Решение от 11.01.2023 по делу № 2-23/2023 (2-776/2022; 2-11159/2021;) от 01.10.2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 года                                 г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре             Лысюк Е.А.,

с участием

истца                  Романчук А.П.,

представителя истца         Ибадуллахи М.А.,

представителей ответчика     Булатовой А.Д., Костеницкого Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романчук А.П. к Бабкиной Л.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре,

УСТАНОВИЛ:

Романчук А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Бабкиной Л.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> В собственность оформлен ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, который заключение от ДД.ММ.ГГГГ установил, что площадь его земельного участка составляет 482 кв.м., что на 18 кв.м. меньше, чем площадь, указанная в государственном кадастре недвижимости. Кадастровым инженером установлено, что площадь была определена меньше, по причине того, что при проведении кадастровых работ было уточнено местоположение границ земельного участка по фактическому использованию – металлическому забору, установленному более 15 лет.

Указанный земельный участок граничит с земельным участком № по <адрес>, принадлежащей Бабкиной Л.П.

После проведения по делу судебной экспертизы просил: обязать Бабкину Л.П. в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, произвести уборку (демонтаж) и вывоз своего имущества – ограждения (забора) и бани с территории его земельного участка, а также истребовать у ответчика из незаконного владения часть земельного участка в размере 6,78 кв.м.

В судебном заседании истец Романчук А.П. и его представитель Ибадуллахи М.А. требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представители ответчика Булатова А.Д. и Костеницкий Р.В. не согласились с требованиями истца, указав, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку границы земельного участка истца не определены.

Проверив материалы дела, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> В собственность оформлен ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). Границы данного земельного участка не определены.

Указанный земельный участок граничит земельным участком № по <адрес>, принадлежащим Бабкиной Л.П., площадью512+/-8. Право собственности на который зарегистрированоДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены.

Требования истца основаны на п.2 ст.60 Земельного Кодекса РФ, согласно которой нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

В обоснование истцом предоставляется межевой план выполненный кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого площадь его земельного участка составляет 482 кв.м., что на 18 кв.м. меньше, чем площадь, указанная в государственном кадастре недвижимости. Кадастровым инженером установлено, что площадь была определена меньше, по причине того, что при проведении кадастровых работ было уточнено местоположение границ земельного участка по фактическому использованию – металлическому забору, установленному более 15 лет.

Также на основании заключения эксперта №, выполненного ФИО1 согласно которого координаты характерных точек и площадь земельного участка №, принадлежащего Бабкиной Л.П. отличаются от данных из ЕГРН. Имеет место реестровая ошибка при уточнении границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> допущенная кадастровым инженером. При уточнении границ данного земельного участка не была учтена часть объекта недвижимости (баня) площадью 3,06 кв.м. и смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № проходящая по металлическому забору, отраженная в приложении №.

Согласно положений ст. ст.131 ГК РФ право собственности, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п.3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент возникновения правоотношений, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости). Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, т.е. относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Граница земельного участка, принадлежащего истцу не были зарегистрированы надлежащим образом, в то время как границы участка ответчика не оспорены и при наличии реестровой ошибки исправлено в порядке, предусмотренном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не были. Исправление реестровой ошибки не является предметом спора.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении площади и (или) границ земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ (поворотных точек), по сути, представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (пункт 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 этого же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Истцом по сути заявлены требования, производные от результатов разрешения спора, связанного с установлением границ земельного участка, однако требования об установлении таких границ не заявлялись.

Учитывая, что суд не вправе выходить за рамки заявленных требований и давать оценку обстоятельствам, которые могут быть предметом иных исковых требований, а требования истца производны от результатов такого рассмотрения, суд считает, что Романчук А.П. выбрал неверный способ защиты предполагаемо нарушенного права и его требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░