Решение по делу № 2-454/2024 от 19.06.2024

№ 2-454/2024

55RS0008-01-2024-000448-91

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 г.                             с. Азово Омская область

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., с участием прокурора Богатовой Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению С к С, В, М о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

С обратился в суд с исковым заявлением к С, В и М о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако в жилом помещении не проживают. Просит признать О, В, С утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчиков ущемляет его право как собственника.

В судебном заседании истец С на исковых требованиях настаивает.

Ответчики О, Ф, М в суд не явились, извещены по месту регистрации.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району .... и представитель комитета по образованию Азовского немецкого национального муниципального района .... в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец С с 1994 г. до 2016 г. являлся собственником дома и земельного участка, расположенных в ...., Азовского немецкого национального района ..... В последующем, по договору купли-продажи от .... продал указанное выше недвижимое имущество С Однако из-за отсутствия окончательного расчета, по решению Азовского районного суда .... от .... договор купли-продажи объектов недвижимости по адресу: ...., Азовского немецкого национального района ...., расторгнут, стороны возвращены в первоначальное положение.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, С является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: ...., Азовского немецкого национального района .....

С учетом требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из справки администрации Сосновского сельского поселения следует, что ответчики зарегистрированы по указанному выше адресу после приобретения истцом жилого помещения в собственность, но до заключения договора купли-продажи от ....

Истец С в судебном заседании пояснил, что ответчики Ф и С приходятся ему внуками, а О – бывшей снохой. Брак между его сыном К и С расторгнут в 2013 г. В настоящее время в доме ответчики не проживают, членами его семьи не являются, совместного хозяйства они не ведут, оплату коммунальных услуг не производят, бремя содержания недвижимого имущества не несут, какое-либо соглашение между собственником и ответчиками отсутствует, договор найма или договор безвозмездного пользования между ними не заключался.

Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Суд, изучив в совокупности все обстоятельства по делу, приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Тем самым, регистрация по месту жительства не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и ущемлять права собственника по владению и пользованию недвижимым имуществом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание лица прекратившим (утратившим) права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования С (....) удовлетворить.

    Признать О, .... года рождения, (....), С, .... года рождения, В, .... года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенного в ...., Азовского немецкого национального района, ...., со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Азовский районный суд Омской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Н.А. Иордан

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2024 г.