Решение от 21.11.2014 по делу № 11-278/2014 от 30.09.2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2014 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.,

при секретаре Авдеевой Н.А.

с участием представителя истца Смаглюк Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика на решение мирового судьи судебного участка № Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ

УСТАНОВИЛ:

ООО «АЯКС-Риэлт» обратилось в суд с иском к Албановой Н.И. о взыскании денежных средств.

При этом истец мотивировал исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АЯКС-Риэлт» и Албановой Н.И. заключен договор № на оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости. Согласно пункту 3.1.1 указанного договора Исполнитель предоставляет Заказчику информацию об объекте недвижимости по Акту предоставления информации, а Заказчик в соответствии с пунктом 3.3.4 договора обязался выплатить Исполнителю причитающееся ему вознаграждение, принять и оплатить выполненные услуги в полном объеме, сумме, сроки и порядке, указанные в договоре. В соответствии с пунктом 4.1 договора за оказание информационной услуги Заказчик выплачивает исполнителю вознаграждение в размере, указанном в пункте 1.1 Договора, но не менее <данные изъяты> рублей. Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что обязанности Исполнителя считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг. На основании пункта 4.3 обязанность по оплате услуг Исполнителя возникает у Заказчика также при переходе права на объект от Продавца к Заказчику. Согласно Приложения № к договору, которым является Акт предоставления информации, ДД.ММ.ГГГГ Заказчику была представлена информация об объекте недвижимости в виде квартиры расположенной по адресу <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Данный объект недвижимости был выставлен на продажу ООО «ТехноСтрой Сити». Информация была предоставлена по Акту, который был прочитан и подписан Заказчиком ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Албанова Н.И. зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как участник долевого строительства - квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по <адрес>. Таким образом, у Албановой Н.И. перед ООО «АЯКС-Риэлт» образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, которая является вознаграждением за оказание информационной услуги по договору. ООО «АЯКС-Риэлт» направил Албановой Н.И. требование об оплате вознаграждения в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, указанное требование Албанова Н.И. не исполнила, что послужило поводом для обращения ООО «АЯКС-Риэлт» с иском в суд. Истец просил суд взыскать с ответчика вознаграждение за оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости в размере <данные изъяты> рублей, пеню в размере <данные изъяты> рублей, штраф в сумме <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «АЯКС-Риэлт» к Албановой Н.И. о взыскании денежных средств удовлетворены, взыскано с Албановой Н.И. в пользу ООО «АЯКС-Риэлт» вознаграждение по договору на оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости в размере <данные изъяты> рублей, пеня в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчик с вынесенным решением не согласился, обратился с жалобой, в которой просил отменить решение по делу, принять новое решение.

При этом заявитель апелляционной жалобы указал, что решение мирового судьи незаконно и необоснованно.

Заявитель апелляционной жалобы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представить истца возражал против удовлетворения жалобы, просил оставить решение мирового судьи без изменения.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что решение законно, обоснованно и отмене либо изменению не подлежит по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, согласно части 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Частью 1 статьи 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании части 1 статьи 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АЯКС-Риэлт» и Албановой Н.И. был заключен договор №, на оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости (л.д. 5).

Согласно Приложения № к договору, которым является Акт предоставления информации, ДД.ММ.ГГГГ Заказчику была представлена информация об объекте недвижимости в виде квартиры расположенной по адресу <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей.

Данный объект недвижимости был выставлен на продажу ООО «ТехноСтрой Сити». Информация была предоставлена по Акту, который был прочитан и подписан Заказчиком ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Выписки из ЕГРП Албанова Н.И. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ года, как участник долевого строительства многоквартирного дома по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пункту 1.1 указанного договора, Исполнитель обязался оказать информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание) способствующую поиску объекта, удовлетворяющего примерным требованиям и пожеланиям Заказчика.

Согласно пункту 3.1.1 договора Исполнитель предоставляет Заказчику информацию об объекте недвижимости по Акту предоставления информации, а Заказчик в соответствии с пунктом 3.3.4 Договора обязался выплатить Исполнителю причитающееся ему вознаграждение, принять и оплатить выполненные услуги в полном объеме, сумме, сроки и порядке, указанные в договоре.

В соответствии с пунктом 4.1 договора за оказание информационной услуги Заказчик выплачивает исполнителю вознаграждение в размере, указанном в пункте 1.1 Договора, но не менее <данные изъяты> рублей.

Обязанность по оплате услуг Исполнителя возникает у Заказчика при переходе права на объект недвижимости от Продавца к Заказчику (п.4.3 договора).

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что обязанности Исполнителя считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг. Если Заказчик отказывается от подписания Акта выполненных услуг, то Исполнитель направляет его в адрес Заказчика. Если в течение трех рабочих дней с момента получения Акта выполненных услуг не будет подписан Заказчиком либо от него не поступит мотивированного возражения относительно результата услуг в указанный срок, Акт считается подписанным, а услуга - выполненной качественно и в полном объеме.

Пунктом 4.5 договора установлено, что в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты, последний уплачивает Исполнителю пеню в размере <данные изъяты> от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 4.5 договора в случае, если Заказчик самостоятельно воспользуется информацией, предоставленной ему по договору, без оплаты услуг Исполнителя, в том числе при наступлении условий указанных в п. 3.3.5., наступает ответственность Заказчика в виде штрафа в размере <данные изъяты> от суммы оплаты услуг, указанной в пункте 1.1. договора.

В связи с неоплатой оказанных услуг, истец направил в адрес ответчика претензию о необходимости оплаты задолженности по договору информационных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Однако требования истца были оставлены ответчицей без удовлетворения.

Таким образом, судом установлено, что истец свои обязательства по договору № выполнил в полном объеме, ответчица свои обязательства не исполнила, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию, предусмотренное договором вознаграждение в размере <данные изъяты> рублей.

На основании пункта 4.5 договора за нарушение сроков оплаты вознаграждения с ответчицы подлежит взысканию пеня в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты> дней) в размере <данные изъяты> рублей.

Кроме того, пунктом 4.6 договора предусмотрено, что в случае если Заказчик самостоятельно воспользуется информацией, предоставленной ему Исполнителем по договору, без оплаты услуг исполнителя, Заказчик несет ответственность в виде штрафа в размере <данные изъяты> от суммы оплаты услуг исполнителя.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в сумме <данные изъяты> рублей.

Доводы ответчицы о том, что она считает договор с ООО «Аякс-Риэлт» расторгнутым, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу ч.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч.1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

В нарушение правил, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, в подтверждение указанных доводов ответчица не представила суду соглашение о расторжении договора, следовательно, договор продолжал действовать в период приобретения объекта недвижимости ответчицей, информация о котором, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также почтовые расходы в размере <данные изъяты>,

Таким образом, при разрешении спора мировой судья правильно применил нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта. Оснований для отмены решения от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 329-330 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: