Решение по делу № 2-2173/2024 от 26.08.2024

КОПИЯ

Дело № 2-2173/2024

УИД 51RS0021-01-2024-002790-42

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 октября 2024 года                             ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Федун Н.В.,

    при ведении протокола помощником судьи Зенцовой К.С.,

    с участием представителя истца Филюнцевой Д.В.,

    ответчика Смирновой Н.Н.,

    представителя ответчика Романовой Н.Н.,

    представителя третьего лица Пахалковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к Смирновой Наталье Николаевне, обществу с ограниченной ответственностью "УК «Североморец" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

    установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее по тексту КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее-МКД).

В обоснование заявленных требований истец указал, что Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск, является уполномоченным органом администрации ЗАТО г. Североморск по управлению и распоряжению муниципальной собственностью ЗАТО г.Североморск, в том числе осуществляет контроль муниципального жилого фонда, входит в структуру администрации ЗАТО г.Североморск и действует в пределах своих полномочий, установленных положением. Комитет осуществляет от имени муниципального образования ЗАТО г. Североморск права собственника муниципального имущества, обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования.

В КИО администрации ЗАТО г. Североморск поступило обращение Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области о рассмотрении протоколов собраний собственников помещений в ряде многоквартирных домов в ЗАТО г. Североморск в пользу ООО «УК Североморец».

Как стало известно истцу, 08 августа 2024 года прошло общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № *** о выборе ООО «УК Североморец» в качестве управляющей организации.

Так, согласно протоколу от 08.08.2024 и листам решений собственников помещений указанного МКД в общем собрании, проведенном посредством очно-заочного голосования с 30.07.2024 по 08.08.2024, приняли участие собственники, обладающие 53,33% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Площадь помещений многоквартирного дома составляет 8806,2 кв.м.

Вместе с тем, площадь муниципального жилищного фонда в доме составляет 2868,1 кв.м., в связи с чем участие представителя Администрации ЗАТО г. Североморск или Комитета, не уведомленного о проведении собрания, могло непосредственно повлиять на результаты голосования.

Приводя указанные доводы, истец считает, решение указанного собрания незаконным, поскольку оно принято с нарушениями положений действующего жилищного законодательства, при этом затрагивает права и законные интересы Комитета, поскольку данным решением изменена управляющая компания.

В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение 6 месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение 2 лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (ч. 2 ст. 198 ЖК РФ).

Истец указывает, что итоги голосования до администрации доведены не были, что свидетельствует о существенном нарушении порядка расторжения договора управления.

Итоги голосования до Комитета доведены не были, в связи с чем Комитет, а, равно и иные собственники, не имели возможности своевременно оспорить решения общего собрания.

Просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ***, оформленных протоколом от 08.08.2024.

    До начала рассмотрения дела по существу от истца поступило заявление об отказе от иска, которое представитель истца поддержала в ходе судебного заседания, пояснив, что с учетом исследованных материалов по делу Комитет воспользовался своим правом на отказ от исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, и просила прекратить производство по делу.

     Ответчик Смирнова Н.Н., представитель ответчика Романова Н.Н., представитель третьего лица в судебном заседании не возражали против принятия отказа от иска и прекращении производства по делу.

    Представитель ответчика Романова Н.Н. также просила при рассмотрении ходатайства представителя истца рассмотреть вопрос об отмене обеспечительных мер. Против чего, лица, участвующие в деле не возражали.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска.

    Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

    Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска определяются по правилам, установленным статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Согласно абзацу четвертому статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

    Право представителя истца в части отказа от исковых требований оговорено в доверенности, выданной на его имя.

    Отказ представителя Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск, в силу части второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит принятию, поскольку он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Последствия отказа от искового заявления, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю истца понятны.

В соответствии со статьей 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Определением суда от 28 августа 2024 года по настоящему гражданскому делу в целях обеспечения иска наложен запрет Министерству государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области на внесение в реестр лицензий сведений об управлении многоквартирным домом № 2 по ул. Корабельная в городе Североморске обществом с ограниченной ответственностью «УК Североморец» на основании протокола общего собрания собственников № 1 от 8 августа 2024 года.

В целях надлежащего исполнения управляющей компанией, выбранной собственниками многоквартирного дома № ***, своих обязанностей по обслуживанию и содержанию общего имущества в МКД, в том числе подготовки к отопительному сезону, во избежание нарушения прав жильцов многоквартирного дома, оснований для сохранения обеспечительных мер, принятых по настоящему гражданскому делу не имеется, суд приходит к выводу о необходимости отмены этих мер.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    определил:

Принять отказ Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск от исковых требований к Смирновой Наталье Николаевне, обществу с ограниченной ответственностью "УК «Североморец" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, производство по гражданскому делу № 2-2173/2024 прекратить.

    Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением судьи Североморского районного суда Мурманской области от 28 августа 2024 в виде запрета Министерству государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области на внесение в реестр лицензий сведений об управлении многоквартирным домом № *** обществом с ограниченной ответственностью «УК Североморец» на основании протокола общего собрания собственников № 1 от 8 августа 2024 года.

На определение может быть подана частная жалоба в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение 15 дней.

    Судья                                                                                           Н.В.Федун