Решение по делу № 2-164/2018 от 22.12.2017

Дело № 2-164/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Зайцевой А.О.

рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании 19 января 2018 года гражданское дело по иску Власова А.В., Власова А.А. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Власов А.В., Власов А.А. обратились в суд к Администрации ОМР Омской области, ТУ Росимущества в Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области с требованиями о признании права общей собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что 05 октября 1991 года по решению совместного заседания администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты>, Власову А.В., работающему <данные изъяты>, была предоставлена 3-х комнатная квартира №, площадью 66 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания с семьей в составе 3-х человек. Передача квартиры в пользование состоялась без заключения договора социального найма жилого помещения. В 1998 году ГУП <данные изъяты> (правопреемник <данные изъяты>) прекратило свою хозяйственную деятельность. По распоряжению Главы Администрации (Губернатора) Омской области от 18.12.1998 № «О сохранении производственного комплекса государственного унитарного предприятия «<данные изъяты> состоялось расторжение договора о праве хозяйственного ведения на часть имущественного комплекса и в результате коммерческого конкурса часть имущественного комплекса, являющегося государственной собственностью, перешло в аренду ЗАО <данные изъяты>. Однако в соответствии с данными о зарегистрированных правах на объекты недвижимости указанный дом не был включен в перечень государственного имущества при передаче имущественного комплекса ЗАО <данные изъяты>, так как не состоял на балансе ГУП <данные изъяты>. Указанное жилое помещение не передано на баланс иным органам местного самоуправления. С момента вселения в указанное жилое помещение и по настоящее время по указанному адресу проживают: Власов А.В. и Власов А.А.. В 2012 году истцы осуществили государственную регистрацию права общей долевой собственности по ? доли на земельный участок, отнесенный к категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Власов А.В., Власов В.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Власов В.В. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что в настоящее время площадь квартиры составляет 80,1 кв.м.

Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в отзыве на иск не возражал в удовлетворении заявленных требований, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявления дело просил рассматривать в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал, указав, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против заявленных требований не представил.

В судебном заседании представитель третьего лица АО «ПК «Оша» по доверенности Брижатюк М.В. не возражал против заявленных требований. Пояснил, что жилые помещения, принадлежащие ГУП <данные изъяты> на балансе АО «ПК «ОША» не состоят.

Представитель третьего лица ГП «Омский Центр ТИЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве на иск дело просил рассматривать в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Морозовского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против заявленных требований не представил.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты> от 05.10.1991, было решено выделить 3-х комнатную квартиру общей площадью 66 кв.м. по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> Власову А.В. на состав семьи из 3х человек: Власов А.В. (квартиросъемщик), В.Т.А. (жена), Власов А.А. (сын).

В соответствии с трудовой книжкой АТ-IV № Власов А.В. в период с 27.07.1991 по 18.10.1993 работал на <данные изъяты> в должности водителя.

Согласно архивной справке, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области на основании похозяйственных книг по адресу: <адрес> с 1991 года по настоящее время проживает семья Власовых.

В соответствии с копией лицевого счета, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Власов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), Власов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного <данные изъяты> по состоянию на 16.05.2006 усматривается, что указанная квартира общей площадью 80,1 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м.,, подсобной – 33,9 кв.м., состоит из трех комнат, кухни, двух коридоров, топочной, кладовой, самовольно переоборудованной площади нет, расположена в жилом двухквартирном доме, документы подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены.

По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.

По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.Из распоряжения Главы Администрации Омской области от 19.12.1998 № следует, что с ГУП <данные изъяты> расторгнут договор о праве хозяйственного ведения на часть имущественного комплекса предприятия, решено провести коммерческий конкурс с инвестиционными условиями о передаче части имущественного комплекса ГУП <данные изъяты> в аренду с правом выкупа.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом Администрации Омской области от 02.03.1999 № постановлено ГУП <данные изъяты> передать с баланса на баланс ЗАО «Продовольственная компания «Оша» часть имущественного комплекса, являющегося государственной собственностью Омской области.

04.03.1999 между Комитетом по управлению имуществом и АО «ПК «ОША» был заключен договор аренды части имущественного комплекса ГУП <данные изъяты>. Договор содержит следующие приложения: Приложение № 1 - распоряжение о необходимости заключения договора; Приложение № 2 - перечень части имущественного комплекса изъятого у ГУП <данные изъяты>, и, переданного на баланс АО «ПК «ОША». В данном перечне перечислены все объекты, переданные ЗАО «ПК «ОША» на праве аренды. Данный перечень содержит только нежилые помещения. Жилые помещения на баланс АО «ПК «ОША» отнесены не были.

07.08.2006 между Министерством имущественных отношений Омской области и ЗАО «ПК «ОША» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества ГУП <данные изъяты>. Жилые помещения в данном договоре отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.12.2017 права на жилое помещение – квартиру общей площадью 80,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Из справки ГП «Омский центр ТИЗ» от 09.01.2018, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено, под арестом, запретом и другими обременениями квартира не состоит.

Из справок, выданных ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что Власов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Власов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено истцу Власову А.В., как работнику <данные изъяты>, которая являлась государственным предприятием, следовательно, жилой фонд строился за счет средств государства. Истцы, как лица, не использовавшие право на приватизацию другого жилого помещения, имеют право пользования спорной квартирой, так как вселены в нее на законных основаниях.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Распоряжению Правительства РФ № 1453-р от 17.10.2002 государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суду не представлено доказательств, что какое-либо юридическое или физическое лицо в настоящее время является собственником жилого помещения, которое истцы просят передать им в собственность в порядке приватизации. Так же не представлено доказательств, что спорное жилое помещение относится в категории жилого фонда не подлежащего приватизации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>.

Кроме этого Власову А.В. и Власову А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 06.08.2009, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии 55-АА №, №.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 и исковыми требованиями о размере долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Власовым А.В., Власовым А.А. право общей долевой собственности на жилое помещение кадастровый номер №, общей площадью 80,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в равных долях по 1/2 доли за каждым на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 24.01.2018.