлежащим извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.201.10 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве») в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона. Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.

Согласно п.п.2 п. 8 этой же статьи закона, членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Судом установлено, что между ООО «Стройтехника» (застройщик) и Тихоновой О.С. (участник долевого строительства) заключен договор №-ПЧ7-10 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке десятиэтажный жилой дом по строительному адресу: <адрес> – <адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства в собственность однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>, а Участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Свои обязательства Участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, полностью профинансировав строительство объекта долевого строительства, что подтверждается определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования Тихоновой о передаче ей однокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, были включены в реестр требований кредиторов ООО «Стройтехника».

Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Стройтехника» введена процедура внешнего управления

Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройтехника» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Стройтехника» прекращено конкурсное производство, осуществлен переход к внешнему управлению, введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройтехника» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определением от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим утвержден Пинчук В.А.ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание участников строительства ООО «Стройтехника», на котором было принято решение об их вступлении в жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1». Указанное обстоятельство подтверждается определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым решение собрания участников строительства от ДД.ММ.ГГГГ было признано законным, права застройщика (ООО «Стройтехника») на объекты, незавершенные строительством, и земельные участки, принадлежащие ООО «Стройтехника», в том числе жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> – <адрес>, переданы в ЖСК-1.

В тот же день, а именно ДД.ММ.ГГГГ, утвержден Устав ЖСК «ЖСК-1», согласно которому ЖСК-1 создан в соответствии с Положениями ФЗ от 26.10.2002г «О несостоятельности (банкротстве»), регулирующим порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства, созданному участниками, в том числе жилого дома, участником долевого строительства которого являлась Тихонова О.С. На собрании участников от ДД.ММ.ГГГГ Тихонова О.С. не голосовала против вступления в кооператив, таким образом, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является членом ЖСК «ЖСК-1».

Согласно п.5.2.1 Устава ЖСК-1, членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредитором и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника» (л.д.37-42).

Согласно п.5.7.4 Устава ЖСК-1, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.

В силу п.4.23 Устава, размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат, не связанных впрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретением, содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается Правлением кооператива и не реже одного раза в год и указывается в Смете доход и расходов, которая утверждается общим собранием членов кооператива.

Как следует из выписок из Протоколов заседания Правления ЖСК «ЖСК-1», смет доходов и расходов, размер ежемесячных членских взносов были установлены в следующих размерах (за 1 кв.м общей площади объекта долевого строительства):

- с 01.02.2014г по 30.04.2014г – 0 руб. 86 коп (протокол от 24.06.2014г);

- с 01.05.2014г по 30.09.2014г – 21 руб. (протокол от 24.06.2014г);

- с 01.10.2014г по 31.03.2015г – 15 руб. (протокол от 17.10.2014г);

- с 01.04.2015г по 31.12.2015г – 17 руб. (протокол от 07.04.2015г);

- с 01.01.2016г по 31.03.2016г – 17 руб. (протокол от 28.01.2016г);

- с 01.04.2016г по 31.12.2016г – 20 руб. (протокол от 26.04.2016г);

- с 01.01.2017г по 31.12.2017г – 20 руб. (протокол от 09.02.2017г, 18.05.2017г);

- с 01.01.2018г по 31.12.2018г – 20 руб. (протокол от 25.01.2018г);

- с 01.01.2019г по 31.12.2019г – 20 руб. (протокол от 10.01.2019г);

- с 01.01.2020г по 31.12.2020г – 15 руб. (протокол от 27.01.2020г);

- с 01.01.2021г – 15 руб. (протокол от 04.02.2021г)

В связи с тем, что у Тихоновой О.С. имелась задолженность по оплате членских и вступительных взносов в размере 69171 рубль 21 копейки, оплатить которую он не имел возможности в связи с трудным имущественным положением, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «ЖСК-1» и Тихоновой О.С. подписано соглашение о рассрочке платежей.

Согласно п. 2 Соглашения, задолженность на дату подписания соглашения составляла 69171 рубль 21 копейки (68943 рубля 16 копеек членские взносы и 228 рублей 05 копеек вступительные взносы).

В соответствии с п. 4 Соглашения, член кооператива обязуется погасить задолженность в соответствии со следующим графиком: с ДД.ММ.ГГГГ до 19.03.2021

Однако должник свои обязательства по оплате по соглашению до настоящего времени не исполнил, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно расчету истца, сумма задолженности Тихонова О.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68943 рубля 16 копеек членские взносы, 228 рублей 05 копеек вступительные взносы. Представленный расчет истца суд находит верным, основанным на порядке исчисления размера членского взноса (общей площади жилого помещения, размере членского взноса и количестве месяцев неуплаты), периоде вступления в кооператив (ДД.ММ.ГГГГ), доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «ЖСК-1» был признан банкротом, в его отношении было открыто конкурсное производство сроком на 1 год, конкурсным управляющим утвержден Пинчук В.А. (л.д.43-44).

В связи с невозможностью дальнейшей достройки объектов незавершенного строительства, ЖСК «ЖСК-1» на основании п.1 ст.13.3 ФЗ от 29.07.2017г № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам – членам кооператива, обратилось в Фонд развития территорий по <адрес> для достройки объектов незавершенного строительством ЖСК-1, однако, Фонд принял решение о выплате возмещения членам ЖСК. Тихонова О.С. получила выплату возмещения публично-правовой компании Фонда развития территорий.

Принимая во внимание, что ответчик, являясь в спорный период (с февраля 2014 по январь 2021) членом ЖСК «ЖСК-1», не выполнял надлежащим образом и в полном объеме принятые на себя обязательства, установленные Уставом ЖСК, на момент рассмотрения настоящего спора сумму задолженности по членским взносам не оплатил, размер оплаченных сумм, а также размер и состав членских взносов не оспаривает, доказательств, опровергающих расчет задолженности истца, а также факт исполнения соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, не представил, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, взыскать с Тихоновой
О.С. сумму долга в полном объеме – 69171 рубль 21 копейки.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 2275 рублей 14 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «ЖСК-1», удовлетворить.

Взыскать с Тихоновой О.с. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) в пользу ЖСК «ЖСК-1» (ОГРН 1132468027911, ИНН 2465292656) задолженность по оплате членских и вступительных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69171 рубль 21 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2275 рублей 14 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В.Критинина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.