Решение от 03.12.2021 по делу № 2-4225/2021 от 25.08.2021

2

Дело № 2-4225/2021

УИД: 42RS0009-01-2021-007594-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего судьи Прошина В.Б.,

при секретаре Мартиросян А.А.,

при участии прокурора Колесовой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово

03 декабря 2021 года

гражданское дело по иску Каширина М.В., Каширин С.С., Каширин Д.С., Каширина А.С., Каширина А.С. к Завьялов В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Завьялов В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу .... Право собственности на указанную квартиру подтверждается договором купли-продажи квартиры от 14.11.2014.

В апреле 2015 года ответчик с согласия истцов заселился в указанное жилое помещение, был в нем зарегистрирован.

В настоящее время ответчик без согласия истцов сменил замки от входной двери, не передал истцам ключ от новых замков, препятствует истцам в пользовании квартирой.

Согласно сведениям из ООО УК «СКК» в принадлежащей истцам квартире ответчик зарегистрирован с 03.04.2015 года по настоящее время.

Регистрация ответчика в указанной квартире возлагает на истцов дополнительное бремя по оплате платежей за коммунальные услуги.

В связи с указанными обстоятельствами истцы обратились в суд. Просят признать ответчика Завьялов В.Н., **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

В судебном заседании истец Каширина М.В., законный представитель остальных истцов, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Завьялов В.Н. против удовлетворения исковых требований возражал.

Согласно заключению прокурора Колесова Е.В. исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку проживание ответчика, не являющегося собственником квартиры по адресу ... является препятствием для осуществления прав собственности истцами.

Суд, выслушав сторон, прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу .... Право собственности на указанную квартиру подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Каширина М.В. на указанную квартиру, копией расписки о получении денег в счет покупки квартиры.

Согласно копии поквартирной карточки, 03.04.2015 года ответчик с согласия истцов заселился в указанное жилое помещение, был в нем зарегистрирован.

В силу ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и может требовать устранение всяких нарушений его прав. Хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п. 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ... ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.12.2021 ░░░░.