Решение от 28.12.2015 по делу № 2-1938/2015 от 16.11.2015

Дело № 2- 1938/ 2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 28 декабря 2015года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шамхаловой Т. М.

при секретаре Нестеренко А.Д.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шкотовского муниципального района Приморского края к Верховцеву И.П., Верховцевой Е.Э., Голикову К.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

Администрация Шкотовского муниципального района Приморского края обратилась в суд с иском к Верховцеву И.П., Верховцевой Е.Э., Голикову К.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что наниматель муниципального жилого помещения по указанному адресу - Верховцев И.П. и члены его семьи Верховцева Е.Э., Голиков К.В. фактически не проживают в указанной квартире длительное время(более пяти лет), жилое помещение не используется ответчиками по назначению, они добровольно выехали из спорной квартиры в другое место жительства, коммунальные платежи не оплачивают.

Считает, что ответчики от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказались добровольно, в связи с чем, договор социального найма с ними является расторгнутым со дня выезда на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ. Просит о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, и расторжении договора социального найма жилого помещения, поскольку их отсутствие носит постоянный характер, место фактического жительства ответчиков наймодателю не известно.

В судебном заседании представитель администрации Шкотовского муниципального района Приморского края на основании доверенности Шулева Н.П. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Верховцев И.П., Верховцева Е.Э., Голиков К.В. в судебное заседание не явились, их регистрация по адресу: Приморский край, Шкотовский район, пос. Новонежино, улица Авиаторов дом 23 квартира 88, подтверждается справкой УФМС России по Приморскому краю.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, учитывая согласие представителя истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, спорная жилая площадь представляет собой муниципальную квартиру по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики Верховцев И.П., Голиков К.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Верховцева Е.Э.- с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квартирной карточкой спорной квартиры; данное жилое помещение было предоставлено администрацией Новонежинского сельского совета нанимателю Верховцеву И.П. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; в качестве членов семьи нанимателя Верховцева И.П. указаны жена Верховцева Е.Э., сын Голиков К.В, 1986 года рождения.

Согласно выписки из Реестра объектов муниципальной собственности Шкотовского муниципального района Приморского края, собственником указанного жилого помещения является Шкотовский муниципальный район Приморского края.

Из материалов дела следует, что ответчики добровольно выехали из квартиры по адресу: <адрес>, не оплачивают расходы по содержанию жилья, в спорной квартире ответчики не проживают длительное время, их вещей в квартире не имеется.

Указанное обстоятельство подтверждено актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составленными специалистами администрации Новонежинского сельского поселения и управляющей организации ООО «ЖКХ «Новонежино», согласно которым <адрес>, нанимателем и членами его семьи не используется по назначению, пришла в негодность, находится в антисанитарном состоянии, на протяжении многих лет(более 6 лет) в ней никто не проживает.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В этой связи, суд, проанализировав собранные в судебном заседании доказательства, с учетом их правовой оценки по правилам ст. 56, 67 ГПК РФ, полагает исковые требования удовлетворить, поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Руководствуясь ст. 194-199, ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░