Решение по делу № 2-9768/2023 от 21.09.2023

14RS0№-07

Дело №2-9768/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск                                             16 ноября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темербаева ФИО13 к ООО УК «ЖКХ Губинский» о перерасчете оплаты коммунальных услуг,

установил:

Общественная организация «Общество защиты прав потребителей города Якутска «Потребитель жилищных и коммунальных услуг» в интересах Темербаева ФИО14. обратилась в суд с указанным иском, указывая, что Темербаев ФИО15. является собственником квартиры №60, расположенной по адресу г.Якутск, ____. Открыт лицевой счет № который между сособственниками этого помещения не разделен, ответственность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение солидарная. Плату вносит Темербаев ФИО16., как глава семьи. Долг по оплате жилищно-коммунальной услуги с октября 2013 года по декабрь 2014 года на 01.01.2015 года составлял № руб. Погашение этого долга осуществлялось по решению суда в порядке исполнительного производства. 18 марта 2018 года Темербаев Т.К. добровольно внес плату за коммунальные услуги с января по декабрь 2015 года, с января по декабрь 2016 года и с января по декабрь 2017 года. 16 марта 2018 года Темербаев Т.К. добровольно внес плату за январь 2018 г., февраль 2018 г., март 2018, 5 июня 2018г. внес плату за апрель 2018 г. и май 2018 г., 2 июля 201 8 г. за июнь 2018 г., 17 августа 2018 г. за июль 2018 г., 5 сентября 2018 г. за август 2018 г. Размер оплаты составил № руб. Все указанные платежи Темербаев Т.К. совершал посредством открытия счета в Азиатско-Тихоокеанском банке(ПАО) г. Благовещенск. По заявлению Темербаева Т.К. в ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» получен ответ исх. № 2/9935 от 27.09.2018 г. К письму ответчик приложил распечатки поступлений за 2015 год, 2016 год, 2017 год, и 2018 год. Как видно из Приложения № 1 к исковому заявлению, ответчик не произвел зачисление по периодам, которые истец указал в платежках. Сумма оплаты, включая, поступления от судебных приставов, составила на 26.09.2018г. по данным Ответчика, № руб. Ответчик из этого объема платежей удержал пени в размере № руб. и зачислил на лицевой счет квартиры 60    - № руб. (№). Считает, что действия ответчика по погашению пени из поступившего платежа за коммунальные услуги и жилое помещение, а не основной долг, противоречат ст. ст. 329, 330 ГК РФ, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, поскольку лишают его обеспечительного характера, препятствуют исполнению основных обязательств - возврату основного долга, искусственно увеличивают задолженность и повышают ответственность Истца. Расчет размера задолженности по платежам, осуществленным истцом, показал, что фактически с января 2015 года по сентябрь 2018 года включительно долг составил № копеек против долга № руб., рассчитанного ответчиком вследствие удержания пени из всей суммы оплаты за коммунальные платежи и жилое помещение № руб. Ответчиком нарушена очередность погашения пени за просрочку платежей по коммунальным услугам и жилое помещение. Для добровольного внесения платы Истец обратился к Ответчику и получил от него документы с указанием начисленного размера платы за 2015, 2016 и 2017 годы без указания в них размера пеней за каждый такой период. То есть, в указанные периоды ответчик не требовал исполнения истцом обязанности по уплате пени, определенной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и не ставил истца в известность о ее наличии и размерах. В последующем, для внесения платы за коммунальные услуги с января по август 2018 года истец получал сведения о начисленной плате за коммунальные услуги и жилое помещение у Ответчика по устному обращению к нему по простой телефонной связи, которые также    не содержали сведений о начислении пени и размерах. Ответчик не требовал оплаты пени, информация о наличии пени, ее размерах и обязанности ее оплаты за период с января 2015 года по август 2018 года у истца отсутствовала. Ответчик нарушил право потребителя на получение информации. В своем заявлении ответчику вх. № 1480 от 05.09.23г. истец просил зачислить суммы погашения задолженности на лицевой счет по всем периодам оплаты и предоставить расчет пени в размере № руб. с ежемесячным начислением за период 2016-2017 годы включительно. Законные требования потребителя Ответчиком не исполнены. Потребителю причинен и моральный вред.

В судебном заседании представитель Общественной организации «Общество защиты прав потребителей города Якутска «Потребитель жилищных и коммунальных услуг» Покровская А.П., истец Темербаев Т.К. исковые требования поддержали. Просят признать незаконными действия Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Кубинский», выразившиеся в незачислении платежей по коммунальным услугам и жилого помещения по периодам, указанным Темербаевым Турлыбеком Кожабековичем в платежных документах от Азиатско-Тихоокеанского банка, и удержанию пени в размере № руб. с суммы оплаченного им основного долга; обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» зачислить на лицевой счет № № квартиры № ____ микрорайоне г. Якутска поступившие по состоянию на 26 сентября 2018 года платежи за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 362 № коп. по периодам, указанным Темербаевым ФИО17. в платежках от Азиатско-Тихоокеанского банка (ПАО); взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» в пользу Темербаева ФИО19 в счет компенсации морального вреда №) рублей; взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Г убинский» в пользу Темербаева ФИО18 штраф в размере пятьдесят процентов от присужденной ему суммы; взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» в пользу Общественной организации «Общество защиты прав потребителей города Якутска «Потребитель жилищных и коммунальных услуг» штраф в размере пятьдесят процентов от присужденного Темербаеву ФИО20 штрафа; взыскать с Общества с ограниченной ответственностью; Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» гос. пошлину, взыскать с ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» в пользу Темербаева Т.К. почтовые расходы.

Представитель ответчика по доверенности Николаев О.В. исковые требования не признал, пояснил, что у истца имеется задолженность по жилищно-коммунальным платежам, действия истца производились в период с марта 2018 по сентябрь 2018 года. Истцом пропущен срок исковой давности. Просит отказать в полном объеме.

Специалист, привлеченный по определению суда, в суд не явился, извещен. Направил письменный отзыв по иску.

Третьи лица Сыромятниковы В.В., М.И., Темербаевы А.Т., Д.Т., Б.Т., Е.В. извещены, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, иск поддержали.

Суд, выслушав пояснения, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 153 Жилищного кодека Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у ответчика наступила с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодека Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Из материалов дела следует, что в квартире №№, расположенной по адресу г.Якутск____, истец является собственником спорного жилого помещения в доле права 1/7, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 04.05.2011 (л.д. 32).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу г.Якутск, ____ осуществляет ответчик ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский».

В квартире №, расположенной по адресу г.Якутск____ открыт лицевой счет №, который между сособственниками этого помещения не разделен, ответственность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение солидарная. Плату вносит истец Темербаев Т.К.

Из материалов дела установлено, что долг по оплате жилищно-коммунальной услуги в спорной квартире с октября 2013 года по декабрь 2014 года на 01.01.2015 года составлял № руб. Погашение этого долга осуществлялось по решению суда в порядке исполнительного производства.

18 марта 2018 года истец Темербаев Т.К. добровольно внес плату за коммунальные услуги с января по декабрь 2015 года, с января по декабрь 2016 года и с января по декабрь 2017 года.

16 марта 2018 года истец Темербаев Т.К. добровольно внес плату за январь 2018 г., февраль 2018 г., март 2018, 5 июня 2018г. внес плату за апрель 2018 г. и май 2018 г., 2 июля 201 8 г. за июнь 2018 г., 17 августа 2018 г. за июль 2018 г., 5 сентября 2018 г. за август 2018 г. Размер оплаты составил всего № руб.

Все указанные платежи Темербаев Т.К. совершал посредством открытия счета в Азиатско-Тихоокеанском банке(ПАО) г. Благовещенск.

По заявлению Темербаева Т.К. в ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» им получен ответ исх. № 2/9935 от 27.09.2018 г. К письму ответчик приложил распечатки поступлений за 2015 год, 2016 год, 2017 год, и 2018 год.

Сумма оплаты истцом, включая, поступления от судебных приставов, составила на 26.09.2018г. по данным ответчика № руб. Ответчик из этого объема платежей удержал задолженность по пени в размере № руб. и зачислил на лицевой счет квартиры № 60     - №), задолженность на 26.08.2018 составила № руб, что подтверждается письмои ответчика (л.д. 35)..

При обращении в суд с требованиями о возложении обязанности произвести перерасчет и исключить пени в размере № руб. за период 2015-2018 годы, удержанные ответчиком по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, истец указывает на то, что с марта 2018 по сентябрь 2018 года им осуществлялись текущие платежи за жилищно-коммунальные услуги, оплата производилась на основании платежных документов, содержащих указание на расчетный период, а следовательно внесенные денежные средства засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в платежных документах, только по основному долгу в размере № руб.

В соответствии с разъяснениями, данным в и. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров но оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание па оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные па основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 ст. 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Ответчик действовал в соответствии с требованиями абз. 4 п. 32 Постановления от 27 июня 2017 г. №22.

В соответствии с п. 1.1 Положения Банка России от 19 июня 2012 г. № 383-11 «О правилах осуществления перевода денежных средств», перевод денежных средств осуществляется в рамках следующих форм безналичных расчетов: расчетов платежными поручениями; расчетов по аккредитиву; расчетов инкассовыми поручениями; расчетов чеками; расчетов в форме перевода денежных средств по/требованию получателя средств (прямое дебетование); расчетов в форме перевода электронных денежных средств.

Согласно п. 1.10 настоящего Положения, перечень и описание реквизитов распоряжений - платежного поручения, инкассового поручения, платежного требования, платежного ордера приведены в приложениях 1 и 8 к настоящему Положению. Данные распоряжения применяются в рамках форм безналичных расчетов, предусмотренных пунктом 1.1 настоящего Положения.

Приложение № 1 к Положению Банка России от 19 июня 2012 г. № 383-11 «О правилах осуществления перевода денежных средств» в графе (реквизите) 24 «назначение платежа» содержит, что в платежном поручении, инкассовом поручении, платежном требовании указываются назначение платежа, наименование товаров, работ, услуг, номера и даты договоров, товарных документов, а также может указываться другая необходимая информация, в том числе в соответствии с законодательством, включая налог на добавленную стоимость.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из предоставленных в материалы дела платежных документов истца, судом установлено, что в платежных поручениях от 13.03.2018 (л.д. 41), от от 13.03.2018 (л.д. 44), от 13.03.2018 (л.д. 47),от 16.08.2018 (лд. 50), от 16.08.2023 (л.д. 51),от 16.03.2018 (л.д. 52) от 05.06.2018 (л.д. 53), от 05.06.2018 (л.д. 54), от 02.07.2018 (л.д. 55), от 17.08.2018 (л.д. 56),от 05.09.2018 (л.д. 57), в графе (реквизиты) 24 «назначение платежа» везде указано: «оплата коммунальных услуг, включая оплату за детский сад за «месяц» 2018 год».

Оплата коммунальных услуг производится отдельно в управляющую компанию, а оплата за детский сад в соответствующий бюджет города.

Таким образом, назначение платежа ответчиком буквально толковалось как оплата за коммунальные услуги без указания периода задолженности в пределах исковой давности.

Истец при оплате жилищно-коммунальных услуг в назначении платежа должен был четко указать «оплата коммунальных услуг за такой-то период». Получатель средств (ответчик) не обязан расшифровывать за плательщика (истца) содержание платежа, он получает денежные средства, как указано в назначении платежа.

Поскольку, полагая, что срок исковой давности для взыскания задолженности, образовавшейся с марта 2018 по сентябрь 2018 года не истек, истец просит произвести перерасчет удержанной ответчиком задолженности по пени в размере № руб.

Разрешая заявленные исковые требования суд применил положения статей 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 210 гражданского кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 и исходит из того, что по смыслу закона истечение срока исковой давности для взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не является основанием для возложения на управляющую компанию обязанности исключить сведения о наличии задолженности из финансово - лицевого счета, открытого на имя плательщика для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе пени. Списание задолженности, для взыскания которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

        Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С иском о перерасчете оплаты коммунальных услуг, образовавшейся с марта 2018 по сентябрь 2018 года, истец обратился в суд 21.09.2023, истцом пропущен срок исковой давности, установленный ч.2 ст. 199 ГК РФ.

Следовательно, при указанных обстоятельствах, иск подлежит отказу в удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

         В удовлетворении исковых требований Темербаева Турлыбека Кожабековича к ООО УК «ЖКХ Губинский» о перерасчете оплаты коммунальных услуг, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 п/п                    Л.А. Николаева

    Копия верна Судья                                                                                 Л.А. Николаева

Решение изготовлено 17.11.2023г.