Решение по делу № 2-4420/2018 от 01.08.2018

Дело № 2-4420\18    (данные обезличены)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года город Нижний Новгород

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при секретаре Частовой Э.С.,

С участием Третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о понуждении к заключению договора купли-продажи объектов недвижимости,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ответчице о понуждении к заключению договора купли-продажи объектов недвижимости, указав следующее.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между Ответчиком и им был заключен предварительный договор (№) о намерении Ответчика продать, а Истцом купить принадлежащие Ответчику 81\480 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 587+\-8, с кадастровым номером (№) на землях населенных пунктов, предоставленного под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, (адрес обезличен) 81\480 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (№) общей площадью 112,4 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен), в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.).

Вышеуказанный договор удостоверен нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода ФИО5

Согласно п.4 указанного договора Истец и Ответчик обязуются до (ДД.ММ.ГГГГ.) заключить договор купли-продажи указанной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и указанной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно п.8 вышеуказанного договора, договор купли-продажи указанной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и указанной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по соглашению сторон будет заключен по цене 600 000 рублей, из которых в 100 000 рублей оценивается указанная доля земельного участка и в 500 000 рублей оценивается указанная доля жилого дома.

Согласно п.5 указанного договора в момент подписания предварительного договора он передал в качестве аванса Ответчице денежную сумму в размере 250 000 рублей в счет причитающихся с него платежей по предстоящему договору купли-продажи указанной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Кроме этого, (ДД.ММ.ГГГГ.) им дополнительно было оплачено Ответчику в качестве аванса 150 000 рублей в счет оплаты по вышеуказанному договору.

Согласно п.11 указанного договора в случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи указанной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и указанной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, то в соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы.

В связи с истечением сроков предварительного договора он направил Ответчице требование о заключении основного договора купли-продажи на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Однако, ФИО1 всячески уклоняется от заключения основного договора купли-продажи.

Просит суд обязать Ответчика заключить с ним основной договор купли-продажи объектов недвижимости: 81\480 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 587+\-8, с кадастровым номером (№) на землях населенных пунктов, предоставленного под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, (адрес обезличен) 81\480 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (№), общей площадью 112,4 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен), стоимостью 600 000 рублей, на условиях, установленных предварительным договором купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ.); взыскать расходы на услуги ООО «Ростелеком-Розничные Системы» в размере 225 рублей 40 копеек.

В судебное заседание Истец не явился. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Иск поддерживает.

Третье лицо на стороне Истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 с иском согласна.

Ответчик в суд не явилась. Извещена. Представила заявление до судебного заседания о признании иска.

С учетом мнения ФИО8 суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав Третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6), в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях … имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между Ответчиком и Истцом был заключен предварительный договор (№) намерении Ответчика продать, а Истцом купить принадлежащие Ответчику 81\480 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 587+\-8, с кадастровым номером (№) на землях населенных пунктов, предоставленного под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, (адрес обезличен) 81\480 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (№) общей площадью 112,4 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен), в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.).

Вышеуказанный договор удостоверен нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода ФИО5

Согласно п.4 указанного договора Истец и Ответчик обязуются до (ДД.ММ.ГГГГ.) заключить договор купли-продажи указанной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и указанной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно п.8 вышеуказанного договора, договор купли-продажи указанной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и указанной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по соглашению сторон будет заключен по цене 600 000 рублей, из которых в 100 000 рублей оценивается указанная доля земельного участка и в 500 000 рублей оценивается указанная доля жилого дома.

Согласно п.5 указанного договора в момент подписания предварительного договора он передал в качестве аванса Ответчице денежную сумму в размере 250 000 рублей в счет причитающихся с него платежей по предстоящему договору купли-продажи указанной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Кроме этого, (ДД.ММ.ГГГГ.) им дополнительно было оплачено Ответчику в качестве аванса 150 000 рублей в счет оплаты по вышеуказанному договору.

Согласно п.11 указанного договора в случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи указанной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и указанной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, то в соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы.

В связи с истечением сроков предварительного договора Истец направил Ответчице требование о заключении основного договора купли-продажи на условиях, предусмотренных предварительным договором.

ФИО1 уклонилась от заключения основного договора купли-продажи, в связи с чем Истец обратился в суд.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства на предмет их относимости и допустимости, суд находит исковые требования Истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд также учитывает признание иска Ответчиком, как не противоречащее интересам сторон и требованиям гражданского процессуального законодательства РФ.

В соответствии со ст. 88,94 ГПК РФ с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию в возмещение расходов по отправке телеграммы 255 рублей 40 копеек (л.д.7,8).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ответчика подлежит взысканию в пользу Истца денежная сумма в размере 350 рублей в счет возмещения понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины с учетом комиссии.

руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о понуждении к заключению договора купли-продажи объектов недвижимости – удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить с ФИО2 основной договор купли-продажи объектов недвижимости: 81\480 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 587+\-8, с кадастровым номером (№) на землях населенных пунктов, предоставленного под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, (адрес обезличен) 81\480 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (№) общей площадью 112,4 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен), стоимостью 600 000 рублей, на условиях, установленных предварительным договором купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по отправке телеграммы – 255 рублей 40 копеек, по оплате государственной пошлины с учетом комиссии - 350 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Судья     Н. А. Маркина

(данные обезличены)

(данные обезличены)

2-4420/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Сасыкулов А.А.
Сасыкулов Айкан Айсариевич
Ответчики
Орехова Любовь Николаевна
Орехова Л.Н.
Другие
Керимжанова Чолпон Султанбековна
Суд
Канавинский районный суд г. Нижний Новгород
Дело на сайте суда
kanavinsky.nnov.sudrf.ru
01.08.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.08.2018Передача материалов судье
03.08.2018Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
03.08.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.08.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.08.2018Предварительное судебное заседание
31.08.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.09.2018Судебное заседание
10.10.2018Судебное заседание
15.10.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.04.2020Передача материалов судье
30.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.04.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
30.04.2020Предварительное судебное заседание
30.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
30.04.2020Судебное заседание
30.04.2020Судебное заседание
30.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
30.04.2020Дело оформлено
30.04.2020Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее