Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2022 (2-1285/2021;) ~ М-1366/2021 от 16.12.2021

УИД: 03RS0019-01-2021-002655-56 Дело № 2-156/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ                             09 марта 2022 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи             Янузаковой Д.К.,

при ведении протокола помощником судьи     Ильясовой Г.Ю.

с участием истца Аскарова С,Н.,

представителя ответчика, Администрации сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ, Галиуллиной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аскарова С.Н. к Администрации сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Аскаров С.Н. обратился с названным иском в суд, указав, что в 1988 году сельскохозяйственной артелью им.Заветы Ильича ему представлена квартира. В настоящее время СХА им.Заветы Ильича ликвидировано. Данная квартира в реестре муниципального имущества не заявлена, что является препятствием провести государственную регистрацию и оформить правоустанавливающие документы по переходу прав собственности. Квартира находится на земельном участке, принадлежащем истцу. Истец зарегистрирован и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире, открыто и добросовестно и непрерывно пользуется квартирой как своей собственной более 33 лет, оплачивает все коммунальные услуги.

Просит признать за Аскаровым С.Н. право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 78,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика, сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ Абзелиловский район РБ, в судебном заседании исковые требования признал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявлении, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Аскаров С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, согласно данных его паспорта серии №, выдан Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в Абзелиловском районе ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в силу пункта 2 названной статьи право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г.).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 19 данного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан на основании похозяйственной книги № по л/сч №, Аскаров С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживающий по адресу <адрес> проживает один, общая площадь дома составляет 78,6 кв.м., жилая 47,2 кв.м., имеет земельный участок (ЛПХ) общей площадью 791 кв.м.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Администрацией сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, Аскарову С.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, представленный для веления личного подсобного хозяйства, общей площадью 791 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, лиц. сч. 276, за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Суду представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из протокола совместного заседания правления профкома колхоза «Заветы Ильича» Абзелиловского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание колхозников-членов сха (колхоз) «Заветы Ильича» решило передать в собственность квартиры безвозмездно работающим в колхозе свыше 15 лет, а так же пенсионерам, вышедшим на пенсию из колхоза «Заветы Ильича».

Совместное заседание правления и профсоюзного комитета СПК «Заветы» ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев очередность квартир, выделяемых работникам предприятия, решило: «Выделить квартиру агроному бр.№ Аскарову С.Н. по <адрес>. Решение подписано председателем СПФИО8 и председателем профкома ФИО19.

Как следует из записей в трудовой книжке колхозника Аскарова С.Н., РОС №, Аскаров С.Н. ДД.ММ.ГГГГ году принят членом колхоза Заветы Ильича Абзелиловского района Башкирской АССР, ДД.ММ.ГГГГ направлен на учебу в Зилаирский совхоз техникум по направлению колхоза, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ службы в рядах Красной Армии, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ продолжил учебу и закончил Зилаирском совхозе техникум, ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в МТМ колхоза Заветы Ильича слесарем, ДД.ММ.ГГГГ переведен заведующим машинным двором, ДД.ММ.ГГГГ переведен диспетчером гаража, ДД.ММ.ГГГГ переведен механиком гаража, ДД.ММ.ГГГГ НП «Заветы Ильича» преобразован в СХА (колхоз) «Заветы Ильича» с продолжением трудовых отношений, ДД.ММ.ГГГГ на базе СХА (колхоз) «Заветы Ильича» учрежден СПК «Маяк» с продолжением трудовых отношений, ДД.ММ.ГГГГ уволен с СПК «Заветы» по собственному желанию, ДД.ММ.ГГГГ принят в СПК «Завет» Абзелиловского района РБ в качестве учетчика, уволен ДД.ММ.ГГГГ за прогулы без уважительных причин по ст. 81 п.6 (а) ТК РФ.

Их технического паспорта на указанное домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о принадлежности объекта отсутствуют, техническое описание квартиры: число этажей в помещении 1, общая площадь составляет 78,6 кв.м., жилая площадь составляет 47,2 кв.м., число жилых комнат 3, подсобная площадь 48,0 кв.м.; описание основных конструктивных элементов: стены их мелких бетонных блоков, перекрытия ж/б плиты, двери филенчатые, перегородки кирпичные, гипсокартонные, окна пластиковые ; благоустройство: отопление –собственная котельная, электроснабжение –центральное; стоимость квартиры в ценах 2012 года <данные изъяты> руб.; год постройки 1994.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Гусевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Аскарову С.Н., зарегистрированному по адресу: <адрес>, он имеет право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, материал стен: кирпич, количество комнат 3, общая площадь составляет 78,6 кв.м., жилая площадь составляет 47,2 кв.м., год постройки <адрес>., с надворными постройками: баня, прочие постройки, сарай. Дом расположен на земельном участке площадью 791 кв.м., кадастровый номер участка №. Записано в похозяйственной книге №, л/счет №.

Квартира по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения Гусевский сельсовет не состоит, о чем Администрацией сельского поселения Гусевский сельский совет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан выдана справка ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости помещение, расположенном по адресу: <адрес> площадь 78,6 кв.м.

Представленными документами подтверждено несение истцом расходов по содержанию дома, его благоустройству, проведению водяной скважины, оплате коммунальных услуг.

Со стороны ответчика возражений по иску не представлено, согласно полученным выпискам из ЕГРН сведений о правообладателе указанной квартиры не имеется.

Таким образом, материалами дела подтверждено давностное владение истцом квартирой в течение более 20 лет, истец фактически ею пользуется, владеет как своим собственным, предпринимают меры для защиты своего права, сохранения и благоустройства квартиры, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено.

Данные о том, что жилое помещение является государственным имуществом, либо достоверные доказательства его нахождения на балансе, в управлении иного ведомства, лица, отсутствуют, каких-либо притязаний на спорную квартиру со стороны ответчика не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказан факт давностного и добросовестного владения квартирой как своей собственной.

Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

Исходя из вышеизложенных норм, и принимая во внимание обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, отсутствие каких-либо притязаний на квартиру иных лиц, с учетом предусмотренных статьей 12 ГК РФ способов защиты нарушенного права, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аскарова С.Н. к Администрации сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Аскаровым С.Н. право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 78,6 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                  Д.К. Янузакова