Решение по делу № 2-120/2018 от 12.09.2017

Дело №2-120/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» января 2018 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.,

с участием прокурора Овсепяна А.Г.,

при секретаре Чулковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абргамян В. С. к Сосновскому Н. В., Сосновской Н. В., Гасановой А. Г., третье лицо: ГУМВД по РО, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Абргамян В. С. обратилась в суд с иском к Сосновскому Н. В., Сосновской Н. В., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование своих требований указала, что решением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону по делу №2-2515/2016 с Сосновской Н.В. в пользу Абргамян В.С. взыскана сумма задолженности по договору займа от 20.05.2014 года в размере 886 742,85руб. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Сосновской Н.В., Сосновскому Н.В., а именно земельный участок, кадастровый №, жилой дом, кадастровый №, расположенные по адресу: .... Определен способ реализации имущества – путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 2 955 200руб.

На основании вышеуказанного исполнительного документа Ворошиловским районным отделом г.Ростова-на-Дону УФССП России по РО возбуждены исполнительные производства, в рамках которых исполнителем в соответствии с действующим законодательством проведены торги залогового имущества.

По результатам проведения торгов имущество, переданное на торги, не было реализовано, в связи с чем в соответствии с действующим законодательством судебным приставом-исполнителем направлено Абргамян В.С. предложение об оставлении не реализованного в принудительном порядке имущества за собой, ходатайством от 12.07.2017 года Абргамян В.С. выразила согласие об оставлении нереализованного имущества за собой.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 15.07.2017 года вышеуказанное нереализованное имущество передано Абргамян В.С.

18.08.2017 года право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., зарегистрировано за Абргамян В.С., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Сосновская Н.С. и Сосновский Н.В. в добровольном порядке освобождать жилую площадь и сниматься с регистрационного учета отказываются.

На основании изложенного просила признать Сосновского Н.В. и Сосновскую Н.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять с регистрационного учета, выселить Сосновскую Н.В. и Сосновского Н.В. из жилого помещения, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300руб.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечена Гасанова А.Г.

Протокольным определением от 13.12.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУМВД по РО.

Абргамян В.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Абргамян В.С. – Тепловодская К.С. в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Сосновский Н.В., Сосновская Н.В. и их представитель Ананьева Е.С. в судебное заседание явились, просили в иске отказать.

Гасанова А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка об извещении.

Представитель ГУМВД по РО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя Абргамян В.С. – Тепловодскую К.С., Сосновского Н.В., Сосновскую Н.В., их представителя Ананьеву Е.С., прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда от 05.09.2016 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 14.12.2016 года, исковые требования Абргамян В.С. к Сосновской Н.В., третье лицо Сосновский Н.В., о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. С Сосновской Н.В. в пользу Абргамян В.С. взыскана сумма задолженности по договору займа от 20.05.2014 года в размере 886 742,85руб. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Сосновской Н.В., Сосновскому Н.В., а именно земельный участок, кадастровый №, жилой дом, кадастровый №, расположенные по адресу: ... .... Определен способ реализации имущества – путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 2 955 200руб.

На основании исполнительных листов, выданных на основании указанного решения, Ворошиловском районным отделом судебных приставов возбуждены исполнительные производства № №, объединенные в сводное исполнительное производство №.

В рамках исполнительного производства № судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) должника, а именно земельный участок кадастровый №, жилой дом, кадастровый №, расположенные по адресу: .... 17.03.2017 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

15.05.2017 года в адрес Ворошиловского отдела поступил протокол о результатах проведения открытых торгов по доту № по продаже арестованного имущества и протокол об определении участников, из которого следует, что торги по продаже арестованного имущества не состоялись.

29.05.2017 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%.

27.06.2017 года в адрес Ворошиловского отдела поступил протокол о результатах проведения открытых торгов по лоту № по продаже арестованного имущества, протокол об определении участников торгов и акт приема-передачи (возврата), по причине признания вторичных торгов также не состоявшимися, ввиду отсутствия заявок на приобретение.

В связи с тем, что имущество не было реализовано, судебным приставом исполнителем было вынесено предложение взыскателю об оставлении нереализованного в принудительном порядке имущества за собой, на что взыскатель ответил согласием.

17.07.2017 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, а также постановление о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника.

В настоящее время право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., зарегистрировано за Абргамян В.С. в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП(л.д.13-18).

Несмотря на это в указанном жилом доме продолжают проживать ответчики и Гасанова А.Г.

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на жилой дом перешло к истцу Абргамян В.С., каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками на заключалось, прежние собственники Сосновская Н.В., Сосновский Н.В. и член их семьи Гасанова А.Г. утратили право пользования жилым домом по адресу: ..., и подлежат выселению.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены, с ответчиков в пользу истца в силу положений ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300руб. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абргамян В. С. к Сосновскому Н. В., Сосновской Н. В., Гасановой А. Г., третье лицо: ГУМВД по РО, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить Сосновского Н. В., Сосновскую Н. В., Гасанову А. Г. из жилого дома по адресу: ....

Взыскать с Сосновского Н. В., Сосновской Н. В., Гасановой А. Г. в пользу Абргамян В. С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2018 года.