Решение по делу № 9-242/2019 от 19.03.2019

в„–9-242/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

22 марта 2019 года судья Анапского городского суда Краснодарского края Абраменко С.В., рассмотрев исковое заявление Садиковой КЗК к Сахаровой Т. Ю. о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями о расторжении договоров купли-продажи земельных участков кадастровые номера 23:37:0204000:58 и 23:37:0204000:59, расположенных в пер. Самбурова ст. Благовещенской г-к Анапа.

В силу ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Приведенные нормы свидетельствуют об обязательном досудебном урегулировании при расторжении или изменении условий договора. При этом под досудебным урегулированием спора следует понимать требование заинтересованного лица, направленное непосредственно контрагенту, об урегулировании спора между ними путем добровольного применения способа защиты нарушенного права, предусмотренного законодательством. Указанное требование (претензия) облекается в форму письменного документа, содержащего четко сформулированные требования (например, изменить или расторгнуть договор, исполнить обязанность, уплатить задолженность или выплатить проценты и т.д.); обстоятельства, на которых основываются требования; доказательства, подтверждающие их (со ссылкой на соответствующее законодательство); сумму претензии и ее расчет (если она подлежит денежной оценке) и иные сведения, необходимые для урегулирования спора.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

К иску приложены две претензии о расторжении оспариваемых договоров от имени Садиковой К.З.К., адресованные ответчику Сахаровой Т.Ю. Однако, доказательств того, что указанные претензии действительно были переданы (направлены) ответчику, а также тот факт, что они были им проигнорированы отсутствуют. Доказательством вручения претензии ответчику может служить почтовое уведомление, личная подпись получателя и т.д.

Изложенное свидетельствует о том, что в нарушение требований законодательства, при подаче искового заявления суду не предоставлено доказательств надлежащего досудебного урегулирования спорных правоотношений, что в силу ст. 135 ГПК РФ приводит к необходимости возвращения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Садиковой КЗК к Сахаровой Т. Ю. о расторжении договора купли-продажи земельного участка - возвратить.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение 15 дней.

     РЎСѓРґСЊСЏ: