Решение по делу № 2-968/2017 от 21.06.2017

Дело № 2-968-2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    28 сентября 2017 г.                                                                    г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., при секретаре Сабировой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Карымское» к Казарян И.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения «Карымское» обратилась в суд с иском к Казарян И.А., ссылаясь на то, что истец заключил с ответчиком договор аренды земельного участка ... от 30 октября 2013 г., расположенного по адресу: ..., общей площадью 7660 кв.м, кадастровый ..., принадлежащий истцу в силу закона. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику, согласно п. 1.7 договора аренды земельного участка, который является актом приема-передачи, земельный участок для производственных целей. Однако ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно п. 2.5 договора аренды земельного участка, он обязался ежегодно в срок до 15 сентября, выплачивать истцу арендную плату за переданный земельный участок. Указанное условие договора аренды ответчиком выполнено не было. За период с 2013 г. по 2016 г. включительно им не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование предоставленным земельным участком. Задолженность ответчика на момент подачи настоящего искового заявления составляет 194 421,66 руб. за 2014, 2015,2016 г.г. 26 марта 2015 г. и 15 марта 2016 г. истец направил ответчику уведомление о задолженности по аренде земельного участка и о необходимости погашения долга, однако требование об уплате арендной платы ответчиком не исполнено. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка за 2014 год – 64 724 руб., 2015 год – 86 038,49 руб., 2016 год – 43 569,17 руб., всего 194 421,66 руб.

    Ответчик Казарян И.А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении дела не заявил. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

    В судебном заседании представитель истца Захаркин В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что между администрацией городского поселения «Карымское» и Казарян И.А. 30 октября 2013 г. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..., для производственных целей, местоположение которого определено: ..., общей площадью 7660 кв.м, кадастровый .... Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности.

По условиям указанного договора ответчик обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату (пункт 5.1 договора).

Порядок и условия внесения арендной платы определены в разделе 2 договора.

В соответствии с пунктом 2.5. договора, арендная плата осуществляется до 15 сентября путем перечисления в УФК по Забайкальскому краю.

В соответствии с п. 2.6. договора размер арендной платы может изменяться в соответствии с пересмотренной базовой ставкой арендной платы и по другим основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, Забайкальского края, муниципального образования.

Из материалов дела следует, что за период с 2014 г. по 2016 г. у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 194 421,66 руб., из них: за 2014 год – 64 724 руб., 2015 год – 86 038,49 руб., 2016 год – 43 569,17 руб.    Расчет взыскиваемой суммы, представленный истцом, суд находит обоснованным и арифметически верным.

Как установлено в судебном заседании, ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнил, доказательств оплаты арендных платежей на момент рассмотрения дела не представил, сумму задолженности не погасил. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендным платежам.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета, размер которой составит 5 088,43 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                                                  р е ш и л:

    Исковые требования администрации городского поселения «Карымское» удовлетворить.

    Взыскать с Казарян И.А. в пользу администрации городского поселения «Карымское» сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка ... от 30 октября 2013 г. за 2014 год – 64 724 руб., 2015 год – 86 038,49 руб., 2016 год – 43 569,17 руб., всего 194 421,66 руб.

    Взыскать с Казарян И.А. госпошлину в доход местного бюджета в размере 5 088,43 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья                               Лытнева Ж.Н.

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2017 г.