Решение по делу № 2-1057/2023 от 03.03.2023

Дело №2-1057/2023

УИД61RS0002-01-2023-00841-34

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    06 апреля 2023 г. г. Ростов-на-Дону

    Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Москалева А.В. при секретаре Хододове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко В.А. к Шевченко Л.А., Сазонова Е.Б., 3-е лицо Управление Росреестра по Ростовской области о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества

УСТАНОВИЛ :

    Шевченко В.А. обратился в суд с иском к Шевченко Л.А., Сазоновой Е.Б. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу : <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ По тем основаниям, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязательства по оплате стоимости приобретенного объекта.

    В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, в соответствии с условиями которого :

    Истец – Шевченко В.А., с одной стороны, и Ответчики – Шевченко Л.А., Сазонова Е.Б. с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в целях прекращения спора по гражданскому делу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, рассматриваемому Железнодорожным районным судом г. Ростова-на-Дону, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

1. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчикам в полном объеме и обязуется не предпринимать мер лично или через своего представителя по оспариванию по иным основаниям договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного Сторонами «28» декабря 2022 года.

2. В срок до «07» апреля 2023 года Истец обязуется лично или через своего представителя принять все необходимые и исчерпывающие меры для снятия приостановлений действий по государственной регистрации прав собственности на жилой дом и хозяйственное строение или сооружение, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, документы на регистрацию которых были предоставлены Сторонами с заявлениями 28 декабря 2022 года №КУВД-001/2022-58530140, №КУВД-001/2023-362177, регистрация по которым была приостановлена по заявлениям Истца от 10.01.2023 года.

3. Истец признает получение от Ответчика Сазонова Е.Б. 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей «28» декабря 2022 года в качестве предоплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества от «28» декабря 2022 года в счет стоимости 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, 1/2 доли в праве собственности на хозяйственное строение или сооружение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №.

4. В свою очередь Ответчик Сазонова Е.Б. обязуется: в срок до «06» апреля 2023 года при подписании настоящего мирового соглашения выплатить наличными денежными средствами Истцу Шевченко В.А. сумму в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, в том числе: стоимость 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, 1/2 доли в праве собственности на хозяйственное строение или сооружение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый № в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей, а также 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в счет стоимости имущества, оставшегося в указанном выше жилом доме и хозяйственном строении или сооружении.

5. Истец Шевченко В.А. обязуется принять от Сазонова Е.Б. сумму в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, в том числе: стоимость 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, 1/2 доли в праве собственности на хозяйственное строение или сооружение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый № в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей, а также 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в счет стоимости имущества, оставшегося в указанном выше жилом доме и хозяйственном строении или сооружении. Факт получения денежных средств должен быть подтвержден собственноручной распиской Истца.

6. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон, прямо или косвенно связанные с предметом исков в рамках настоящего гражданского дела, рассматриваемого Железнодорожным районным судом г. Ростова-на-Дону.

7. Истец и Ответчики подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

8. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика.

9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

10. Настоящее мировое соглашение означает полное прекращение спора между Сторонами.

11. Иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

12. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон соглашения, один экземпляр представляется в Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону.

13. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Железнодорожным районным судом г. Ростова-на-Дону и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

14. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

На основании выше изложенного и в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ стороны просят суд настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Одновременно с утверждением мирового соглашения по делу вынести определение о снятии запрета Управлению Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ростовской области совершать регистрационные действия, связанные с отчуждением земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060215:24, жилого строения с правом регистрации проживания, расположенном на дачном земельном участке, с кадастровым номером 61:44:006215:63, хозяйственного строения с кадастровым номером 61:44:006215:62, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, 4-я Причальная, д.7.

Выслушав представителей сторон стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Изучив условия представленного суду мирового соглашения, суд приходит к выводу, что мировое соглашение, достигнутое сторонами по настоящему делу, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, подписано уполномоченными на совершение соответствующих действий лицами, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращении производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам понятны.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по гражданскому делу подлежит прекращению. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течении одного месяца со дня вынесения такого определения (п. 11 ст. 153.10 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 153.11 ГК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Учитывая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению, а производство по гражданскому делу прекращению.

     Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен запрет Управлению Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес> совершать регистрационные действия, связанные с отчуждением земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060215:24, жилого строения с правом регистрации проживания, расположенном на дачном земельном участке, с кадастровым номером 61:44:006215:63, хозяйственного строения с кадастровым номером 61:44:006215:62, расположенных по адресу: <адрес>, 4-я Причальная, <адрес>.

Принимая во внимание, что сторонами заключено мировое соглашение, суд считает, что отпала необходимость мер по обеспечению иска, в связи с чем определение суда от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отмене по основаниям ст. 144 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, в соответствии с условиями которого :

    Истец – Шевченко В.А., с одной стороны, и Ответчики – Шевченко Л.А., Сазонова Е.Б. с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в целях прекращения спора по гражданскому делу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, рассматриваемому Железнодорожным районным судом г. Ростова-на-Дону, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

1. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчикам в полном объеме и обязуется не предпринимать мер лично или через своего представителя по оспариванию по иным основаниям договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного Сторонами «28» декабря 2022 года.

2. В срок до «07» апреля 2023 года Истец обязуется лично или через своего представителя принять все необходимые и исчерпывающие меры для снятия приостановлений действий по государственной регистрации прав собственности на жилой дом и хозяйственное строение или сооружение, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, документы на регистрацию которых были предоставлены Сторонами с заявлениями ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2022-58530140, №КУВД-001/2023-362177, регистрация по которым была приостановлена по заявлениям Истца от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Истец признает получение от Ответчика Сазонова Е.Б. 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей «28» декабря 2022 года в качестве предоплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества от «28» декабря 2022 года в счет стоимости 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, 1/2 доли в праве собственности на хозяйственное строение или сооружение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №.

4. В свою очередь Ответчик Сазонова Е.Б. обязуется: в срок до «06» апреля 2023 года при подписании настоящего мирового соглашения выплатить наличными денежными средствами Истцу Шевченко В.А. сумму в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, в том числе: стоимость 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, 1/2 доли в праве собственности на хозяйственное строение или сооружение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый № в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей, а также 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в счет стоимости имущества, оставшегося в указанном выше жилом доме и хозяйственном строении или сооружении.

5. Истец Шевченко В.А. обязуется принять от Сазонова Е.Б. сумму в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, в том числе: стоимость 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, 1/2 доли в праве собственности на хозяйственное строение или сооружение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый № в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей, а также 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в счет стоимости имущества, оставшегося в указанном выше жилом доме и хозяйственном строении или сооружении. Факт получения денежных средств должен быть подтвержден собственноручной распиской Истца.

6. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон, прямо или косвенно связанные с предметом исков в рамках настоящего гражданского дела, рассматриваемого Железнодорожным районным судом <адрес>.

7. Истец и Ответчики подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

8. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика.

9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

10. Настоящее мировое соглашение означает полное прекращение спора между Сторонами.

11. Иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон соглашения, один экземпляр представляется в Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону.

    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Производство по делу по иску Шевченко В.А. к Шевченко Л.А., Сазонова Е.Б. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ – прекратить.

    Отменить запрет Управлению Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ростовской области совершать регистрационные действия, связанные с отчуждением земельного участка с кадастровым номером №, жилого строения с правом регистрации проживания, расположенном на дачном земельном участке, с кадастровым номером 61:44:006215:63, хозяйственного строения с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, 4<адрес>, установленный определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отменив указанное определение.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течении месяца со дня вынесения такого определения.

На определение суда в части отмены мер по обеспечению иска может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течении 15 дней.

Судья: