Решение по делу № 2-1033/2021 от 08.10.2021

дело № 2-1033/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2021 года                                                                                             г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдонова А.И., при секретаре Тетерлевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1033/2021 по исковому заявлению Карпова В.В к Ченцовой С.В о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карпов В.В обратился в суд с данным иском, мотивируя требования тем, что ему принадлежит квартира по адресу: <адрес> на основании свидетельства о регистрации права собственности. В данной квартире он зарегистрировал свою знакомую – ответчика Ченцову С.В, которая в квартире фактически не проживала, бремя по ее содержанию не несет.

Истец Карпова В.В в судебном заседании исковые требования поддержал, суду дополнительно пояснил, что Ченцову С.В. с момента ее регистрации в квартире не видел, она жила у сестры в <адрес>, он звонил Ченцовой С.В, последняя ответила, чтобы он сам занимался данным вопросом, так как у нее нет времени, телефон ее больше не работает, он взял ее адрес у ее сестры, но на почте сказали, что такого города нет, личных вещей Ченцовой С.В в квартире нет, родственником или сожителей Ченцова С.В ему не является.

Ответчик Ченцова С.В в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Учитывая, что ответчик, извещенная о судебном заседании, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Надмитовой С.Ц., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Судом установлено, что Карпов В.В является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано 20.02.2007 г., что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке паспортного стола ТСЖ «Комфорт» от 02.08.2021 г. по указанному адресу на регистрационном учете значатся истец и ответчик, Ченцова С.В – с 10.03.2011 г.

При этом, истец Карпов В.В, свидетели З П пояснили, что ответчик Ченцова С.В. не проживает по указанному адресу, членом семьи истца не является, личных вещей в указанном помещении не имеет, препятствий в проживании в нем ответчику не оказывается.

Суд считает, что в силу приведенных норм регистрация ответчика Ченцовой С.В. в спорной квартире не может являться условием, в силу которого за ней сохраняется право пользования жилым помещением. Ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, личных вещей в ней не имеет, доказательств обратному суду не представила.

Ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорной квартиры в полном объеме, а потому истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника, что в совокупности с вышеприведенными, установленными судом обстоятельствами, является достаточным для удовлетворения требований истца, поскольку в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика Ченцовой С.В утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать Ченцову С.В утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 30.11.2021 года.

Судья:                                                                                                     А.И. Болдонов