Решение по делу № 2-1181/2024 от 09.07.2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года                                                                      город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Балакиной А.С.,

при секретаре Помогаевой К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1181/2024 (71RS0021-01-2024-001461-37) по иску Чеховской Светланы Валентиновны к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

    Чеховская С.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3, которая по состоянию на день смерти проживала и состояла на регистрационном учете одна по адресу: <адрес>. ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 25.11.1992 администрацией Брусянского поссовета народных депутатов Тульской области принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Узловвский район, пос. Брусянский, дск «Восход». Завещания ФИО3 не оставила. Наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО3 являются ее дочь ФИО1 (до заключения брака - Литвякова) С.В., своевременно обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вместе с тем, в указанной свидетельстве о праве собственности на землю указано разрешенное использование земельного участка: «под дачный участок», однако, согласно сведениям ЕГРН, разрешенное использование земельного участка: «для садоводства». Кроме того, при проведении межевых работ площадь спорного земельного участка превысила площадь, указанную в свидетельстве о праве собственности на землю (500 кв.м.) на 400 кв.м., то есть фактическая площадь земельного участка составляет 900 кв.м. Указала также, что согласно п.3 ст.42.8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в п.1 ч.1 ст.42.1 ФЗ, его площадь не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством. Предельные минимальные размеры земельных участков установлены Постановлением муниципального образования Узловский район от 23.12.2021 №2124 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Шахтерское Узловского района» согласно которым предельный минимальный размер земельного участка для садоводства составляет 400 кв.м.

    С учетом изложенного, просит признать за ней (истцом) Чеховской С.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м. с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, пос. Брусянский, дск «Восход» в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Протокольным определением Узловского районного суда Тульской области от 06.08.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Шахтерское Узловского района Тульской области.

    Истец Чеховская С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

             Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, глава администрации Лукин С.В. представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не представил.

          В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, использованию наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, зарегистрированная на день смерти одна по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выдано ДД.ММ.ГГГГ и справкой ООО «УК «Жилищный трест» от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО3 завещания не составила, что не оспаривается участвующими в деле лицами, следовательно, в силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО3 являлась ее дочь Чеховская С.В. (до заключения браков – Литвякова).

Родственные связи подтверждены соответствующими документами, имеющимися в материалах дела.

    После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде, в том числе, земельного участка площадью 500 кв.м, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, целевое назначение использование земель: под дачный участок, при этом указанное наименование зачеркнуто, подписано: «для садоводства».

    Согласно ответу на запрос суда, второй (подлинный) экземпляр указанного свидетельства хранится в Узловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области), в котором имеются неоговоренные исправления в части вида разрешенного использования земельного участка.

    Согласно выписке из ЕГРН вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый №, расположен на землях населенных пунктов, предоставлен для ведения садоводства, граница его не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок поставлен на кадастровый учет 25.11.1992, местоположение: Тульская область, Узловский район, пос. Брусянский, дск «Восход».

    В соответствии с заключением кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ установлена площадь уточняемого участка - 900 кв.м., что на 400 кв. м больше, чем указано в свидетельстве о праве собственности на землю и в выписки из ЕГРН (500 кв.м). Границы участка существуют на местности 15 и более лет что подтверждается многолетними насаждениями, строениями, возведенными в границах участка.

Право собственности на данный земельный участок за Коньшиной В.С. не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Между тем, в соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    В соответствии с п.3 ст.42.8 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в п.1 ч.1 ст.42.1 ФЗ, его площадь не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

    Предельные минимальные размеры земельных участков установлены Постановлением муниципального образования Узловский район от 23.12.2021 №2124 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Шахтерское Узловского района» согласно которым предельный минимальный размер земельного участка для садоводства составляет 400 кв.м.

Таким образом, тот факт, что при проведении межевания площадь земельного участка оказалась больше, чем указано в правоустанавливающем документе сам по себе не свидетельствует о неправомерных действиях истца по занятию земельного участка.

При таких обстоятельствах спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО3 и был предоставлен последней - «для садоводства», что подтверждается постановлении главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, поэтому входит в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3

Как следует из копии наследственного дела № к имуществу ФИО3 наследниками первой очереди к имуществу умершей являются ее дочь - ФИО1 (до заключения браков – Литвякова), своевременно обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иных наследников первой очереди судом не установлено.

        Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и, исходя из приведенных выше норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Чеховской С.В. к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чеховской Светланы Валентиновны к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за Чеховской Светланой Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв. метров, расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, пос. Брусянский, дск «Восход» в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Председательствующий                                                                    А.С. Балакина

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2024.