Решение по делу № 2-1-205/2022 (2-1-2011/2021;) от 15.12.2021

Дело № 2-1-205/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 8 февраля 2022 г.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием представителя истца Слуцкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Меньшикова В.И. к администрации Ливенского района Орловской области, администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Меньшиков В.И. обратился в суд с иском к администрации Ливенского района Орловской области, администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать М., которой на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также жилой дом, находящийся на данном участке.

Он как наследник после смерти матери, может претендовать на данные жилой дом и земельный участок, поскольку на момент ее смерти был зарегистрирован и проживал вместе с ней по одному адресу.

Согласно экспертному исследованию жилой дом <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных п. 10 положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Текущее техническое состояние основных конструктивных элементов жилого дома оценивается как неудовлетворительное, ограниченно работоспособное состояние. Проведение работ экономически нецелесообразно. Жилой дом с учетом его текущего технического состояния непригоден к проживанию.

Просит признать за ним право собственности на аварийный жилой дом, площадью застройки 77,5 кв.м. и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Слуцкина Е.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещенный своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что на основании выписок из похозяйственной книги №, выданной администрацией Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области (л.д. 10-11) М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежали на праве собственности жилой дом, 1967 года постройки, площадью 50 кв.м., в т.ч. жилой- 35 кв.м., расположенный по адресу: Орловская <адрес> и на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Козьминского сельского поселения Ливенского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) проектно-разрешительная документация на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует, объект имеет наименование- объект индивидуального жилищного строительства и не является самовольной постройкой.

Согласно экспертному исследованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> размещение индивидуального жилого дома <адрес> соответствует СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" п.7.1; СП4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2; «Правилам землепользования и застройки Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области».

Жилой дом <адрес> площадью застройки 77,5 кв.м. не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных п. 10 положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением №47 Правительства РФ от 28.01.2006).

Текущее техническое состояние основных конструктивных элементов жилого дома оценивается как неудовлетворительное (Методика определения...), ограниченно работоспособное состояние (ГОСТ 31937-201J). Примерная стоимость капитального ремонта составляет до 90% от восстановительной стоимости конструктивного элемента (Методика определения...). Проведение работ экономически нецелесообразно. Жилой дом с учетом его текущего технического состояния непригоден к проживанию.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.14) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3000 кв.м, имеет кадастровый №, относится к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения сельского личного подсобного хозяйства.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из свидетельства о смерти (л.д.8) М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой о рождении (л.д.9) Меньшиков В.И. является сыном М.

Из информации сайта нотариальной палаты Российской Федерации, следует, что наследственное дело после смерти М., не заводилось.

В силу ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Факт принятия истцом наследства после смерти отца подтверждается справкой администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), согласно которой М. по день смерти постоянно проживала по адресу: <адрес> совместно с сыном Меньшиковым В.И., что свидетельствует о совершении истцом действий по вступлению во владение или в управление наследственным имуществом, оставшимся после смерти М.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что наследодателю М. при жизни принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а поскольку истец, являясь наследником по закону первой очереди после его смерти, фактически принял наследство отца, суд находит исковые требования Меньшикова В.И. о признании за ним права собственности на жилой дом, подлежащими удовлетворению.

Нахождение объекта недвижимости в ветхом состоянии не является основанием для прекращения права собственности на недвижимое имущество в соответствии с положениями ст. 235 ГК РФ.

Кроме того, по смыслу положений указанной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества. Данного обстоятельства судом не установлено.

Поскольку за истцом признает право собственности на жилой дом, суд применительно к положениям п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», считает необходимым признать за ним право собственности на земельный участок, необходимый для эксплуатации и обслуживания, принадлежащего им жилого дома.

Так как рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками и применительно к положениям ст.333.36 НК РФ, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

исковые требования Меньшикова В.И. удовлетворить.

Признать за Меньшиковым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью застройки 77,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Меньшиковым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Российская <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.02.2022.

Судья: