Решение по делу № 2-2259/2021 от 19.03.2021

Гражданское дело № 2-2259/2021

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 августа 2021 года г. Ногинск

    Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыровской Т. Н. к Министерству обороны РФ в лице Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения», администрации Богородского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Сыровская Т.Н. обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней право собственности на жилое помещение – 2-х комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, из которых <данные изъяты> кв.м – жилая, расположенную по адресу: <адрес>, - в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Сыровскому Л.В. на семью, состоящую из 3-х человек (жена Сыровская Т.Н., сын Евгений) № КЭЧ района Московского военного округа был выдан ордер № на право вселения в 2-х комнатную квартиру площадью 28,3 кв.м по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ней и Сыровским Л.В. был расторгнут, лицевой счет разделен. Истица осталась проживать в большей комнате площадью <данные изъяты> кв.м, а Сыровский Л.В. в комнате площадью <данные изъяты> кв.м, то есть квартира стала коммунальной. На основании решении Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и определения того же суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности в порядке приватизации на занимаемую ей комнату, право зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. Сыровский Л.В. как злостный неплательщик за коммунальные услуги был выселен из занимаемой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и снят с регистрационного учета по указанному адресу. С указанного времени в его комнате никто не проживает и не зарегистрирован. Истица обращалась в Министерство обороны с заявлением о приватизации занимаемого ее бывшим мужем жилого помещения, в удовлетворении ее заявления было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Истица полагает, что отказ ущемляет ее права, поскольку ее право собственности на помещения общего пользования пропорционально занимаемой комнате, а она больше освободившейся (л.д.6-8).

    В настоящем судебном заседании Сыровская Т.Н. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Ответчик Министерство обороны в лице Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» о сути заявленных исковых требований, месте и времени их рассмотрения извещен судом надлежащим образом, в настоящее судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.

    Ответчик администрация Богородского городского округа о сути заявленных исковых требований, месте и времени их рассмотрения извещен судом надлежащим образом, в настоящее судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, представил возражения по иску, из которых следует, что <адрес> на пл. Ногина в <адрес> является коммунальной и право на заключение договора социального найма на освободившуюся комнату в коммунальной квартире в случае нахождения испрашиваемого жилого помещения в муниципальной собственности Богородского городского округа, истица имела бы, если бы была признана малоимущей и была бы обеспечена общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления на основании ее заявления. Сыровская Т.Н. в администрацию Богородского городского округа с заявлением о признании ее малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, постановке ее на соответствующий учет не обращалась, принадлежащая ей на праве собственности площадь жилого помещения превышает установленную решением совета депутатов норму площади жилого помещения, дающую право принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, а ежемесячный доход (со слов истца) превышает величину прожиточного минимума на территории московской области. Следовательно, истец не соответствует требованиям части 2 ст. 59 ЖК РФ, а потому не имеет безусловного права на предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире. На основании изложенного, представитель администрации Богородского городского округа Московской области просил в удовлетворении заявленных Сыровской Т.Н. исковых требований отказать (л.д.41-44).

    Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, бывшему мужу истицы Сыровскому Л.В. на основании выданного КЭЧ № ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 3-х человек: жена Сыровская Т.Н., сын Евгений, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было предоставлено право занятия 2-х комнат площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> (л.д.10).

Из составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта на спорную квартиру следует, что квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, из нее жилая – <данные изъяты> кв.м, состоит из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (л.д.11-13).

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке изменения договора найма указанного жилого помещения за Сыровским Л.В. закреплена в пользование изолированная комната № площадью <данные изъяты> кв.м, за Сыровской Т.Н. – <данные изъяты> кв.м, лицевые счета разделены (л.д.18).

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сыровский Л.В. снят с регистрационного учета по решению суда ДД.ММ.ГГГГ, Сыровский Е.Л. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ между Сыровской Т.Н. и № КЭЧ района был заключен договор социального найма жилого помещения № на одну комнату в двухкомнатной квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д.19-21).

Как следует из выписки из реестра федерального имущества указанная квартира находилась на праве оперативного управления у Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (л.д.32). ДД.ММ.ГГГГ Сыровский Л.В. умер (л.д.24).

Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения Ногинского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении допущенных в решении описок за Сыровской Т.Н. признано право собственности на жилой помещение – одну комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, - в порядке приватизации (л.д.17).

Право собственности Сыровской Т.Н. на указанную комнату зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Истица зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ Сыровская Т.Н. обратилась в администрацию Богородского городского округа Московской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Сыровской Т.Н. разъяснено, что <адрес> в реестре муниципальной собственности Богородского городского округа не значится, по вопросу предоставления второй комнаты в коммунальной квартире по указанному адресу рекомендовано обратиться к собственнику жилого помещения в Министерство обороны Российской Федерации.

Сыровская Т.Н. обратилась в Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о приватизации комнаты, занимаемой Сыровским Л.В. Письмом 1 отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ее заявления было отказано, рекомендовано обратиться в порядке гражданского судопроизводства (л.д.23).

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Из ч.ч. 4,5 ст. 50 ЖК РФ следует, что учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Пунктом 1 решения Совета депутатов Богородского городского округа МО от 25.12.2018 N 129/10 "Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" установлена учетная норма площади жилого помещения, приходящаяся на каждого нанимателя (собственника) жилого помещения, зарегистрированного по месту жительства в жилом помещении, и членов его семьи, в том числе с учетом временно отсутствующих в связи с призывом в Вооруженные силы, командированных на работу за границу, выехавших на учебу в другие населенные пункты, и иных лиц, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением, и дающую право принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, в размере 8 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Квартира в реестре муниципальной собственности не значится. В ходе судебного разбирательства доказательства принятия решения уполномоченным органом о предоставлении спорного жилого помещения на условиях социального найма истице суду не представлены, а судом не установлены. Сыровская Т.Н. в администрацию Богородского городского округа с заявлением о признании ее малоимущей или нуждающейся в жилом помещении, постановке ее на соответствующий учет, не обращалась, принадлежащая ей на праве собственности площадь жилого помещения превышает установленную решением Совета депутатов норму площади жилого помещения, дающую право принятия ее на учет нуждающихся в жилых помещениях. Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для удовлетворения предъявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50,59,60, ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Сыровской Т. Н. к Министерству обороны РФ в лице Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения», администрации Богородского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда составлено 30 августа 2021 года.

    Судья А.Н.Юсупов