Решение по делу № 2-513/2018 от 08.11.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

С участием помощника прокурора Ершова Е.А.

При секретаре Кукаревой М.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Деревянко Виталия Викторовича, Деревянко Маргариты Витальевны и Деревянко Надежды Петровны к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и по встречному иску Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ к Деревянко Виталию Викторовичу, Деревянко Маргарите Витальевне и Деревянко Надежде Петровне о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

    В обоснование исковых требований указали, что они занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора служебного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Деревянко Виталием Викторовичем, Нахабинской КЭЧ, где он работал водителем с 1998 года по 2011 год.

В служебное жилое помещение вместе с Деревянко вселены его члены семьи: мать Деревянко Надежда Петровна и дочь Деревянко Маргарита Витальевна.

Спорное жило помещение на момент заключения договора найма не отнесено к числу служебных, поэтому истец не лишен требовать заключения договора приватизации.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на спорное жилое помещение отсутствуют, то есть жилое помещение не зарегистрировано в качестве служебного. В настоящее время Нахабинская КЭЧ ликвидирована, истец в трудовых отношениях с Нахабинской КЭЧ не состоит с 2011 года.

    Считают, что их права нарушены и просили признать за Деревянко Виталием Викторовичем, Деревянко Маргаритой Витальевной, Деревянко Надеждой Петровной право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/3 доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ДЖО МО по почте подал встречный иск и просил выселить истцов из жилого помещения общей площадью 54, 2 кв.м. по адресу: МО, <адрес> (л.д.39-44).

    В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал и просил удовлетворить, во встречном иске просил отказать и применить срок исковой давности (л.д.57-59).

В судебное заседание представитель ответчика (истца по встречному иску) не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.39-43).

Представитель 3-его лица Администрации г.о. Красногорск МО в судебном заседании оставил рассмотрение дела на усмотрение суда (л.д.59).

    3-е лицо ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ в судебное заседание не явилось, извещалось должным образом, ходатайств об отложении дела не заявляло.

    При таких обстоятельствах, суд счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению встречные требования, так как истец не состоит в трудовых отношениях с ДЖО МО РФ, суд считает исковые требования Деревянко и встречные исковые требования ДЖО МО РФ не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом.

В силу ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Положениями ст. ст. 304 - 305 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи, к которым относится переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, а также следующая категория лиц: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцы занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора служебного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Деревянко Виталием Викторовичем, Нахабинской КЭЧ, где он работал водителем с 1998 года по 2011 год.

В служебное жилое помещение вместе с Деревянко вселены его члены семьи: мать Деревянко Надежда Петровна и дочь Деревянко Маргарита Витальевна (л.д.9-21).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об отнесении спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.266 к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещением наемного дома социального использования или наемного фонда коммерческого использования отсутствуют (л.д.54-55).

В настоящее время Нахабинская КЭЧ ликвидирована, истец в трудовых отношениях с Нахабинской КЭЧ не состоит с 2011 года.

Согласно п.4.4. договора от ДД.ММ.ГГГГ в случае увольнения с работы, наниматель и члены его семьи обязаны освободить служебное жилое помещение, В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения в судебном порядке, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ (л.д.11).

    На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.ч. 1, 5 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а также иными способами, предусмотренным законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 4 ст. 57 ЖК РФ, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.217 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года в редакции Федерального закона от 16 октября 2012 года № 170-ФЗ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении ( ведомственный жилой фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность. Одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истцы не представили суду сведения о том, что они имеют право на заключение договора социального найма в соответствии с законом, сведения об участии или не участии в приватизации жилых помещений, а также сведения о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям наёмного дома, социального использования, что является обязательным условием при рассмотрении таких споров.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Представителем истцов заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.59). Из трудовой книжки истца Деревянко В.В. следует, что он был уволен ДД.ММ.ГГГГ из ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» Миноброны России по сокращению штата (л.д.17), то есть истец по встречному иску знал о прекращении трудовых отношений с сентября 2011 года, встречный иск подан ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении срока исковой давности.

    Проанализировав представленные доказательства, суд считает, необходимым

в иске Деревянко Виталию Викторовичу, Деревянко Маргарите Витальевне и Деревянко Надежде Петровне к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение отказать, во встречном иске Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ к Деревянко Виталию Викторовичу, Деревянко Маргарите Витальевне и Деревянко Надежде Петровне о выселении также отказать, так как пропущен срок исковой давности, а также сведений о том, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Министерству обороны суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕ ШИ Л :

    В иске Деревянко Виталию Викторовичу, Деревянко Маргарите Витальевне и Деревянко Надежде Петровне к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение отказать.

Во встречном иске Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ к Деревянко Виталию Викторовичу, Деревянко Маргарите Витальевне и Деревянко Надежде Петровне о выселении – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья Е.Д.Аникеева