Решение по делу № 2-890/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-890/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Гуляевой Т.П.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уссурийского городского округа к Чечель Е. М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уссурийского городского округа обратилась с иском в суд к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, находится в муниципальной собственности. Указанное жилое помещение постановлением администрации Уссурийского городского округа от 17.08.2017г. № 2473 «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма» признано аварийным и подлежащим сносу. В связи с выселением из указанного жилого помещения, Чечель Е.М. и ее членам семьи, в том числе ответчику ФИО1, предоставлено жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: XXXX. Согласно заключенному договору социального найма от ДД.ММ.ГГ. XXXX на жилое помещение по указанному адресу, в качестве члена семьи нанимателя указана Завгородняя И.Ю. Однако согласно поквартирной карточке ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении до настоящего времени, что нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. В связи с чем истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца настаивала на исковых требованиях в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, по всем известным суду адресам, в том числе и по месту регистрации, заказной и простой почтой, а также посредством электронной почты. Согласно имеющейся в деле телефонограмме возражений на иск ответчик Чечель Е.М. не имеет, не возражает сняться с регистрационного учета. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, является муниципальной собственностью администрации Уссурийского городского округа, признано аварийным и подлежит сносу.

Жильцам данного жилого помещения (нанимателю - ответчику Чечель Е.М. и ее членам семьи – ответчику ФИО1) в связи с выселением из аварийного жилья по договору социального найма XXXX от ДД.ММ.ГГ. предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу XXXX.

Однако согласно данным поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ. Чечель Е.М. и Завгородняя И.Ю. до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении.

В силу п.1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно акту обследования жилого помещения XXXX расположенного по адресу: XXXX, составленного в составе комиссии: начальника жилищного отдела управления жилищной политики Тепляковой Т.Е., главного специалиста жилищного отдела управления жилищной политики Ермаковой В.А., эксперта 1 категории жилищного отдела управления жилищной политики администрации Уссурийского городского округа Носач Т.М. установлено, что до настоящего времени семья Чечель Е.М. не заселилась в указанное жилое помещение, в квартире никто не проживает. Со слов доверенного лица Масловой М. А. - Чечель Е.М. с дочерью проживают в городе Москва.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, и как следствие о добровольном расторжении договора социального найма спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку реализовав свое право на другое местожительство и не снявшись с регистрационного учета, ответчики нарушают права собственника жилого помещения администрации Уссурийского городского округа, на котором лежит бремя содержания своего имущества, осуществление мероприятий по сносу ветхого и аварийного дома.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Чечель Е. М., Завгороднюю И. Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Чечель Е. М., ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О. А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2018 года.