Решение по делу № 2-1180/2023 от 06.02.2023

Дело №

УИД №RS0№-64

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

«14» марта 2023 года                                <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вершковой В.Е.,

Помощника судьи ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием: представителя ответчика ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

     УНО « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя тем, что нежилое помещение по адресу: <адрес>, ул. им. Рокоссовского, <адрес>, нежилое помещение №, кадастровый №, принадлежит ответчику на праве собственности.

На основании ЖК РФ, <адрес> №-ОД от 19.12.2013 постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

Уполномоченный орган указывает, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не уплатил взносы на капитальный ремонт на общую сумму 126 646,20 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету №.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № Дубовского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 Определением от 14.11.2022г. судебный приказ по гражданскому делу № отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

     Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 126 646,20 руб., за период с 01.10.2014г. по 31.08.2022г., пени в размере 13 832,12 руб., за период с 01.012017г. по 04.10.2022г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 009,57 руб.

В судебное заседание представитель истца УНО « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в которых ходатайствовал о применении срока исковой давности в порядке ст. 200 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании просила применить к спорным правоотношениям срок исковой давности, отказать в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика суммы свыше 50 922,76 рублей, отказав в части удовлетворения требований истца о взыскании неустойки.

Суд, выслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

     Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

     В силу статей 152, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

     Согласно пункту 28 Правил № собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:     а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;     б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.     В силу пункта 31 Правил № размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

     Согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества РФ.     Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (ч. 3 ст. 175 ЖК РФ).

     Частью 2 ст. 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

     В соответствии с ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение по адресу: <адрес>, ул. им.Рокоссовского, <адрес>, нежилое помещение 1, принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ № от 31.10.2014г.

Ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате жилого помещения исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.      За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 126 646,20 рублей.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 812-п « Об утверждении региональной программы «капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.     Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О создании организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес>.

Как следует из выписки по лицевому счету № ФИО1 не оплачивает взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года, в связи, с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 126 646,20 руб.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № Дубовского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 Определением от 14.11.2022г. судебный приказ по гражданскому делу № отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.     По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).     Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как усматривается из искового заявления истец предъявил исковые требования к ФИО1 о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный приказ о взыскании с ФИО1 суммы по оплате взносов на капитальный вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказ действовал 19 дней, на которые соответственно, продлевается срок исковой давности.

Согласно оттиску почтового штемпеля на конверте заказного отправления, с рассматриваемым исковым заявлением истец обратился в суд 02.12.2022г.

Исходя из десятидневного срока уплаты взносов на капитальный ремонт, установленного ст. 155 ЖК РФ, на дату обращения с иском по настоящему делу (02.12.2022г.) срок исковой давности по взысканию взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2019г. еще не истек, поскольку срок давности по этому требованию начинает течь с 11.12.2019г.

Требования истца по платежам за капитальный ремонт за период до ноября 2019г. заявлены истцом за пределами исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении данных требований.

Соответственно, в пределах трехгодичного срока исковой давности предъявлены требования по оплате взносов за капитальный ремонт за период: ноябрь 2019г. - август 2022г. на сумму 50 922,76 рублей:

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, период взыскания, с учетом срока исковой давности исчисляется с ноября 2019 года.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу УНО « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2019 года по август 2022 г. в размере 50 922,76 рублей.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику начислены пени за период с 01.01.2017г. по 04.10.2022г. на сумму 13 832,12 рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ под неустойкой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на день возникновения спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление N 497), в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), с ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Как следует из Постановления N 497, мораторий на банкротство не применяется только в отношении застройщиков домов-долгостроев, которые уже включены в реестр проблемных объектов. Иных ограничений по субъектам данным актом Правительства РФ не установлено.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление N 44) в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

В соответствии с п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Согласно п. 4 Постановления N 44 предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) и одновременно накладывают на них дополнительные ограничения (например, запрет на выплату дивидендов, распределение прибыли).

Как разъяснено в п. 7 Постановления N 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. десятый п. 1 ст. 63 Закона N 127-ФЗ).

При этом проценты, подлежащие уплате за пользование денежными средствами, предоставленными по договору займа (ст. 809 ГК РФ), кредитному договору (ст. 819 ГК РФ) либо в качестве коммерческого кредита (ст. 823 ГК РФ), не являются финансовыми санкциями, поэтому в период действия моратория эти проценты по общему правилу продолжают начисляться (в отсутствие дела о банкротстве, возбужденного в трехмесячный срок, судебной рассрочки) (абзац четвертый п. 7 постановления ВС РФ N 44).

С учетом ходатайства представителя ответчика о снижении размера пени, подлежащей взысканию, ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, исходя из периода просрочки исполнения и размера обязательства, а также его предмета, находит возможным уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы до 3 479,93 руб., за период с 10.01.2020г. по 04.10.2022г., указанная сумма, по мнению суда, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, соразмерна последствиям нарушения обязательства, а также ее расчет соответствует правовой позиции, изложенное в Обзоре Судебной практики верховного суда российской федерации №, утв. Президиумом Верховного Суда. Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом действовавшего моратория на начисление пени (с 06.04.2020г. по 01.01.2021г.)

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения требований истца, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 832,08 рублей.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Унитарной некоммерческой организации « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2019 года по август 2022 года в размере 50 922,76 рублей, пени за период с 10.01.2020г. по 04.10.2022г. в размере 3 479, 93 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 832,08 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 - отказать.

     Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения с учетом выходных дней изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                           В.Е.Вершкова