Решение от 30.11.2017 по делу № 2-281/2017 от 13.10.2017

Дело № 2-281/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 г. с.Чесма

    Р§РµСЃРјРµРЅСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Челябинской области РІ составе:

Председательствующего судьи Бандуровской Е.В.,

при секретаре Ершовой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева Евгения Викторовича и Лазаревой Марины Егоровны к ООО АПРИ «Флай Плэнинг» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

    Р˜СЃС‚цы Лазарев Р•.Р’. Рё Лазарева Рњ.Р•. обратились РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє РћРћРћ АПРИ «Флай Плэнинг» Рѕ взыскании неустойки Р·Р° нарушение СЃСЂРѕРєРѕРІ передачи объектов долевого строительства РІ размере 316 382 рубля, взыскании штрафа Р·Р° несоблюдение РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ удовлетворения требований потребителя РІ размере 158 191 рублей, компенсации морального вреда РІ размере 50 000 рублей, взыскании СЃ ответчика судебных расходов РЅР° оплату услуг представителя РІ размере 10 000 рублей.

    Р’ обоснование РёСЃРєР° указали, что ДД.РњРњ.ГГГГ между РћРћРћ АПРИ «Флай Плэнинг» Рё РћРћРћ Строительная компания «ДомоСтрой» был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„– участия РІ долевом строительстве жилого РґРѕРјР°. ДД.РњРњ.ГГГГ между РћРћРћ Строительная компания «ДомоСтрой» Рё РћРћРћ Фирма «Уралводоприбор» был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„–Р”-26/16 уступки прав требования РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„– участия РІ долевом строительстве жилого РґРѕРјР° РІ отношении двухкомнатной <адрес> общей проектной площадью квартиры без учета площади лоджии 70,45 РєРІ.Рј., расположенной РЅР° 14 этаже РІ жилом РґРѕРјРµ РїРѕ адресу: В«<адрес> РІ границах: <адрес> (микрорайон «Полифарм»). Жилой <адрес> СЃРѕ встроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-2.2).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Фирма «Уралводоприбор» (далее Цедент) и Лазаревыми Е.В. и М.Е. (далее Цессионарии, Участники, Истцы) был заключен договор уступки прав требования (цессии) по Договору №№ участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в отношении двухкомнатной <адрес>, расположенной на 14 этаже в жилом доме по адресу: «<адрес> в границах: Новоградский проспект и <адрес> (микрорайон «Полифарм»). Жилой <адрес> со встроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-2.2) (<адрес> (почтовый адрес).

    РћР±СЏР·Р°С‚ельства РїРѕ внесению платежей РІ СЃСѓРјРјРµ 2 190 000 рублей РІ рамках Договора уступки прав требования Цессионариями выполнены РІ полном объеме, Рѕ чем свидетельствует платежное поручение. Договор уступки прав требования был надлежащим образом зарегистрирован. РЈ цессионариев возникло установленное законом право требования РЅР° указанную РІ Рї.1.2 Договора уступки прав требования (цессии) РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ Договору в„– участия РІ долевом строительстве жилого РґРѕРјР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё как Участника долевого строительства.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 3.2 Договора участия РІ долевом строительстве Застройщик обязался передать Квартиру Участнику РІ СЃСЂРѕРє РЅРµ позднее ДД.РњРњ.ГГГГ Обязательства Застройщика РїРѕ Договору считаются исполненными после подписания соответствующего акта приема-передачи объекта.

    Р¤Р°РєС‚ически спорная квартира передана истцам РѕС‚ Застройщика согласно акта приема-передачи квартиры ДД.РњРњ.ГГГГ.

    Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ ненадлежащим исполнением обязательств РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РїСЂРѕСЃСЏС‚ взыскать СЃ Застройщика РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚.СЃС‚. 6,10 Федерального Закона РѕС‚ 20.12.2004 в„–214-ФЗ неустойку РІ размере 317 696 рублей, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· расчета СЃ 01.01.2017 РїРѕ 26.03.2017 (2 190 000*85 дней просрочки*10/100/150=124 100); РІ период СЃ 27.03.2017 РїРѕ 01.05.2017 (2190 000*36дней просрочки*9,75/100/150=51246); РІ период СЃ 02.05.2017 РїРѕ 18.06.2017 (2 190 000*48 дней просрочки*9,25/100/150=64 824); РІ период СЃ 19.06.2017 РїРѕ 17.08.2017 (2 190 000*58 дней просрочки*9,00/100/150=76 212).

    РўР°РєР¶Рµ РїСЂРѕСЃСЏС‚ взыскать СЃ ответчика штраф РІ размере 50 % РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ присужденной СЃСѓРґРѕРј РІ пользу потребителя РІ размере 158 191 рублей. Компенсацию морального вреда РІ СЃСѓРјРјРµ 50 000 рублей поскольку нарушение СЃСЂРѕРєР° передачи квартиры истцам (Участникам) доставило переживания, денежные средства РЅР° РїРѕРєСѓРїРєСѓ квартиры были выделены банком РІ рамках ипотечного кредитования, истцы вынуждены были выплачивать аренду квартиры для проживания. Также РїСЂРѕСЃСЏС‚ взыскать судебные расходы РЅР° представителя РІ СЃСѓРјРјРµ 10 000 рублей.

    Р˜СЃС‚цы Лазарев Р•.Р’. Рё Лазарева Рњ.Р•. РІ судебное заседание РЅРµ явились, Рѕ РґРЅРµ, времени Рё месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили РІ СЃСѓРґ ходатайство Рѕ рассмотрении дела РІ РёС… отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика – РћРћРћ АПРИ «Флай Плэнинг» РІ судебное заседание РЅРµ явился, Рѕ РґРЅРµ, времени Рё месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв. Р’ соответствии СЃ отзывом указал, что жилой РґРѕРј, РІ котором расположена спорная квартира введен РІ эксплуатацию 28 декабря 2016 РіРѕРґР° (РІ СЃСЂРѕРєРё, предусмотренные проектной декларацией) без выполнения благоустройства прилегающей территории (РІ зимнем варианте). После РІРІРѕРґР° РґРѕРјР° РІ эксплуатацию Застройщиком завершались отделочные работы Рё после наступления благоприятного температурного режима осуществлялось благоустройство РїСЂРёРґРѕРјРѕРІРѕР№ территории. Ответчиком РІ адрес истца было направлено уведомление Рѕ завершении строительства Рё необходимости принять квартиру СЃ 10.08.2017. РђРєС‚ приема-передачи подписан Истцом 17.08.2017. Ответчик РЅРµ согласен СЃ расчетом истцом неустойки, указывает что, РІ соответствии СЃ положением Рї.2 СЃС‚.6 ФЗ РѕС‚ 30.12.2014 в„–214-ФЗ участнику долевого строительства может быть начислена неустойка РІ размере РѕРґРЅРѕР№ трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Р Р¤, действующей РЅР° день исполнения обязательства, РѕС‚ цены РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Р·Р° каждый день просрочки. РќР° момент подписания истцом акта-приема квартиры (17.08.2017) ключевая ставка ЦБ Р Р¤ составила 9%., РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, неустойка может быть рассчитана РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· ключевой ставки ЦБ Р Р¤ РІ размере 9%.

Поскольку в ответ на претензию истца Застройщиком был дан ответ о готовности выплатить в добровольном порядке компенсацию за просрочку исполнения обязательств в сумме 550000 рублей, то считает, что требование о взыскании штрафа заявлено необоснованно, так как Застройщик был готов урегулировать настоящий спор в досудебном порядке.

Просит снизить размер неустойки и штрафа, применив положения ст.333 ГК РФ, так как общий период просрочки исполнения обязательств составил менее 8 месяцев, что является незначительным периодом, добросовестность Застройщика, который в течение двух лет возвел новый микрорайон «Парковый-2» из 20 домов, при этом все дома, кроме последних двух переданы Участникам раньше сроков, готовность Застройщика выплатить компенсацию в размере 63 218 рублей после заключения соответствующего соглашения, отказ истца от заключения соглашения. Заявленная истцом сумма компенсации морального вреда не отвечает требованиям разумности и справедливости, поскольку в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства наличия негативных последствий для Истца ввиду просрочки исполнения обязательств Застройщиком. Просят взыскать расходы на представителя в разумных пределах, принять во внимание среднюю стоимость юридических услуг по аналогичным делам, снизив размер заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, поскольку истец и ответчик заблаговременно и надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, не просили отложить слушание дела.

Суд, исследовав материалы дела, ознакомившись с позицией истца и ответчика, приходит к следующему.

    РљР°Рє установлено СЃСѓРґРѕРј Рё следует РёР· материалов дела ДД.РњРњ.ГГГГ между РћРћРћ АПРИ «Флай Плэнинг» Рё РћРћРћ Строительная компания «ДомоСтрой» заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ участия РІ долевом строительстве в„– РїРѕ условиям которого участники обязуются принять участие РІ долевом строительстве многоквартирного РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу: «жилой микрорайон РІ границах: Новоградский проспект Рё <адрес> (микрорайон «Полифарм»). Жилой <адрес> СЃРѕ встроенными жилыми помещениями – <адрес> площадью 70,45 РєРІ.Рј., расположенной РЅР° 14 этаже, стоимостью 2 360 075 рублей, <адрес> площадью 70,45 РєРІ.Рј., расположенной РЅР° 8 этаже, стоимостью 2 580 170 рублей, <адрес>, площадью 76,53 РєРІ.Рј., расположенной РЅР° 2 этаже, стоимостью 2 563,755 рублей, <адрес> площадью 70,45 РєРІ.Рј., расположенной РЅР° 9 этаже, стоимостью 2 360 075 рублей.

    Р’ соответствии СЃ Рї.3.2 Договора Ответчик обязался передать квартиры Участнику РІ СЃСЂРѕРє РЅРµ позднее ДД.РњРњ.ГГГГ. Другая сторона – участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј цену Рё принять РІ собственность указанные квартиры.

    Р’ соответствии СЃ Рї.5.4 Участник долевого строительства вправе уступать право (требование) РїРѕ настоящему Договору только после полной уплаты Участником Цены Договора или одновременно СЃ переводом долга РЅР° РЅРѕРІРѕРіРѕ(ых) участников долевого строительства РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ установленном действующим законодательством.

    РЈСЃС‚СѓРїРєР° права (требования) РїРѕ настоящему Договору подлежит государственной регистрации РІ регистрирующем органе, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, предусмотренном действующим законодательством Р Р¤.

    РЎС‚РѕСЂРѕРЅС‹ договорились, что РІ случае уступки права требования Объекта РїРѕ настоящему Договору право требования штрафных санкций, неустоек, пени, процентов Р·Р° пользование денежными средствами РїРѕ Договору участия РІ долевом строительстве, возникшее РґРѕ момента государственной регистрации Договора уступки права требования (цессии), Рє РќРѕРІРѕРјСѓ Участнику – «Цессионарию» РЅРµ переходит (Р».Рґ.7-13).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Строительная компания «ДомоСтрой» и ООО «Уралводоприбор» заключен договор уступки прав требования №Д-26/16 по договору участия в долевом строительстве № с ООО АПРИ «Флай Плэнинг» двухкомнатной <адрес>, общая проектная площадь без учета лоджии – 70,45 кв.м., расположенной на 14 этаже в жилом доме по адресу: жилой микрорайон в границах: <адрес> (микрорайон «Полифарм») жилой <адрес> со строенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-2.2), расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № Цена договора определена в сумме 2 360 075 рублей. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

    Р’ соответствии СЃ Рї.4.6 Договора цедент имеет право заключить Договор уступки прав требования РЅР° квартиру СЃ третьими лицами РЅР° следующий день РїРѕ истечении СЃСЂРѕРєР°, предусмотренного Рї.4.5 настоящего Договора (Р».Рґ.14).

    Р”алее ДД.РњРњ.ГГГГ между РћРћРћ «Уралводоприбор» Рё Лазаревыми Р•.Р’. Рё Рњ.Р•. заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ уступки прав требования (цессии) РїРѕ Договору в„–Рђ-2080/16 участия РІ долевом строительстве жилого РґРѕРјР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. Сторона 1 уступает Р·Р° плату, указанную РІ Договоре (цена РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°), Р° Сторона 2 принимает РІ полном объеме право (требование), определенное РІ Рї.1.2 настоящего Договора, Р° также иные права Рё обязанности, принадлежащие Стороне 1 РЅР° основании Договора в„–Рђ-2080/16 участия РІ долевом строительстве жилого РґРѕРјР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.

Из п.1.2 данного договора следует, что передаваемой стороной 1 стороне 2 право требования включает в себя: двухкомнатную <адрес>, общая проектная площадь без учета лоджии – 70,45 кв.м., расположенной на 14 этаже в жилом доме по адресу: жилой микрорайон в границах: <адрес> (микрорайон «Полифарм») жилой <адрес> со строенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-2.2), расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, стоимостью 2 190 000 рублей, которая по завершению строительства и введения дома в эксплуатацию подлежит оформлению в установленном порядке и передаче в общую совместную собственность граждан РФ Лазарева Е.В. и Лазаревой М.Е. На момент заключения настоящего Договора строительство Объекта долевого участия ООО АПРИ «Флай Плэнинг» полностью оплачено ООО СК «ДомоСтрой» по Договору №А-2080/16. Фирма ООО «Уралводоприбор» оплатило ООО СК «ДомоСтрой» по договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-21).

В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другом лицу по сделке (уступке требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу п.2 ст.11 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 20004 года уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

    РџСЂР°РІРѕ РЅР° взыскание неустойки СЃ ответчика возникло Сѓ первоначального кредитора РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ участия РІ долевом строительстве многоквартирного РґРѕРјР° СЃ момента просрочки передачи квартиры.

Как следует из условий договора участия в долевом строительстве (п.5.4.2) стороны договорились, что в случае уступки права требования Объекта по настоящему Договору право требования штрафных санкций, неустоек, пени, процентов за пользование денежными средствами по Договору участия в долевом строительстве, возникшее до момента государственной регистрации Договора уступки права требования (цессии), к Новому Участнику – «Цессионарию» не переходит.

Соответственно, по договору уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Уралводоприбор» и Лазаревыми, зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, Лазаревы, как новые кредиторы приобрели, тот же объем прав, в том числе и право требовать взыскание неустойки с ответчика за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы оплатили ООО «Водоприбор» по договору уступки прав требования по договору об участии в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, цену договора в размере 2 190 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д.65-66), факт оплаты по договору уступки прав требования по договору об участии в долевом строительстве №А-2080/16 от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартиры, ответчиком не оспорен.

Таким образом, право требования по договору об участии в долевом строительстве №А-2080/16 от ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире перешло к истцам.

По обязательствам договора о долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ стороны обязались нести ответственность в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №241-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Объект долевого строительства – <адрес>, площадью 70,4 кв.м. расположенная на 14 этаже жилого <адрес> со встроенными нежилыми помещениями, строительный адрес: «жилой микрорайон в границах: <адрес> (микрорайон Полифарм») (шифр проекта 017-2.2), почтовый адрес: <адрес>, передана ответчиком истцам Лазаревым по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Согласно ст.ст.309,210 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 №241-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ч.1 ст. 4 настоящего закона по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 №241-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡.3 СЃС‚.6 настоящего закона РІ случае, если строительство (создание) многоквартирного РґРѕРјР° Рё (или) РёРЅРѕРіРѕ объекта недвижимости РЅРµ может быть завершено РІ предусмотренный РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј СЃСЂРѕРє, застройщик РЅРµ позднее чем Р·Р° РґРІР° месяца РґРѕ истечения указанного СЃСЂРѕРєР° обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию Рё предложение РѕР± изменении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. Изменение предусмотренного РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј СЃСЂРѕРєР° передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном Гражданским кодексом Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.

Согласно ч.1 ст.12 названного закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

На основании ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Доказательств изменения, расторжения договора сторонами суду не представлено.

В соответствии со ст.8 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 20004 года передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 3.2 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° долевого участия РІ строительстве РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– СЃСЂРѕРє передачи квартиры участнику долевого строительства установлен РЅРµ позднее ДД.РњРњ.ГГГГ (Р».Рґ.7-10).

    РџРѕ акту приема-передачи спорная квартира передана истцам ДД.РњРњ.ГГГГ (Р».Рґ.22).

ДД.ММ.ГГГГ ООО АПРИ «Флай Плэнинг» получена претензия Лазарева Е.В. о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме 317 696 рублей и компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей (л.д.23).

    Р’ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ требования Лазаревых РЅРµ удовлетворены.

    РўР°РєРёРј образом, ответчик нарушил предусмотренный РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј участия РІ долевом строительстве жилого РґРѕРјР° СЃСЂРѕРє передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, РїСЂРё этом доказательств наличия обстоятельств, освобождающих застройщика РѕС‚ ответственности Р·Р° нарушение предусмотренного РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј СЃСЂРѕРєР°, РЅРµ представлено, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, учитывая положения указанных РЅРѕСЂРј материального права, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· установленных обязательств Рё заявленных требований, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ наличии оснований для взыскания неустойки Р·Р° нарушение СЃСЂРѕРєР° передачи объектов долевого строительства Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ расчету истца неустойка Р·Р° период СЃ 01.01.2017 РїРѕ 26.03.2017 (2 190 000*85 дней просрочки*10/100/150=124 100); РІ период СЃ 27.03.2017 РїРѕ 01.05.2017 (2190 000*36дней просрочки*9,75/100/150=51246); РІ период СЃ 02.05.2017 РїРѕ 18.06.2017 (2 190 000*48 дней просрочки*9,25/100/150=64 824); РІ период СЃ 19.06.2017 РїРѕ 17.08.2017 (2 190 000*58 дней просрочки*9,00/100/150=76 212), составляет 317 696 рублей.

    Р’месте СЃ тем, СЃСѓРґ РЅРµ может согласиться СЃ представленным расчетом.

    Р§Р°СЃС‚СЊ 2 статьи 6 Федерального закона РѕС‚ 30.12.2004 в„–214-ФЗ предписывает применение действующей РЅР° день исполнения обязательства ставки рефинансирования. Поскольку обязательство перед истцами ответчиком исполнено 17 августа 2016 РіРѕРґР°, то СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что применению подлежит ставка рефинансирования, действующая РЅР° 17.08.2017 РіРѕРґР° (ключевая ставка Банка Р РѕСЃСЃРёРё СЃ 19.06.2017 РїРѕ 17.08.2017 составляла 9% годовых).

    Р—Р° период просрочки СЃ 01.01.2017 РїРѕ 17.08.2017, то есть Р·Р° 229 дней, неустойка составляет 300 906 рублей (2 190 000 С… 9%/300 С… 229 С… 2), РіРґРµ 2 190 000 рублей – цена РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, 229 – количество дней просрочки).

    РўР°РєРёРј образом, СЃСѓРґ находит обоснованными требования истцов Рѕ взыскании СЃ РћРћРћ АПРИ «Флай Плэнинг» неустойки РІ период СЃ 01.01.2017 РїРѕ 17.08.2017, размер неустойки составляет - 300 906 рублей.

    РћС‚ветчиком заявлено РѕР± уменьшении размера взыскиваемых неустойки Рё штрафа как СЏРІРЅРѕ несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

    РЎС‚атья 333 ГК Р Р¤ предусматривает право СЃСѓРґР° уменьшить неустойку (штраф) если подлежащая уплате неустойка СЏРІРЅРѕ несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

    РљР°Рє разъяснено РІ Определении Конституционного СЃСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ 22 января 2004 РіРѕРґР° в„–13-Рћ, гражданское законодательство предусматривает неустойку РІ качестве обеспечения исполнения обязательств Рё меры имущественной ответственности Р·Р° РёС… неисполнение или ненадлежащее исполнение, Р° право снижения размера неустойки предоставлено СЃСѓРґСѓ РІ целях устранения СЏРІРЅРѕР№ ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо РѕС‚ того, является неустойка законной или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРЅРѕР№.

    РџСЂРµРґРѕСЃС‚авленная СЃСѓРґСѓ возможность снижать размер неустойки РІ случае ее чрезмерности РїРѕ сравнению СЃ последствиями нарушения обязательств является РѕРґРЅРёРј РёР· правовых СЃРїРѕСЃРѕР±РѕРІ, предусмотренных РІ законе, которые направлены против злоупотребления правом СЃРІРѕР±РѕРґРЅРѕРіРѕ определения размера неустойки, то есть, РїРѕ существу, - РЅР° реализацию требования статьи 17 (часть3) Конституции Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, согласно которой осуществление прав Рё СЃРІРѕР±РѕРґ человека Рё гражданина РЅРµ должно нарушать права Рё СЃРІРѕР±РѕРґС‹ РґСЂСѓРіРёС… лиц. Именно поэтому РІ С‡.1 СЃС‚.333 ГК Р Р¤ речь идет, РїРѕ существу РѕР± обязанности СЃСѓРґР° установить баланс между применяемой Рє нарушителю мерой ответственности Рё оценкой действительного (Р° РЅРµ возможного) размера ущерба, причиненного РІ результате конкретного правонарушения.

    РќР°Р»РёС‡РёРµ оснований для снижения Рё определения критериев соразмерности определяются СЃСѓРґРѕРј РІ каждом конкретном случае самостоятельно, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· установленных РїРѕ делу обстоятельств.

    РљСЂРёС‚ерием установления несоразмерности РІ каждом конкретном случае РјРѕРіСѓС‚ быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение СЃСѓРјРјС‹ неустойки СЃСѓРјРјС‹ возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства Рё РґСЂСѓРіРёРµ обстоятельства.

    РџСѓРЅРєС‚РѕРј 42 постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ Рё Высшего Арбитражного РЎСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ 01 июля 1996 РіРѕРґР° в„–6/8 «О некоторых вопросах, связанных СЃ применением части 1 Гражданского Кодекса РФ», РїСЂРё разрешении РІРѕРїСЂРѕСЃР° РѕР± уменьшении неустойки следует иметь РІРІРёРґСѓ, что размер неустойки может быть уменьшен СЃСѓРґРѕРј только РІ том случае, если подлежащая уплате неустойка СЏРІРЅРѕ несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Пунктом 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В пункте 71 указанного пленума, разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

    РћРїСЂРµРґРµР»СЏСЏ окончательный размер неустойки, подлежащей взысканию СЃ ответчика РІ пользу истцов, СЃСѓРґ учитывая, наличие мотивированного ходатайства ответчика Рѕ снижении неустойки, период нарушения прав истцов РЅР° получение объекта долевого строительства, соотношение размера неустойки Рё цены РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, отсутствие доказательств действительного ущерба, причиненного РІ результате указанного нарушения, Р° также компенсационную РїСЂРёСЂРѕРґСѓ неустойки, которая РЅРµ должна служить средством обогащения, РЅРѕ РїСЂРё этом РѕРЅР° направлена РЅР° восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, считает, что РІ данном случае размер взыскиваемой неустойки СЏРІРЅРѕ несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства Рё подлежит уменьшению РґРѕ 120 000 рублей.

    Р’зыскание неустойки РІ большем объеме будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права Рё соразмерности ответственности правонарушению, Рё придаст правовой РїСЂРёСЂРѕРґРµ неустойки РЅРµ компенсационный, Р° карательный характер.

    РћСЃРЅРѕРІР°РЅРёР№ для большего уменьшения неустойки СЃСѓРґ РЅРµ усматривает.

    Р˜СЃС…РѕРґСЏ РёР· С‡.9 СЃС‚.4 Федерального закона в„–214-ФЗ РѕС‚ 30 декабря 2004 РіРѕРґР°, Рє отношениям, вытекающим РёР· РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних Рё иных нужд, РЅРµ связанных СЃ осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Р Р¤ Рѕ защите прав потребителей РІ части, РЅРµ урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при передаче товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом потребителем является гражданин, не только заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, но и имеющий намерение заказать или приобрести такие товары (работы, услуги).

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

    РљР°Рє установлено СЃСѓРґРѕРј, РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° уступки права требования Рё РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° участия РІ долевом строительстве Лазаревы приобрели право требования передачи РёРј квартиры РІ общую совместную собственность, Р° ответчик является юридическим лицом, осуществляющим строительство многоквартирного жилого РґРѕРјР°, жилые помещения РІ котором предназначены для удовлетворения потребностей граждан РІ жилье.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 45 Постановления от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку в процессе судебного разбирательства установлена виновность ответчика в нарушении прав истцов, факт причинения им морального вреда ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору не нуждается в доказывании и считается установленным.

С учетом характера причиненных истцам нравственных страданий, вызванных несвоевременной передачей квартиры, то есть нарушением имущественных прав, степени вины застройщика, длительности неисполнения им обязательств по договору, а также требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец в адрес ответчика направил претензию о взыскании неустойки, которая оставлена без удовлетворения (л.д.23-24).

Доводы ответчика о том, что в ответе на претензию было выражено согласие на выплату компенсации исполнения обязательств в размере 55 000 рублей (63 218 рублей с учетом НДФЛ 13%) не являются основанием для освобождения ответчика от уплаты штрафа, поскольку при судебном разбирательстве доказательств, подтверждающих выплату неустойки после направления истцами претензии, не представлено. Кроме того, ссылки ответчика на имевшуюся готовность заключить соглашение о порядке уплаты неустойки соответствующими доказательствами не подтверждены. Как следует из материалов дела, проект этого соглашения Лазаревым не направлялся, и в суд он также не был представлен (л.д.24).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истцов штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителей, размер штрафа составляет 61 000 рублей (50% (120 000+2000)).

Вместе с тем, учитывая изменение суммы взысканной судом неустойки, подлежит изменению и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

При этом ответчик ходатайствовал также о снижении штрафа.

Кроме того, суд, принимая во внимание последствия нарушения ответчиком обязательств, баланс интересов сторон, с учетом специфики правоотношений сторон, считает правильным снизить размер взыскиваемого штрафа до 20 000 рублей, полагая таковой отвечающим требованиям разумности и справедливости.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст.ст. 88,94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в частности относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Лазаревы при рассмотрении дела для защиты своих интересов воспользовались юридической услугой ФИО9, произведя оплату в размере 10 000 рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и распиской о получении денежных средств (л.д.25-26).

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая время, затраченное представителем на подготовку необходимых документов, то обстоятельство, что представитель участие в судебных заседаниях не принимал, характер исковых требований, уровень сложности рассматриваемого дела, объем защищаемого права, а также принцип разумности и справедливости, суд считает, что имеются основания для снижения указанных расходов на оплату услуг представителя до 4000 рублей.

Согласно ч.1 ст.207 ГПК РФ при принятии решения суда в пользу нескольких истцов суд указывает, в какой доле оно относится к каждому из них, или указывает, что право взыскания является солидарным.

Из материалов дела следует, что РїСЂРё заключении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° уступки права требования РѕС‚ 27.12.2016, заключенного между РћРћРћ «Уралводоприбор» Рё Лазаревыми Р•.Р’. Рё Рњ.Р•. РїСЂРё определении цены РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рё РїРѕСЂСЏРґРєР° расчетов, Р° также прав Рё обязанностей сторон РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РЅРµ указывались доли Лазаревых Р•.Р’. Рё Рњ.Р•. РїСЂРё оплате стоимости СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартиры. Р’ ░ї.1.2 ░”░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░°░Џ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░ї░ѕ ░·░°░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░»░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░µ ░І ░ѕ░±░‰░ѓ░Ћ ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ ░›░°░·░°░Ђ░µ░І░° ░•.░’. ░░ ░›░°░·░°░Ђ░µ░І░ѕ░№ ░њ.░•.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І ░›░°░·░°░Ђ░µ░І░° ░•░І░і░µ░Ѕ░░░Џ ░’░░░є░‚░ѕ░Ђ░ѕ░І░░░‡░° ░░ ░›░°░·░°░Ђ░µ░І░ѕ░№ ░њ░°░Ђ░░░Ѕ░‹ ░’░°░Ѓ░░░»░Њ░µ░І░Ѕ░‹ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░»░░░ґ░°░Ђ░Ѕ░‹░ј.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚.103 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░░░·░ґ░µ░Ђ░¶░є░░, ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░µ░»░°, ░░ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░°, ░ѕ░‚ ░ѓ░ї░»░°░‚░‹ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░░░Ѓ░‚░µ░† ░±░‹░» ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ, ░І░·░‹░Ѓ░є░░░І░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°, ░Ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░‚ ░ѓ░ї░»░°░‚░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І, ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѕ░Ђ░†░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№. ░’ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░‹ ░·░°░‡░░░Ѓ░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░°, ░·░° ░Ѓ░‡░µ░‚ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░Ѕ░░ ░±░‹░»░░ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░‹, ░° ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░° - ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░‚░░░І░°░ј ░ѕ░‚░‡░░░Ѓ░»░µ░Ѕ░░░№, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░Ѕ░‹░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ї.1 ░Ѓ░‚.333.19 ░ї░Ђ░░ ░ї░ѕ░ґ░°░‡░µ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░°, ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░°, ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░µ, ░ї░Ђ░░ ░†░µ░Ѕ░µ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚ 200 001 ░Ђ░ѓ░±░»░Џ ░ґ░ѕ 1 000 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ - 5 200 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░ї░»░Ћ░Ѓ 1 ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░‹, ░ї░Ђ░µ░І░‹░€░°░Ћ░‰░µ░№ 200 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І, ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░° ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹, ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░‡░░░‚░°░Ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░‚.333.19 ░ќ░°░»░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤ ░░ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ 6509 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 06 ░є░ѕ░ї. (300 906 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ - 200 000)░…1%+5200)+ 300 ░Ђ░ѓ░±. ░·░° ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░є░ѕ░ј░ї░µ░Ѕ░Ѓ░°░†░░░░ ░ј░ѕ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░Ђ░µ░ґ░°.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░›░°░·░°░Ђ░µ░І░° ░•.░’. ░░ ░›░°░·░°░Ђ░µ░І░ѕ░№ ░њ.░•. ░є ░ћ░ћ░ћ ░ђ░џ░ ░˜ ░«░¤░»░°░№ ░џ░»░Ќ░Ѕ░░░Ѕ░і░» ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░ђ░џ░ ░˜ ░«░¤░»░°░№ ░џ░»░Ќ░Ѕ░░░Ѕ░і░» ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░›░°░·░°░Ђ░µ░І░° ░•░І░і░µ░Ѕ░░░Џ ░’░░░є░‚░ѕ░Ђ░ѕ░І░░░‡░° ░░ ░›░°░·░°░Ђ░µ░І░ѕ░№ ░њ░°░Ђ░░░Ѕ░‹ ░•░і░ѕ░Ђ░ѕ░І░Ѕ░‹ ░Ѕ░µ░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░№░є░ѓ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ѕ░± ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░░ ░І ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░ј ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░µ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ 01 ░Џ░Ѕ░І░°░Ђ░Џ 2017 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ 17 ░°░І░і░ѓ░Ѓ░‚░° 2017 ░і░ѕ░ґ░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 120 000 (░Ѓ░‚░ѕ ░ґ░І░°░ґ░†░°░‚░Њ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░є░ѕ░ј░ї░µ░Ѕ░Ѓ░°░†░░░Ћ ░ј░ѕ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░Ђ░µ░ґ░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 2 000 (░ґ░І░µ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡░░) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░€░‚░Ђ░°░„ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 20 000 (░ґ░І░°░ґ░†░°░‚░Њ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 4 000 (░‡░µ░‚░‹░Ђ░µ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡░░) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░І░Ѓ░µ░і░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ 146 000 (░Ѓ░‚░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ђ░ѕ░є ░€░µ░Ѓ░‚░Њ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░І ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І ░›░°░·░°░Ђ░µ░І░° ░•░І░і░µ░Ѕ░░░Џ ░’░░░є░‚░ѕ░Ђ░ѕ░І░░░‡░° ░░ ░›░°░·░°░Ђ░µ░І░ѕ░№ ░њ░°░Ђ░░░Ѕ░‹ ░•░і░ѕ░Ђ░ѕ░І░Ѕ░‹ ░Ѓ░ѕ░»░░░ґ░°░Ђ░Ѕ░‹░ј.

░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░І ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░›░°░·░°░Ђ░µ░І░ѓ ░•.░’. ░░ ░›░°░·░°░Ђ░µ░І░ѕ░№ ░њ.░•., ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░ђ░џ░ ░˜ ░«░¤░»░°░№ ░џ░»░Ќ░Ѕ░░░Ѕ░і░» ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░° ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 6 509 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 06 ░є░ѕ░ї.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░°, ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░§░µ░Ѓ░ј░µ░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░Ђ“ 04.12.2017 ░і.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: