Решение по делу № 2-53/2021 от 12.08.2020

    Дело № 2-53/2021

УИД 21RS0016-01-2020-001601-98

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    14 января 2021 года                        пос. Кугеси

    Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.

с участием: истца-ответчика Васильевой Г.Г., представителя Александрова А.А., ответчика-истца Степанова В.Г., представителя ответчика-истца Зиновьева Н.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Г.Г. к Стьепанову В.Г., Степанову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства;

    по встречному иску Степанова В.Г. к Васильевой Г.Г., Степанову Г.М.

    о признании фактически принявшим наследство, признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок; признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, прекращении записи о регистрации права, признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражом

    У С Т А Н О В И Л:

    Васильева Г.Г. обратилась в суд с иском к Степанову В.Г., Степанову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Иск мотивирован тем, что истец Васильева Г.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

Право собственности истца возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и прежним собственником дома Степановым Г.М. В указанном жилом доме при прежнем собственнике Степанове Г.М. были зарегистрированы ответчики Степанов В.Г., Степанов М.В.

Ответчики, выехали из вышеуказанного дома в 1998 году, с этого времени в доме не проживают, бремя его содержания не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Общее хозяйство сторонами не ведется, личные вещи ответчиков в жилом доме отсутствуют.

Ответчики являются собственниками и проживают в квартире <адрес>. Также Степанов В.Г. на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес> возвел жилой дом, который, уклоняясь от уплаты налогов, не зарегистрировал.

Ответчики членами семьи истца не являются, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не желают, требования истца игнорируют.

Соглашение по поводу пользования ответчиками Степановым В.Г. и Степановым М.В. жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу Васильевой Г.Г., сторонами не заключалось. Бездействие ответчиков Степанова В.Г. и Степанова М.В., выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца Васильевой Г.Г. по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

Истец просит признать ответчиков Степанова В.Г., Степанова М.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

    В свою очередь Степанов В.Г. обратился в суд со встречным иском к Васильевой Г.Г., Степанову Г.М. о признании фактически принявшим наследство, признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок; признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, прекращении записи о регистрации права.

    В дополнение встречного иска также заявлены требования о признании права собственности на гараж площадью 48,6 кв. метров, и на земельный участок под гаражом.

    В обоснование встречного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО1, на день смерти проживавшая по адресу: <адрес>.

    При жизни наследодатель завещания не оставила и в соответствии с нормами гражданского законодательства, наследниками по закону являются супруг Степанов Г.М., дети: Васильева Г.Г. Степанов В.Г.

    После смерти наследодателя открылось наследство в виде жилого дома, площадью 79 кв. метра, и земельного участка с кадастровым номером №5, площадью 2373 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>

    В установленный законом срок никто из наследников к нотариусу с письменным заявлением об открытии наследства не обращался.

    Через фактическое владение и использование наследственным имуществом Степанов В.Г. реализовал свое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выразил волю принять наследство.

    Пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, вещи, имущественные права и обязанности.

    Истец совместно с ответчиком Степановым Г.М. пользуются по настоящее время объектами недвижимости, входящими в состав наследства так и иными предметами повседневного обихода, с одобрения и без каких-либо возражений со стороны ответчика Васильевой Г.Г.

    Кроме этого, собирал урожай фруктов, картофеля и использовал для личных нужд и нужд своей семьи, совместно с отцом (Степановым Г.М.) приобретали домашнею птицу и бычков для выращивания и откорма. Заботился о сохранении наследственного имущества, из своих личных денежных средств, осуществлял текущий ремонт жилого дома и хозяйственных строений.

    Далее истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Степановым Г.М. в пользу истца Степанова В.Г. было составлено завещание, согласно которому он завещает все свое имущество, в том числе и домовладение, расположенное по адресу: <адрес> своему сыну Степанову В.Г.

    После данной сделки истец на средства своей семьи и кредитных средств, с личного разрешения собственника - ответчика Степанова Г.М. на земельном участке площадью 2373 кв. метров построил двухэтажный капитальный гараж.

    Ответчик Васильева Г.Г., являясь наследником умершей ФИО1, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, иными способами наследство не принимала, тем самым отказалась от наследства по умолчанию.

ДД.ММ.ГГГГ было составлен договор отчуждения между ответчиками Степановым Г.М. и Васильевой Г.Г., согласно данного договора даритель передал в дар одаряемому объекты недвижимости: жилой дом, площадью 79 кв. метра, количество этажей 1, кадастровый № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2373 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.

    Встречный истец считает данную сделку недействительной как не соответствующей закону, и нарушающей его права, поскольку <данные изъяты> доля спорного имущества должна принадлежать ему в порядке наследования после смерти материи ФИО1, и в силу ст. 301, 302 ГК РФ он вправе истребовать это имущество из чужого незаконного владения путем оспаривания договора дарения.

     Встречный истец с учетом уточнений и дополнений просит признать его фактически принявшим наследство на объекты недвижимости: жилой дом, площадью 79 кв. метра, кадастровый № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2373 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество; признать за Степановым Г.М. право собственности в порядке наследования по закону на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество; признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Степановым Г.М. и Васильевой Г.Г. на жилой дом, площадью 79 кв. м, количество этажей 1, кадастровый № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2373 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>; прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Васильевой Г.Г. на жилой дом и земельный участок; признать за ним право собственности на гараж (литер Г1 и гl) площадью 48,6 кв. метров в домовладении расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок под гаражом на земельном участке площадью 2373 кв. метров с кадастровым номером №, обязать не чинить препятствия в демонтаже строительных и расходных материалов в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец-ответчик Васильева Г.Г. и ее представитель Александров А.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, возражали против удовлетворения встречных исковых требований в полном объеме.

При этом представитель истца-ответчика Александров А.А. указал на то, что ответчики Степановы выехали из спорного жилого дома в связи с получением квартиры в <адрес>, впоследствии приобрели в собственность квартиру в <адрес>, где постоянно проживают.

Полагает, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Степановым В.Г. действия по принятию наследства не совершены, все спорное имущество было зарегистрировано за Степановым Г.М., также заявлено о пропуске срока исковой давности для предъявления требований о признании права собственности на отдельные объекты в составе спорного домовладения.

Ответчик – истец Степанов В.Г. и его представитель Зиновьев Н.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Васильевой Г.Г., встречные исковые требования поддержали с учетом уточнений и дополнений, пояснив, что Степанов В.Г. зарегистрирован в спорном жилом доме, систематически участвует в ремонте строений, с согласия Степанова Г.М. построил гараж на собственные средства. Своими действиями Степанов В.Г. фактически вступил во владение спорным имуществом после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем приобрел право собственности на <данные изъяты> долю на жилой дом и земельный участок, а <данные изъяты> доли в праве должно быть признано за отцом Степановым Г.М.

Ответчик по первоначальному иску Степанов М.В. надлежащим образом извещенный, о чем в материалах дела имеется извещение, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Васильевой Г.Г. не признал, поддержал требования Степанова В.Г., пояснив, что он родился в спорном жилом доме и проживал в нем, был зарегистрирован по этому адресу с рождения. У их семьи в доме имеется отдельная комната, где находятся их личные вещи. Его отец Степанов В.Г. участвует в ведении в хозяйстве вместе со своим отцом Степановым Г.М., вкладывает денежные средства и свой труд для обеспечения надлежащего состояния имущества.

Ответчик по встречному иску Степанов Г.М. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется уведомление в получении извещения, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ поддержал требования Васильевой Г.Г., пояснив, что он ранее имел намерение снять Степанова В.Г. и Степанова М.В. с регистрационного учета из своего дома, однако в силу возраста не довел этот вопрос до завершения.

Возражая против встречных требований, Степанова Г.М.. пояснил, что после смерти супруги ФИО1 он сам лично приобретал строительные материалы и произвел ремонт строений. Его сын Степанов В.Г. вопреки его желанию запер комнату в жилом доме, где они жили с женой до поучения квартиры в 1998 году. При переезде в квартиру, они свои вещи не забрали, на его требования освободить комнату Степанов В.Г. не реагирует. Жилой дом и земельный участок он подарил своей дочери Васильевой Г.Г., и она намерена переехать жить к нему.

Третье лицо – МВД по Чувашской Республике в судебное заседание представителя не направило, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с частями 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца-ответчика Васильеву Г.Г., ее представителя Александрова А.А., ответчика-истца Степанова В.Г., его представителя Зиновьева Н.Н., изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Степанов Г.М., именуемый в дальнейшем Даритель, и Васильева Г.Г., именуемая в дальнейшем Одаряемая заключили договор, по условиям которого Даритель безвозмездно передал в собственность Одаряемому, а одаряемый принял в дар, принадлежащие дарителю на праве собственности следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 2373 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №;

    Жилой дом общей площадью 79 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>,

    В договоре дарения указано, что отчуждаемый земельный участок принадлежит дарителю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №

    Отчуждаемый жилой дом принадлежит дарителю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

    Договор зарегистрирован УФРС по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, право собственности на вышеуказанное имущество в установленном порядке перешло к Васильевой Г.Г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Васильева Г.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из выписки из похозяйственной книги № по состоянию на 2020 год следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Васильева Г.Г., Степанов Г.М., Степанов В.Г., Степанов М.В.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.

В соответствии с ч 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении ответчик Степанов В.Г., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Степанов М.В. – ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до перехода права собственности на жилое помещение к истцу Васильевой Г.Г.

В связи с этим при отсутствии с новым собственником семейных отношений, а также в отсутствие волеизъявления собственника на предоставление ответчикам в пользование свое жилое помещение, ответчики Степанов В.Г., Степанов М.В. утратили право пользования жилым помещением.

Таким образом, наличие в настоящее время у Степанова В.Г., Степанова М.В. регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое не является их местом жительства, нарушает права истца Васильевой Г.Г., как собственника жилого помещения, возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг и других платежей, связанных с содержанием жилого помещения и мест общего пользования.

Кроме того, из выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Степанов В.Г., Степанов М.В. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещении - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в собственности ответчика Степанова В.Г. имеется земельный участок площадью 1070 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, на котором имеются не зарегистрированные строения, что подтверждается фотографиями и не оспаривается ответчиками.

Таким образом, ответчики имеют в собственности иное жилое помещение, которое является их местом постоянного жительства, с нынешним собственником спорного жилого дома не имеют семейных связей, и собственник Васильева Г.Г. возражает против сохранения регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом доме, следовательно, требования истца о признании утратившими право пользования ответчиков Степановых спорным жилым помещением являются правомерными.

        Встречные требования Степанова В.Г. о признании за ним права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка, которые находятся в собственности Васильевой Г.Г., а также его требования о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и вытекающие из этого требования, приведенные во встречном иске и в дополнении не подлежат удовлетворению.

Так в силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

     Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что Васильева Г.Г., Степанов В.Г. являются детьми умершей ФИО1, а ответчик Степанов Г.М. - супругом, и в силу ст. 1142 ГК РФ они относятся к наследникам первой очереди по закону.

    Из сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследственного дела на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

     Таким образом, после смерти ФИО1 никто из его наследников первой очереди по закону: супруг Степанов Г.М., дети Васильева Г.Г., Степанов В.Г. с заявлением о принятии наследства не обращались, состав наследства после ее смерти не определялся.

     В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Следовательно, для предъявления требований о признании права собственности на имущество за наследником, последний должен доказать принадлежность спорного имущества наследодателю, в данном случае спорным имуществом является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2373 кв. метров зарегистрировано за Степановым Г.М. ДД.ММ.ГГГГ на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации прав серии № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом общей площадью 79 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Степановым Г.М. на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выполненный Муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, Государственний акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

    Таким образом, право собственности на жилой дом и земельный участок при жизни ФИО1 были зарегистрированы за ее супругом Степановым Г.М.

В силу статей 34,39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, по общему правилу их доли в этом имуществе признаются равными.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 256 ГК РФ, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Таким образом, для реализации своих наследственных прав на имущество наследодателя ФИО1 его наследники должны были определить ее долю в праве общей совместной собственности со Степановым Г.М. и разрешить вопрос о включении доли в праве на спорное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Между тем, с момента смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с требованиями об определении ее доли в совместном имуществе никто из наследников не обращался, такие требования истцом не предъявлены и в рамках настоящего спора, следовательно, наличие наследственного имущества, его состав встречным истцом не доказаны.

Утверждения встречного истца о фактическом принятии наследства после смерти ФИО1, соответственно о приобретении им права собственности на <данные изъяты> долю в праве на спорное имущество суд находит не подтвержденными совокупностью исследованных и оцененных доказательств.

Так, в соответствии со статьями 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Срок для принятия наследства составляет 6 месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Анализ ст. ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о том, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие имущества, понимаются любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии или уплата налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов и т.п.

При этом следует иметь в виду, что указанные действия должны быть совершенны наследником в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Постановлением Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицам. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как пояснил в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Степанов Г.М., после смерти супруги ФИО1 он проживал в доме один, самостоятельно оплачивал счета за коммунальные услуги, вел строительные работы. С позапрошлого года Степанов В.Г. закрыл комнату в доме, где находятся их мебель, которая была поставлена после его женитьбы. На его требования освободить комнату Степанов В.Г. возражает, ссылаясь, что он прописан в доме.

Таким образом, собственник спорного домовладения Степанов Г.М. не подтверждает совершение Степановым В.Г. в течение шести месяцев после смерти ФИО1 таких действий, безусловно подтверждающих принятия наследства, а эпизодические посещения родительского дома, оказание престарелому отцу физической помощи в хозяйственных работах не свидетельствуют о приобретении наследником права на наследственное имущество.

Также ссылки встречного истца, что в спорном домовладении после смерти матери он построил двухэтажный гараж являются недостоверными, поскольку как следует из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> имеется жилой дом общей площадью 79,0 кв. метров, в составе домовладения указаны хозяйственные строения:, в том числе гараж из керамзитобетонных блоков площадью 48,6 кв. метров (лит. Г1) веранда из керамзитобетонных блоков (лит. г1).

Представленные встречным истцом квитанции и товарные чеки на приобретение строительных материалов не могут служить достоверным подтверждением несения им расходов на содержание спорного домовладения, поскольку из материалов дела следует, что Степанов В.Г. ведет строительство объектов недвижимости на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес>, и не исключается использование приобретенных строительных материалов в строительстве данного объекта.

Более того, представленных чеках указаны даты в период с июля 2014 года, по ДД.ММ.ГГГГ, когда срок для принятия наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истек.

Как показали в судебных заедания встречный истце Степанов В.Г., допрошенная в качестве свидетеля ФИО12, строительство на своем земельном участке они начали именно в 2014 году, а в представленных чеках не указан адрес доставки строительных материалов.

Накладные, товарные чеки и иные документы на приобретение строительных и расходных материалов за 2004, 2008, 2010 годы в рассматриваемом случае не имеют юридического значения, поскольку эти документы оформлены еще до открытия наследства после смерти ФИО1 и не могут быть оценены в качестве относимых доказательств.

Само по себе регистрация Степнова В.Г. в спорном жилом доме не является подтверждением принятия наследства после смерти ФИО1, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, и не влечет приобретение зарегистрированным лицом имущественных прав на это жилое помещение.

Требования встречного истца о признании права собственности на гараж по тем основаниям, что он построил его за свой счет, не влекут приобретение права собственности на такое строение, поскольку в силу ст. 263 ГК РФ правом возведения построек на земельном участке имеет собственник.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Ответчик Степанов Г.М. подтверждает ведение строительства гаража Степановым В.Г., что не влечет признание права собственности на него за встречным истцом, поскольку какого-либо соглашения на ведение строительства с собственником земельного участка не было заключено, под строительство гаража самостоятельный земельный участок не был сформирован.

В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте действующего Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 (в редакции 30 ноября 1990 года) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землей, - домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности.

Таким образом, объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, являясь единым хозяйственным комплексом с жилым домом по указанному адресу. Поскольку хозяйственные постройки составляют с домом единое целое, а объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, следовательно, хозяйственные постройки не могут быть самостоятельным объектом права собственности в отрыве от права на жилой дом и права пользования земельным участком.

Кроме того, суд считает необходимым применить сроки исковой давности, о чем заявлено встречным ответчиком Васильевой Г.Г.

Согласно пункту 1 статьи 196 и пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Между тем, Степанову В.Г., достоверно было известно о смерти матери ФИО1, и являясь наследником по закону первой очереди, он мог своевременно принять меры для установления состава наследственного имущества поскольку сведения из ЕГРН являются открытыми.

Следовательно, при должной степени заботливости и осмотрительности, истец мог и должен был знать о том, что право собственности на все домовладение зарегистрировано за пережившим супругом – его отцом Степановым Г.М., что влечет необходимость определения состава наследства умершей супруги путем совершения юридически значимых действий.

С требованиями о признании права собственности на спорные объекты недвижимости истец обратился ДД.ММ.ГГГГ за пределами трехгодичного срока исковой давности, который следует исчислять со дня открытия наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом того, что встречный истец в течение трехгодичного срока со дня открытия наследства не принял меры для определения состава наследства путем определения доли наследодателя в жилом доме и земельном участке, такие требования им не заявлены и в рамках рассмотрения настоящего дела, суд считает, что им пропущен срок исковой давности, о применении которой заявлено стороной по делу, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежала на законных основаниях на праве собственности Степанову Г.М., который реализуя свои полномочия собственника, заключил договор дарения этого имущества от ДД.ММ.ГГГГ своей дочери Васильевой Г.Г., оснований для признания недействительным данного договора дарения суд не усматривает.

Доводы, приведенные в устных пояснениях о заключении договора дарения на крайне невыгодных условиях для дарителя не имеют правового значения для правовой оценки договора, поскольку Степанов В.Г. не относится к числу лиц, обладающих правом на оспаривание договора по данному основанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

    Р ЕШ И Л:

    Иск Васильевой Г.Г. удовлетворить.

Степановой В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес>

Степанова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Степанову В.Г. отказать в удовлетворении встречного иска к Васильевой Г.Г., Степанову Г.М. о признании фактически принявшим наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

    о признании права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 79 кв. метров с кадастровым номером №, на земельный участок площадью 2373 кв. метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

    о признании за Степановым Г.М. права на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 79 кв. метров с кадастровым номером №, на земельный участок площадью 2373 кв. метров с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.;

    о признании недействительным договора дарения жилого дома площадью 79 кв. метров с кадастровым номером №, земельного участка площадью 2373 кв. метров с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Степановым Г.М. и Васильевой Г.Г.;

    прекращении записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности Васильевой Г.Г. на жилой дом площадью 79 кв. метров с кадастровым номером №, на земельный участок площадью 2373 кв. метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.;

    о признании права собственности на гараж (лит. Г1, г1) площадью 48,6 кв. метров расположенного в составе домовладения по адресу: <адрес>

    о признании права собственности на земельный участок под гаражом на земельном участке площадью 2373 кв. метров с кадастровым номером № об обязании не чинить препятствия в демонтаже строительных и расходных материалов в домовладении, расположенном по адресу<адрес>

    Взыскать с Степанова В.Г., Степанова М.В. в пользу Васильевой Г.Г. расходы по уплате государственной пошлины в равных долях по 300 рублей с каждого.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

    Председательствующий:                            А.Ю. Тяжева

    Решение в окончательной форме принято 21 января 2021 года.