Решение по делу № 2-847/2020 от 13.02.2020

Дело № 70RS0004-01-2020-000515-51

№ 2-847/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16.06.2020 г.Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего     Мелентьевой Т.А.,

при секретаре         Сорокиной О.Н.,

помощник судьи Агафонкина Ю.А.,

с участием:

помощника прокурора Советского района г.Томска Еловиковой М.И.,

представителя истца Упоровой Н.В., выступающей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Дудко А.И., выступающего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Р.Ю. к Чудиновой М.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Р.Ю. обратился в суд с иском к Чудиной М.Н., в котором просил:

- признать Чудину М.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

- выселить Чудинову М.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Смирнов Р.Ю. ... с Чудиной М.Н., от которой рождены дети – С,М.Р.., ДД.ММ.ГГГГ С.Л.Н.., ДД.ММ.ГГГГ. В период брака истец вселил и зарегистрировал ответчика по адресу: <адрес>, где все вместе проживали до ...

Указанная квартира была приобретена истцом до брака на основании договора мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, указанная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов.

В ... г. в связи с фактическим прекращением семейных отношений истец был вынужден выехать из квартиры. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о расторжении брака. Однако ответчик отказывается в добровольном порядке выселяться из квартиры несмотря на то, что имеет в собственности квартиру площадью ... кв.м. по адресу: г. <адрес> мотивируя это тем, что хочет с детьми проживать в г.Томске. Истец неоднократно предлагал ответчику заключить соглашение, в котором определить срок проживания ответчика в квартире истца, необходимый для продажи квартиры в г.... приобретения ответчиком квартиры в г.Томске. Также истец предлагал ответчику в случае необходимости доплатить разницу между стоимостью квартиры ответчика в г.... и квартиры, приобретаемой в г.Томске. Так, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику письмо, в котором предлагал подписать соответствующее соглашение либо освободить его квартиру в течение одного месяца с момента получения письма. Однако, ответчик на письмо не ответил, от каких-либо переговоров отказывается.

Протокольным определением суда от 16.06.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены – несовершеннолетние дети сторон Смирнова М.Р. и Смирнова Л.Р. в лице законного представителя Чудиновой М.Н.

Истец Смирнов Р.Ю., ответчик Чудинова М.Н., третьи лица - Смирнова М.Р. и Смирнова Л.Р. в лице законного представителя Чудиновой М.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не известили.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, дала пояснения аналогичные, изложенным в иске. Указала, что истец не возражает против сохранения за ответчиком право пользования спорной квартирой на полгода, с обязанностью по внесению оплаты по жилищно-коммунальным услугам.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск и в дополнение к нему, суть которого сводится к следующему. В спорном жилом помещении проживают двое малолетних детей истца и ответчика. По соглашению, достигнутому между сторонами, принято решение о том, что дети будут проживать вместе с матерью, поскольку истец не заинтересован в проживании совместно с детьми и не располагает возможностью осуществлять за ними уход в силу своей работы. Помимо проживания по указанному адресу Смирнова М.Р. посещает ... с ДД.ММ.ГГГГ и тренировки в ..., а Смирнова Л.Р. находится в ожидании на представление места в .... Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., было приобретено в период брака с привлечением материнского капитала и находится в собственности не только у Чудиновой М.Н., а также в долевой собственности Смирнова Р.Ю., Смирновой М.Р., Смирновой Л.Р. Данное жилое помещение к проживанию непригодно по причине отсутствия в данном помещении ремонта и невозможности его проведения в настоящее время. Действия истца направлены на лишение места жительства его малолетних детей, в то время как у истца в собственности имеется квартира площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которой оценивается в ... рублей. Учитывая, что в настоящее время ответчик не располагает в собственности иным жилым помещением, которое пригодно к проживанию совместно с детьми, сторона ответчика полагает, что в удовлетворении требований истца должно быть отказано и за ответчиком сохранено право пользование жилым помещением.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Прокурор полагал возможным заявленные требования удовлетворить с сохранением за Чудиновой М.Н. право временного пользования спорным жилым помещением на срок до 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, учитывая мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Право на жилище закреплено в основополагающих международных актах.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948, предусмотрено, что каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, и право на обеспечение на случай безработицы, болезни, инвалидности, вдовства, наступления старости или иного случая утраты средств к существованию по не зависящим от него обстоятельствам.

Согласно ч.1 ст. 11 Международного пакта от 16.12.1966 «Об экономических, социальных и культурных правах» участвующие в настоящем Пакте государства признают право каждого на достаточный жизненный уровень для него и его семьи, включающий достаточное питание, одежду и жилище, и на непрерывное улучшение условий жизни. Государства - участники примут надлежащие меры к обеспечению осуществления этого права, признавая важное значение в этом отношении международного сотрудничества, основанного на свободном согласии.

В силу положений ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

Частью 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998. № 4 – П (п. 2) регистрация по какому – то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

Судом установлено, что Смирнов Р.Ю. на основании договора меры недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Данный факт подтверждается договором мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Смирнов Р.Ю. и Чудинова М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что следует из брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В браке у сторон рождены дети – Смирнова М.Р., ДД.ММ.ГГГГ и Смирнова Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении от ...

ДД.ММ.ГГГГ между Смирновым Р.Ю. и Чудиновой М.Н. был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом г.Томска, в соответствии с которым стороны договорились, что автомобиль марки ... года выпуска, приобретенный в период брака на имя Смирнова Р.Ю., является в период брака, так и на случай развода личной собственностью Чудиновой М.Н. Любое другое движимое и недвижимое имущество, которое уже приобретено или будет приобретено супругами в период брака, является как в период брака, так и вслучае расторжения брака личной собственностью того из супругов, на чьё имя это имущество приобретено, оформлено или зарегистрировано.

При рассмотрении дела стороны не оспаривали, что спорное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом супругов.

Также ДД.ММ.ГГГГ Смирнов Р.Ю. и Чудинова М.Н. заключили соглашение об уплате алиментов на содержание детей.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о регистрации по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, Чудинова М.Н., несовершеннолетние Смирнова М.Р., Смирнова Л.Р. зарегистрированы по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что семейные отношения между Смирновым Р.Ю. и Чудиновой М.Н. прекращены, ответчик с детьми продолжает проживать в квартире, приобретенной истцом до брака, какого-либо соглашения между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком по поводу пользования квартирой установлено не было.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Чудиной М.Н. принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства, представленные стороной истца, соответствуют признакам относимости и допустимости, в совокупности не противоречат друг другу, подтверждают фактические обстоятельства дела.

Таким образом, истец как собственник спорного жилого помещения в соответствии со ст. ст. 209, 301, 304 ГК РФ вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ требовать также выселения ответчика из квартиры, поскольку у ответчика Чудиновой М.А. на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ с момента прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется.

Не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска Смирнова Р.Ю., доводы стороны ответчика, относительно того, что в спорном жилом помещении проживают также малолетние дети истца Смирнова М.Р., Смирнова Л.Р. Смирнова М.Р. посещает ... с ДД.ММ.ГГГГ, тренировки в ...», Чудинова М.Н. работает в Томском государственном университете, Смирнов Р.Ю. имеет в собственности иное жилое помещение площадью ... кв.м., в подтверждение чего представлены справка от ДД.ММ.ГГГГ СК ...», справка ... от ДД.ММ.ГГГГ, справка от ДД.ММ.ГГГГ Детский сад №, справка с места работы от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

При прекращении семейных отношений между родителями их несовершеннолетние дети, проживающие в жилом помещении, которое находится в собственности одного из родителей, не теряют права пользования помещением в рамках правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Наличие в собственности у истца иного жилого помещения не является юридическим значимым обстоятельством по делу, так и наличие у бывшего члена семьи сложившегося жизненного уклада, в том числе расположение рабочего места вблизи со спорным жилым помещением.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, следовательно, право пользования спорным жилым помещением на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за бывшими членами семьи собственника не сохраняется в связи с утратой права пользования жилым помещением. Соответственно ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением является вступившее в законную силу решение суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Судебная коллегия полагает возможным применить в данной ситуации аналогию закона.

Вместе с тем, указанные выше Чудиновой М.Н. обстоятельства, дают суду основания для сохранения за ней права временного пользования спорным жилым помещением на срок до 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, по истечении которого право пользования спорным жилым помещением ответчика Чудиновой М.Н. прекращается и она подлежит выселению. При этом суд полагает, что указанный срок является разумным и достаточным, увеличение срока на более длительное время нарушит баланс интересов сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирнова Р.Ю. к Чудиновой М.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать Чудинову М.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Чудинову М.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Сохранить за Чудиновой М.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> временно на срок ... месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Данное решение является основанием для снятия Чудиновой М.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                Т.А. Мелентьева