Решение по делу № 2-1095/2022 от 13.01.2022

ДЕЛО № 2-1095/2022

УИД 92RS0004-01-2022-000073-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2022 года                                                         город Севастополь

Резолютивная часть оглашена 8 июля 2022 года.

Полный текст решения составлен 14 июля 2022 года.

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Чан В.П.,

при секретаре судебного заседания Маннаповой И.А.,

с участием представителя истцов Савчук В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1095/2022 по иску Скороходовой А.В., Скороходова М.Н., Бабка А.Н. к Кушниренко А.М., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус города Севастополя Позднякова В.И., нотариус города Севастополя Смирнова А.В., Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании договора заключенным, признании права собственности на долю в общем имуществе супругов, признании права собственности в порядке наследования на долю земельного участка и жилого дома незавершенного строительством,

УСТАНОВИЛ:

Скороходова А.В., Скороходов М.Н., Бабка А.Н. обратились в суд с иском к Кушниренко А.М., в котором просили признать договоры купли-продажи жилого дома незавершенного строительством и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> заключенными; признать за Скороходовой А.В. право собственности на <данные изъяты> доли в совместно нажитом имуществе супругов, входящую в состав наследства, открывшегося после смерти ее супруга в виде земельного участка и жилого дома незавершенного строительством, расположенных по адресу: <адрес>; признать за каждым из истцов право собственности в порядке наследования по <данные изъяты> доли вышеуказанных объектов недвижимости. Свои требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома незавершенного строительством и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследство после его смерти приняли истцы Скороходов М.Н., Бабка А.Н. (дети умершего), а также Скороходова А.В. (супруга умершего). Истцы являются наследниками умершего по закону, приняли наследство и желают его оформить, однако, в связи с отсутствием регистрации права собственности на наследуемое имущество за наследодателем, получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истцы Скороходова А.В., Скороходов М.Н., Бабка А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Савчук В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кушниренко А.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.

Третьи лица нотариус города Севастополя Позднякова В.И., нотариус города Севастополя Смирнова А.В., представитель Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. При этом, как следует из части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в статье 34 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В силу требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании подтверждение причин отсутствия возлагается на не явившееся в судебное заседание лицо. В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В данном случае, ответчик в судебное заседание не явился без уважительных причин.

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, а также то, что предмет и основания иска остались неизменными, размер исковых требований не увеличен, суд с учетом мнения представителя истцов на месте определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 35 Конституция Российской Федерации гарантирует права наследования.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственника на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 16 января 1996 года №1-П указано, что право наследования, гарантированное статьей 35 Конституции Российской Федерации, включает в себя право наследодателя распорядится своим имуществом на случай смерти и право наследников на его получение.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункте 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, что подтверждается данными свидетельства о смерти.

К имуществу умершего ФИО заведено наследственное дело №, согласно которому наследниками по закону являются Скороходов М.Н., Бабка А.Н. (дети умершего), а также Скороходова А.В. (супруга умершего).

После смерти ФИО открылось наследство, в состав наследственного имущества входит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, а так же жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

С целью получения свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом, оставшегося после смерти наследодателя ФИО, истцы обратились к нотариусу города Севастополя Смирнова А.В. с соответствующими заявлениями, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом было отказано, в связи с непредставлением документов, подтверждающих принадлежность наследодателю имущества на праве собственности на день открытия наследства.

Согласно договору купли-продажи жилого дома незавершенного строительством, заключенному между Кушниренко А.М. и ФИО, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Поздняковой В.И., частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа под реестром №, жилой дом незавершенного строительством, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО

Из ответа ГУП города Севастополя «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что информация о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно договору купли-продажи земельного участка, заключенного между Кушниренко А.М. и ФИО, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ Позднякова В.И., частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа под реестровым №, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО

По состоянию архивных сведений Государственной регистрационной службы Главного управления юстиции в городе Севастополе (Украина) согласно письму Нотариальной палаты города Севастополя – ассоциация № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок зарегистрирован за Кушниренко А.М.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как усматривается из договоров купли-продажи объектов недвижимого имущества, между покупателем и продавцом было достигнуто соглашение по всем существенным условия договора. Обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме: денежные средства переданы продавцу – Кушниренко А.М. Претензий друг к другу стороны не имели. Препятствием для государственной регистрации указанного недвижимого имущества явилась смерть покупателя – ФИО, наследниками которого являются истцы.

Таким образом, поскольку воля сторон была выражена в подписанных ими договорах, условия договоров фактически были исполнены, суд приходит к выводу о признании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Кушниренко А.М. и ФИО, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Позднякова В.И., частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа под реестровым № и договора купли-продажи жилого дома незавершенного строительством, заключенного между Кушниренко А.М. и ФИО, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Позднякова В.И., частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа под реестровым № состоявшимися.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО истцы, как наследники по закону, фактически вступили во владение и управление названным земельным участком и жилым домом, приняли на себя обязательства по их содержанию, меры по сохранности и защите имущества от посягательств или притязаний третьих лиц, производили за свой счет расходы на содержание, пользовались ими, поддерживают в надлежащем состоянии до настоящего времени.

Суд учитывает, что в силу закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, при этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Квалификации того или иного имущества в качестве наследственного, связана с отнесением такого имущества к объектам гражданских прав.

Правовой режим наследственного имущества может быть распространен на недвижимое имущество при отсутствии сомнений в правовой квалификации такого имущества в качестве недвижимости, участвующей в гражданском обороте с соблюдением требований законодательства.

Таким образом, анализ указанных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что наследственное имущество в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилой дом незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в силу указанных правовых норм обладают всеми необходимыми признаками принадлежности наследодателю, поскольку имущественные права на указанное недвижимое имущество возникло при его жизни и он являлся их правообладателем на день открытия наследства, в связи с чем, по мнению суда, указанное недвижимое имущество на законных основаниях принадлежит умершему ФИО, при этом, отсутствие документа, подтверждающего их государственную регистрацию, в совокупности с иными правоустанавливающими документами на недвижимое имущество, не может являться препятствием в признании права собственности на наследственное имущество за законными наследниками Скороходовой А.В., Скороходовым М.Н., Бабка А.Н. с учетом всех фактических обстоятельств дела, установленных судом в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 33 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом, переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Поскольку жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приобретены ФИО в период брака со Скороходовой А.В., в период совместного их проживания, ведения ими общего хозяйства, названное имущество является совместно нажитым имуществом ФИО и Скороходовой А.В. в равных долях.

Таким образом, за Скороходовым М.Н. и Бабка А.Н. следует признать право собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. За Скороходовой А.В. следует признать право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на это же имущество, таким образом, в ее собственности будет значиться <данные изъяты> доли в отношении жилого дома и земельного участка.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, законность и обоснованность предъявленных истцами требований проверена судом и сомнений не вызывает, оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Скороходовой А.В., Скороходова М.Н., Бабка А.Н. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома незавершенного строительством от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кушниренко А.М. и ФИО, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Позднякова В.И. под реестровым № состоявшимся.

Признать договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кушниренко А.М. и ФИО, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Позднякова В.И. под реестровым № состоявшимся.

Признать земельный участок и жилой дом незавершенного строительством, расположенные по адресу: <адрес>, общим имуществом супругов ФИО и Скороходовой А.В. в равных долях.

Признать за Скороходовым М.Н. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом незавершенный строительством и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Бабка А.Н. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом незавершенный строительством и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Скороходовой А.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом незавершенный строительством и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    В.П. Чан