Решение по делу № 2-351/2021 от 07.12.2020

Дело № 2-351/2021 (2-2660/2020)

16RS0045-01-2020-006979-12 подлинник

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2021 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.Р.Гафуровой,

при секретаре судебного заседания М.М.Гайнутдинове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес> к Грязнову Андрею Сергеевичу о возложении обязанности привести систему водоснабжения и водоотведения в первоначальное, надлежащее техническое состояние,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

истец обратился с иском к ответчику о возложении обязанности собственника <адрес> А по <адрес> привести самовольно проведенную систему водоснабжения и водоотведения в первоначальное, надлежащее техническое состояние; о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

В обоснование исковых требований указал, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» управляет и обслуживает многоквартирный жилой <адрес>А по <адрес>. В адрес ООО «УК ЖКХ <адрес>» поступило письмо
обслуживающей подрядной организации ООО РСК «Уютный Соцгород» о том, что собственник <адрес> по <адрес> Грязнов А.С. нарушает действующее законодательства РФ, что
выражается в монтаже незаконно присоединенных коммуникаций системы
водоснабжения, водоотведения к общедомовому имуществу многоквартирного жилого дома <адрес> <адрес>. В адрес собственника <адрес> <адрес> направлено требование № о недопущении нарушения законодательства и приведении общедомового имущества в первоначальное, надлежащее техническое состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно комиссионного акта № от ДД.ММ.ГГГГ требование № не выполнено, собственник <адрес>А, <адрес> не привел общедомовое имущество в первоначальное надлежащее техническое состояние. Ответчику почтовым уведомлением было направлено требование № от ДД.ММ.ГГГГ о недопущении нарушения законодательства и приведение общедомового имущества в первоначальное, надлежащее техническое состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ Актом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что повторное требование обслуживающей подрядной организации ООО РСК «Уютный Соцгород» так же не выполнено, что послужило основанием для подачи искового заявления в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении требований без его участия, поддержал исковые требования в полном объеме.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился. Об уважительности причин неявки суду не сообщил. Корреспонденция возвращена суду по истечении срока хранения. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в судебном заседании материалы дела не содержат.

С учетом согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170).

В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (пункт 1.7.1.); переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускаются (пункт 1.7.2.); перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (пункт 1.7.3).Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Подпунктом "д" пункта 2 Правил определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или нежилого помещения (квартиры).

Пункт 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" предусматривает, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии со статьей 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, сохранность имущества физических и юридических лиц. государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (подпункт "а"); обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения (подпункт "б").

По делу установлено, что Нрязнов А.С. является собственником <адрес>А по <адрес>.

<адрес> находится в управлении ООО «УК ЖКХ <адрес>» и обслуживается подрядной обслуживающей организацией ООО РСК «Уютный Соцгород».

Из представленных материалов дела следует, что ответчик произвела незаконный монтаж присоединенных коммуникаций системы
водоснабжения, водоотведения к общедомовому имуществу многоквартирного жилого <адрес> <адрес>, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчика дважды (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) направлялись предупреждения о необходимости демонтажа незаконно установленных коммуникаций в жилом помещении.

Однако на требования о приведении общедомового имущества в первоначальное стояние ответчик не реагирует.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

Между тем незаконное преобразование коммуникаций системы водоснабжения, водоотведения и канализации общедомового имущества со стороны ответчика не соответствует требованиям действующего законодательства и само по себе свидетельствует о нарушении прав других лиц, проживающих в данном многоквартирном доме.

Следовательно, на ответчике лежит обязанность по приведению соответствующих коммуникационных систем в прежнее техническое состояние.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодексам Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес> к Грязнову Андрею Сергеевичу о возложении обязанности привести систему водоснабжения и водоотведения в первоначальное, надлежащее техническое состояние - удовлетворить.

Возложить на Грязнова Андрея Сергеевича обязанность привести самовольно проведенную систему водоснабжения и водоотведения в <адрес>А по <адрес> в первоначальное надлежащее техническое состояние.

Взыскать с Грязнова Андрея Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес> уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ:         РЎ.Р .Гафурова