Решение по делу № 2-826/2024 от 06.12.2023

Дело № УИД 76RS0№-80     Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 13 декабря 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                  «13» ноября 2024 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Бересневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заволжская управляющая компания» к Динмухамедову Роману Рафиковичу, Динмухамедовой Татьяне Николаевне, Дудниковой Екатерине Витальевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

    Согласно выписке из ЕГРН (л.д.42-45) на кадастровом учете стояла квартира с кадастровым номером № общей площадью 47,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (далее по тексту – Дом №1, Квартира №2). Указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета 27.05.2022.

    Ранее Квартира №2 была предоставлена на основании Договора социального найма жилого помещения №4295 от 26.06.2013 (л.д. 49-53) Динмухамедову Роману Рафиковичу и членам его семьи.

    Постановлением администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР №542 от 10.05.2016 Дом №1 признан аварийным и подлежащим сносу.

    На основании договора возмездного оказания услуг для собственников помещений, осуществляющих непосредственное управлением домом, №46 от 31.10.2016 (л.д. 103-106) услуги по управлению многоквартирным Домом №1 оказывала ООО «Заволжская управляющая компания».

    ООО «Заволжская управляющая компания» обратилась в суд с иском к Динмухамедову Роману Рафиковичу, ФИО2, ФИО1, Динмухамедовой Татьяне Николаевне, Дудниковой (ранее Соколовой) Екатерине Витальевне. Просило (л.д. 30) взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 31.01.2020 в размере 266 459, 94 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги – 116 165,59 руб., государственную пошлину 7 026,26 руб., почтовые расходы – 3 285,40 руб.

    В обоснование требований указало, что Динмухамедов Р.Р. являлся нанимателем Квартиры №2, все остальные ответчики зарегистрированы в Квартире №2 в качестве членов его семьи. Ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. Указанная задолженность ранее была взыскана судебным приказом, который отменен в связи с поступлением возражений от Динмухамедовой Т.Н.

    Определением суда от 20.08.2024 (протокольное – л.д. 128, оборот) по ходатайству представителя истца ФИО2 исключен из состава ответчиков в связи с его смертью 02.05.2024 (л.д. 112). Определением суда от 13.11.2024 производство по делу в части исковых требований к ФИО1 прекращено в связи с его смертью 30.01.2022 (л.д. 148). Из ответа нотариуса Шинаковой Ю.В. (л.д.122), сведений реестра наследственных дел следует, что наследственные дела после смерти ФИО1, ФИО2 не заводились (л.д. 146-147).

    В судебное заседание не явились: представитель истца Якупова К.М. (просила рассмотреть дело в свое отсутствие); все ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Кузнечихинского сельского поселения ЯМР, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

    Ранее в судебных заседаниях Динмухамедова Т.Н. против удовлетворения исковых требования возражала. Указывала, что приходилась супругой ФИО2, брак прекращен 18.09.2015 (л.д. 113). После прекращения брака вместе с дочерью Дудниковой (ранее Соколовой) Екатериной Витальевной в Квартире №2 не проживала, так как бывший супруг их выгнал. С ФИО2, умершим 02.05.2024 (л.д.112), имела место договоренность о том, что он будет оплачивать коммунальные услуги, а Динмухамедова Т.Н. не будет требовать уплаты алиментов. У умерших ФИО2, ФИО1 никакого имущества не было, только долги. Дом №1 расселили в 2021 году. Считает иск не подлежащим удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Дудниковой (ранее Соколовой) Екатериной Витальевной также заявлено о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности (л.д. 125).

    Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности Соловьева Е.А. допускала, что срок исковой давности пропущен в отношении платежей, подлежавших уплате до декабря 2017 года. Пояснила, что истец уточнять исковые требования, делать иные расчеты задолженности не будет (л.д. 128, оборот).

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 8 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что в заявленный в иске период (с 01.01.2015 по 31.01.2020) Динмухамедов Роман Рафикович являлся нанимателем Квартиры №2, Динмухамедова Татьяна Николаевна, Дудникова (ранее Соколова) Екатерина Витальевна были включены в договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя (л.д. 49). В указанный период все ответчики были зарегистрированы в Квартире №2 по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 74). Доводы Дудниковой Т.Н. о непроживании, неиспользовании Квартиры №2 не являются основанием для отказа во взыскании платы за жилье и коммунальные услуги. Из материалов дела не следует, что ответчики обращались в установленном законом порядке с требованиями о проведении перерасчетов платежей за период своего временного отсутствия и в этом им было неправомерно отказано. Из ответа Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР (л.д. 46) следует, что Квартира №2 не отключалась от коммунальных ресурсов до полного расселения Дома №1 (до 26.12.2020).

В части применения сроков исковой давности, с доводами ответчиков суд частично соглашается по следующим основаниям.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 1,2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Статья 199 ГК РФ в п.п. 1,2 предусматривает, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Ст. 205 ГК РФ, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 не предусматривают возможности восстановления сроков исковой давности юридическим лицам вне зависимости от причин пропуска такого срока.

В силу ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В силу п. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" предусмотрено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Взыскиваемая в настоящем деле задолженность была изначально взыскана судебным приказом № от 28.12.2020, вынесенным мировым судьей судебного участка №3 Ярославского судебного района Ярославской области. С заявлением о вынесении указанного судебного приказа истец обратился в судебный участок 24.12.2020 (дело №, л.д. 2). Судебный приказ отменен определением судьи от 02.05.2023. Настоящий иск подан 06.12.2023.

Соответственно, срок исковой давности пропущен в отношении платежей, подлежавших уплате до июня 2018 года включительно (срок уплаты – до 10.07.2018). Данный вывод сделан следующим образом: 06.12.2023 – 3 года (срок исковой давности) – 2 года 4 месяца 8 дней (период с 24.12.2020 по 02.05.2023 - в течение которого осуществлялась защита прав истца в порядке приказного производства).

Учитывая солидарный характер задолженности, ее взыскание с ответчиков как с членов одной семьи, положения ст. 325 ГК РФ о возможности регресса, суд считает срок исковой давности подлежащим применению в отношении всех ответчиков.

Из расчета взыскиваемой задолженности (л.д. 22) следует, что истец просит взыскать пени, начисленные до конца января 2020 года. Пени на задолженность, не подлежащую взысканию в связи с истечением срока исковой давности, не подлежат взысканию.

Расчет задолженности судом произведен с учетом следующего:

- расчет произведен на основании сведений о начислениях, уплатах, представленных истцом, которые не оспорены (л.д. 22),

- расчет произведен с учетом ставки рефинансирования, действовавшей на 22.02.2022, равной 9,5% (п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022).

В соответствии с расчетом суда, задолженность подлежит начислению в следующих суммах: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2018 года по январь 2020 года включительно – 109 944, 48 руб., пени на указанную задолженность, начисленные по состоянию на 31.01.2020 – 16 646,69 руб.

В части взыскания пеней суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ, снизив размер взыскиваемых пеней до 10 000 руб.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При уменьшении неустойки суд учитывает, в том числе, следующие фактические обстоятельства: в период, за который взыскивается задолженность Дом №1 был признан аварийным и подлежащим сносу, в период с июля 2018 года по январь 2020 года ключевая ставка находилась на уровне существенно менее 9,5% (от 6,25% до 7,75%), истцом длительное время не предпринимались меры ко взысканию задолженности, что привело к увеличению размера пеней.

Без учета применения ст. 333 ГК РФ с ответчика подлежало бы взысканию 126 591, 17 руб. (109 944,48 руб. + 1 740,37 руб. + 14 906,32 руб.). По настоящему делу уплачена пошлина в сумме 3 513,13 руб. (л.д. 16), а также при вынесении судебного приказа № от 28.12.2020 была уплачена пошлина в сумме 3 513,13 руб. (дело №, л.д. 3). Всего пошлина уплачена в сумме 7 026,26 руб. В связи с частичным удовлетворением иска в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию пошлина в сумме 2 324,63 руб. (126 591, 17 руб.* 7 026,26 руб./ 382 625,53 руб.). При подаче иска истцом понесены почтовые расходы в сумме 1 665,20 руб. (л.д. 7-15). По тем же основаниям почтовые расходы, понесенные истцом, подлежат взысканию в сумме 550,93 руб. (126 591, 17 руб.* 1 665,20 руб./ 382 625,53 руб.). В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Заволжская управляющая компания» (ИНН 7627030906, ОГРН 1077627000472) к Динмухамедову Роману Рафиковичу (паспорт №), Динмухамедовой Татьяне Николаевне (паспорт №), Дудниковой Екатерине Витальевне (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Динмухамедова Романа Рафиковича (паспорт №), Динмухамедовой Татьяны Николаевны (паспорт №), Дудниковой Екатерины Витальевны (паспорт №) в пользу ООО «Заволжская управляющая компания» (ИНН 7627030906, ОГРН 1077627000472) в солидарном порядке:

- задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2018 года по январь 2020 года включительно – 109 944, 48 руб.,

- пени на указанную задолженность, начисленные по состоянию на 31.01.2020 – 10 000 руб.,

- государственную пошлину - 2 324,63 руб.,

- почтовые расходы - 550,93 руб.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                        Патрунов С.Н.

109 944,48

Период	Итого начислено платы	Срок оплаты	Ставка, % Пени за период с 31 дня по 90 день включительно (1/300 ставки рефинансирования)	Пени за период с 91 дня просрочки (1/130 ставки рефинансирования)
С	По	Дней	Сумма пеней	С	По	Дней	Сумма пеней
июль 2018	5 852,05	10.08.2018	9,5	10.09.2018	08.11.2018	60	111,19	09.11.2018	31.01.2020	449	1 920,15
август 2018	5 852,05	10.09.2018	9,5	11.10.2018	09.12.2018	60	111,19	10.12.2018	31.01.2020	418	1 787,58
сентябрь 2018	5 676,47	10.10.2018	9,5	10.11.2018	08.01.2019	60	107,85	09.01.2019	31.01.2020	388	1 609,50
октябрь 2018	5 676,47	10.11.2018	9,5	11.12.2018	08.02.2019	60	107,85	09.02.2019	31.01.2020	357	1 480,90
ноябрь 2018	5 678,78	10.12.2018	9,5	10.01.2019	10.03.2019	60	107,90	11.03.2019	31.01.2020	327	1 357,01
декабрь 2018	5 678,78	10.01.2019	9,5	10.02.2019	10.04.2019	60	107,90	11.04.2019	31.01.2020	296	1 228,36
январь 2019	5 795,66	10.02.2019	9,5	13.03.2019	11.05.2019	60	110,12	12.05.2019	31.01.2020	265	1 122,35
февраль 2019	5 795,66	10.03.2019	9,5	10.04.2019	08.06.2019	60	110,12	09.06.2019	31.01.2020	237	1 003,76
март 2019	5 795,66	10.04.2019	9,5	11.05.2019	09.07.2019	60	110,12	10.07.2019	31.01.2020	206	872,47
апрель 2019	5 795,66	10.05.2019	9,5	10.06.2019	08.08.2019	60	110,12	09.08.2019	31.01.2020	176	745,41
май 2019	5 795,66	10.06.2019	9,5	11.07.2019	08.09.2019	60	110,12	09.09.2019	31.01.2020	145	614,12
июнь 2019	5 795,66	10.07.2019	9,5	10.08.2019	08.10.2019	60	110,12	09.10.2019	31.01.2020	115	487,06
июль 2019	5 795,66	10.08.2019	9,5	10.09.2019	08.11.2019	60	110,12	09.11.2019	31.01.2020	84	355,76
август 2019	5 795,66	10.09.2019	9,5	11.10.2019	09.12.2019	60	110,12	10.12.2019	31.01.2020	53	224,47
сентябрь 2019	5 795,66	10.10.2019	9,5	10.11.2019	08.01.2020	60	110,12	09.01.2020	31.01.2020	23	97,41
октябрь 2019	5 795,66	10.11.2019	9,5	11.12.2019	31.01.2020	52	95,44
ноябрь 2019	5 795,66	10.12.2019	9,5	10.01.2020
декабрь 2019	5 795,66	10.01.2020	9,5	10.02.2020
январь 2020	5 981,96	10.02.2020	9,5	12.03.2020
Итого
1 740,37	14 906,32