Решение по делу № 2-2081/2022 от 25.04.2022

гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                           г. Чехов

Московской области

      Чеховский городской суд Московской области в составе:

      председательствующего судьи              Черкасовой Е.В.

      при секретаре судебного заседания              Султанове Д.А.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОНТ «Белые росы» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ОНТ «Белые росы» в лице председателя правления ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её (ФИО1) бабушка – ФИО2, которой при жизни на основании решения ОНТ «Белые росы» о передаче в собственность земельных участков образованных при разделе участка с КН № был выделен земельный участок с КН № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> которым наследодатель пользовалась, обрабатывала его, несла бремя содержания, однако при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности. Наследником по завещанию к имуществу умершей является ФИО1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи с отсутствием постановления о выделении земельного участка в собственность граждан. Поскольку за наследодателем не зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, истица вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ОНТ «Белые росы» в лице председателя правления ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году работникам Ростелекома выделили земельный участок площадью 9,0 га с КН № В ДД.ММ.ГГГГ году на основании постановления Администрации Чеховского муниципального района Московской области вышеуказанный земельный участок передан в собственность ОНТ «Белые росы», после получения права собственности в ДД.ММ.ГГГГ году общим собранием было принято решение о разделе земельного участка и передаче вновь образованных в пользование членам ОНТ между работниками <данные изъяты>, которым в том числе являлась ФИО2

3-е лицо, представитель Администрации городского округа Чехов Московской области ФИО4 в судебное заседание явилась, возражений против заявленных требований не высказала.

3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнения сторон, представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Чеховским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (л.д.13).

Решением исполнительного комитета Чеховского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок в бессрочное пользование отделению № под коллектичное садоводство из фонда земель госсовета площадью 15,0га в том числе 6,0 пашни с правом застройки садоводческим товариществом; 9,0 га – под огороды /л.д. 28/.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок под огороды площадью 9,0 кв.м. был изъят у № и передан <данные изъяты> /л.д. 29/.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было прекращено право пользования № земельным участком площадью 9,0 га, и на основании пункта 3 Постановления указанный участок был закреплен за ОНТ « Белые росы».

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, пункт № Постановления Главы Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № был отменен в части закрепления за ОНТ « Белые росы» земельного участка площадью 9,0 га, расположенного в <адрес>

Постановлением Администрации Чеховского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в постановление Главы Чеховского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «о прекращении права пользования земельным участком и закреплении его за органическим некоммерческим товариществом «Белые росы» внесены изменения в п.3, указанный пункт изложен в следующей редакции: «3. Предоставить в собственность земельный участок площадью 9,0 га, расположенных в <адрес> за огородническим некоммерческим товариществом «Белые росы». ОНТ «Белые росы» разработать и представить на утверждение проект организации и застройки территории огороднического некоммерческого товарищества» /л.д. 35-36/.

Решениями ОНТ «Белые росы» от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № и передаче вновь образованных из него участков в пользование членам огороднического некоммерческого товарищества «Белые росы» в количестве № штук /л.д. 22-26/.

При жизни на основании решений ОНТ «Белые росы» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ которые были приняты общим собранием ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок № площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>

Из ответа Администрации городского округа <адрес> поступивший на судебный запрос следует, что земельный с КН № относится к зоне садоводческим или огороднических некоммерческих товариществ, расположен в пределах приаэродромной территории аэродрома <адрес> В соответствии с Региональной информационной системой земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение с зоной минимальных расстояний линейных сооружений – магистрального газопровода <данные изъяты> магистрального газопровода <данные изъяты> процент пересечения 100 %, также представлены выкопировка из проекта организации и застройки территории ОНТ «Белые росы»; выкопировка из генерального плана городского округа Чехов, утвержденного решением Совета депутатов городского округа Чехов от ДД.ММ.ГГГГ №.

ОНТ « Белые росы»" зарегистрировано и поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ.

Уведомлением Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в государственной регистрации права собственности и возврате документов без рассмотрения в связи с отсутствием постановления о выделении земельного участка в собственность граждан.

Суду представлена членская книжка садовода №, выданная в ДД.ММ.ГГГГ году на имя ФИО2 /л.д. 27/.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, имеют статус «актуальные», сведения о правообладателе отсутствуют, кадастровая стоимость земельного участка 480 683 руб.

Наследником к имуществу по завещанию умершей ФИО2 является ее внучка – ФИО1, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 завещала из принадлежащего ей имущества: земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 18-19/.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником (по завещанию) обратившимся к нотариусу и принявший наследство /л.д. 20/.

Как следует из объяснений истца, ее бабушка (ФИО2) с момента предоставления наследодатель пользовалась спорным земельным участком, обрабатывала его, несла бремя содержания, но поскольку при жизни право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не было зарегистрировано, поскольку не успела оформить при жизни право собственности на указанный земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пункт 9 статьи 3 вышеуказанного Федерального закона предусматривает, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии по ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 14 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Как следует из представленных суду доказательств, спорное имущество находилось во владении и пользовании наследодателя на законных основаниях. Истица является наследником по завещанию, приняла наследство, несет бремя его содержания, иные наследники прав на наследственное имущество не заявляли, в наследство не вступали, правопритязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком, 3-ми лицами суду не представлено.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194–198, ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Председательствующий                       Е.В. Черкасова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>