Решение по делу № 2-906/2015 от 25.06.2015

Дело № 2-906/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2015 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

при секретаре Беляевских О.В.,

с участием представителя истцов по доверенности Диденко Т.В., представителя ответчика администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области Шульженко З.В.,

в отсутствие истцов Булгаковой О.С., Борзова Д.С., ответчика Пономаревой И.С., ответчика представителя администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булгаковой О.С., Борзова Д.С., интересы которых по доверенности представляет Диденко Т.В., к Пономаревой И.С., администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», администрации городского поселения «город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуйки, об определении долей в приватизированной квартире, о признании права общей долевой собственности,

установил:

24.09.1992 г. между ФИО1 с одной стороны и администрацией г. Валуйки и Валуйского района в лице начальника БТИ с другой стороны был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 42,82 кв.м., в том числе жилой 27,88 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. На день приватизации в квартире по вышеуказанному адресу проживали и были зарегистрированы 2 человека: ФИО1 и Борзов Д.С., никто из них не отказывался от своего права на приватизацию жилого помещения, но в вышеназванном договоре, собственником указан только ФИО1

Ввиду неверного составления договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, а также смерти ФИО1 истцы, в том числе Булгакова О.С. (наследник по закону) лишены возможности оформить свои права на спорное имущество во внесудебном порядке, в связи, с чем были вынуждены обратиться в суд.

Дело инициировано иском Булгаковой О.С., Борзовым Д.С., просившими: внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 24.09.1992 года, включив в договор в число собственников Борзова Д.С.; определить и признать право общей долевой собственности за Борзовым Д.С. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по вышеуказанному адресу; признать за Булгаковой О.С. право общей долевой собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО1 на 1/2 долю квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель Диденко Т.В. действующая в интересах истцов, исковые требования поддержал.

Истцы Булгакова В.Г. и Борзов Д.С. в судебное заседание не явились, в поступивших заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Ответчик представитель администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области Шульженко З.В., иск признает.

Ответчик Пономарева И.С. в судебное заседание не прибыла, в поступившей телефонограмме просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает.

Представитель администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, причин неявки суду не сообщил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 24.09.1992 года ФИО1 на семью из двух человек была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается заявлением о передаче в собственность занимаемого жилища (л.д. 16), договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области (л.д. 14-15), в котором указано о приобретении вышеуказанными лицами в собственность квартиры общей площадью 42,82 кв.м., в том числе жилой 27,88 кв.м., с учетом членов семьи, без определения долей за каждым из владельцев.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.

Заявлением (л.д. 16) подтверждается, что два человека: ФИО1 и Борзов Д.С. выразили согласие на приобретение в собственность жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, от своего права на приватизацию никто из членов семьи не отказывался, однако в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области в качестве собственников, которым передано жилое помещение, указана только ФИО1, без истца Борзова Д.С. и определения долей за каждым (л.д. 16).

Улица Ленина в г. Валуйки переименована на Никольскую.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанного договора приватизации от 24.09.1992 года Булгакова В.Г. и Борзов Д.С. приобрели в общую долевую собственность квартиру общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилая 29,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Поскольку договором не определены доли, то в соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, доли участников долевой собственности считаются равными, а именно по 1/2 доли за каждым собственником в переданном в собственность жилом помещении.

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области во внесудебном порядке не представляется возможным в связи со смертью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 17.02.2015 года, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 42,8 кв.м., в том числе жилая 29,4 кв.м. (л.д. 17-18). Разница в указании площадей образовалась ввиду их округления при компьютерной обработке технической документации.

Свидетельством о смерти (л.д. 9) подтверждается факт смерти ФИО1 и соответствующий факт открытия наследства (ст. 1113 ГК РФ).

В силу статьи 3.1 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с указанной нормой закона, суд считает необходимым внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуйки от 24.09.1992 года в части указания собственников, включив в число собственников Борзова Д.С. определив за ним 1/2 долю.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются её дочери Булгакова О.С. и Пономарева (до заключения брака Булгакова) И.С., родственные отношения подтверждаются свидетельствами о рождении, о заключении брака (л.д. 10,11). Иных наследников, в том числе обладающих правом на обязательную долю, судом не установлено. Ответчик Пономарева И.С. на долю в наследстве не претендуют.

С учетом анализа представленных суду доказательств, изменений, подлежащих внесению в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 24.09.1992 года, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственной массы после смерти ФИО1 входит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, истец Булгакова О.С., являющаяся наследницей первой очереди, претендующей на наследство матери, приобрела право собственности по праву наследования на 1/2 долю спорной квартиры.

Требования истцов являются законными и обоснованными, при этом права и интересы других лиц не нарушают, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые заявители ссылаются как на основания своих требований. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Булгаковой О.С., Борзова Д.С., интересы которых по доверенности представляет Диденко Т.В., к Пономаревой И.С., администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», администрации городского поселения «город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуйки, об определении долей в приватизированной квартире, о признании права общей долевой собственности - признать обоснованным.

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 24 сентября 1992 года, включив в число собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - Борзова Д.С.

Определить за Борзовым Д.С. 1/2 долю доли в праве на квартиру общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Борзовым Д.С. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на квартиру общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Булгаковой О.С. право общей долевой собственности по праву наследования по закону после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на 1/2 долю квартиры общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья