Решение по делу № 2-703/2015 от 28.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань                                          17 августа 2015 года

Наримановский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи     Яковлева Д.Ю.,

при секретаре                                 Андрухи Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразалиева ФИО10 к администрации МО «<адрес> сельсовет» <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Уразалиев Р.Г. обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - магазин, расположенный по адресу: <адрес> указывая, что на принадлежащем ему земельном участке, без получения разрешительной документации истцом самовольно возведён объект недвижимости - магазин. Данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным требованиям. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведённый объект недвижимости - магазин.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация МО «<адрес>» <адрес>, в границах которой находится спорный объект недвижимости, Гарбуз М.В., Гумбаталиева Р.Р., Демесинов Т.Х. собственники смежных земельных участков.

Истец Уразалиев Р.У. извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, направил своего представителя по доверенности Ескалиеву Г.А., которая в суде иск поддержала.

Ответчик администрация МО «<адрес>» <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Гарбуз М.В., Гумбаталиева Р.Р., Демесинов Т.Х. извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований Уразалиева Р.Г. извещенные о времени и месте судебного слушания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация МО «<адрес>» <адрес> извещенное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось, с заявлением об отложении слушания дела в суд не обращалось.

Суд, в силу статьи 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Выслушав представителя истца, исследовав дело, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, во взаимосвязи со статьёй 18 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, истцу Уразалиеву Р.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок 1 474,3 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> выданным ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке истец без получения разрешительной документации самовольно возвёл объект недвижимости – магазин.

Из технического паспорта объекта недвижимости нежилого фонда - магазина, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ видно, что объект недвижимости –магазин, расположенный на земельном участке по <адрес> имеет общую площадь 71,0 кв.м.

Вместе с тем, из технического заключения по результатам обследования нежилого здания магазина №, экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что техническое состояния конструкций оценивается как работоспособное и не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям СанПин.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования являются обоснованными.

Кроме того, расположение указанного объекта недвижимости не противоречит утвержденным решением Совета МО «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Правилам землепользования и застройки населенных пунктов МО «<адрес>» <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Уразалиева ФИО11 к администрации МО «Солянский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить полностью.

Признать за Уразалиевым ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности на объект недвижимости – магазин, площадью 71,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья                            Д.Ю. Яковлев