Решение по делу № 2-13/2016 (2-102/2015; 2-2340/2014;) от 25.08.2014

Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Вишневской С.С.

при секретаре Кудлай Ю.С.,

пом. прокурора Первомайского района

г. Владивостока Вакуленко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Первомайского района г. Владивостока в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Дальневосточные коммунальные системы» о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Первомайского района г. Владивостока обратился в суд с иском к ООО «Дальневосточные коммунальные системы» об устранении нарушений требований пожарной безопасности в многоквартирном <адрес> А по <адрес> в <адрес>, возложении обязанности произвести ремонт системы дымоудаления, внутреннего пожарного водопровода, оборудовать систему пожарного водопровода пожарными рукавами и стволами, произвести ремонт системы оповещения, автоматической пожарной сигнализации, демонтировать пластиковые окна на незадымляемых лестничных клетках.

В судебном заседании помощник прокурора настаивала на заявленных требованиях.

Представитель ответчика ООО «Дальневосточные коммунальные системы» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом установлены ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

В силу положений ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Основанием для заявления прокурора является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Дальневосточные коммунальные системы» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>: <адрес> А.

При проведении проверки соблюдения требований правил пожарной безопасности организацией осуществляющей управление домом <адрес> по <адрес> в <адрес> выявлены следующие нарушения: система дымоудаления в нерабочем состоянии, система внутреннего пожарного водопровода – в неисправном состоянии, отсутствуют пожарные рукава и стволы, система оповещения находится в неисправном состоянии, на незадымляемых лестничных клетках установлены пластиковые окна, автоматическая пожарная сигнализация находится в нерабочем состоянии.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, подъезды жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно подпункту 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений, в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающим наряду с другими требованиями.

Согласно пункту 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правила содержания общего имущества) надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Пунктом 7 Правил содержания общего имущества, установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовая система электроснабжения, электрические системы дымоудаления, системы автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома включает в себя, в том числе, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещения в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Исходя из пункта 1 статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 37 Федерального закона «О пожарной безопасности» организации обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны; разрабатывать и осуществлять меры по обеспечению пожарной безопасности; содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров.

Как следует из экспертного заключения, составленного экспертом ООО «Грифон» в результате экспертного обследования жилого дома « <адрес> по <адрес> в <адрес> установлено наличие инженерных коммуникаций и систем: дымоудаления, внутреннего пожарного водопровода, оповещения, автоматической пожарной сигнализации. Все вышеуказанные системы находятся в аварийном и нерабочем состоянии по причине их физического износа и ненадлежащей эксплуатации со дня постройки дома. Восстановление вышеуказанных систем экономически и технически нецелесообразно. При восстановлении указанных систем необходимо выполнить работы по устройству дополнительных проемов и отверстий в несущих конструкциях, что может повлиять на прочностные характеристики дома в целом. Так же экспертом выявлено, что на незадымляемых лестничных клетках установлены распашные поворотно-откидные оконные конструкции из ПВХ профиля, что нарушает требования п. 36 Правил противопожарного режима в РФ. Возможность переоборудования и переустройства данных оконных конструкций отсутствует.

Следовательно, на ООО «Дальневосточные коммунальные системы» возложена обязанность содержать общее имущество собственников дома, в том числе, выполнять требования норм пожарной безопасности по приведению этого имущества в соответствие с действующими нормами.

Отсутствие или наличие решения собственников помещений о проведении ремонта <адрес> по <адрес> в <адрес>, возможность восстановления указанных систем только с устройством дополнительных проемов не освобождает управляющую организацию от исполнения обязанностей общих норм по содержанию дома.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт эксплуатации многоквартирного <адрес> по <адрес> в <адрес> с указанными прокурором нарушениями, при этом доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах заявление прокурора подлежит удовлетворению, при этом, в силу требований ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым определить срок, в течение которого решение должно быть исполнено и полагает достаточным срок в три месяца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дальневосточные коммунальные системы» в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу: произвести ремонт системы дымоудаления и внутреннего пожарного водопровода, оборудовать систему пожарного водопровода пожарными рукавами и стволами, произвести ремонт системы оповещения и автоматической пожарной сигнализации, демонтировать пластиковые окна на незадымляемых лестничных клетках в многоквартирном <адрес> <адрес> в <адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.

Судья Первомайского районного суда

г. Владивостока С.С.Вишневская