Решение по делу № 2-151/2015 от 07.07.2015

Дело № 2-151/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Преображенская 05 августа 2015 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клиновской О.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Маноцковой Л.А.,

с участием: представителя истца Б.М. – Исмоиловой Ж.А., действующей на основании нотариальной доверенности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ., зарегистрированной в реестре за № (сроком действия на 3 года),

ответчика Киквидзенского районного потребительного общества в лице представителя Жученко Е.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГ. (сроком действия на 1 год),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Исмоиловой Ж.А., действующей в интересах Б.М., к Киквидзенскому районному потребительному обществу о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Исмоилова Ж.А., действуя в интересах Б.М., обратилась в суд с иском к Киквидзенскому Райпо о признании права собственности на жилой дом, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГ. между Б.М. и М. сельпо в лице его председателя Д.В. был заключён письменный договор купли-продажи за <данные изъяты> жилого помещения – жилого <адрес>, договор подписан сторонами. При подписании ДД.ММ.ГГ. акта приёма-передачи жилого дома взаимных претензий стороны не имели, истец фактически приобрёл на продаваемое имущество право собственности. Жилой дом истец приобрёл с целью личного проживания со своей семьёй, вселился и зарегистрировался в доме, относился к домовладению как собственник. М. сельпо в сентябре ДД.ММ.ГГ. реорганизовано путём присоединения к Киквидзенскому райпо. Государственная регистрация носит заявительный характер и для производства регистрационных действий необходимы заявления двух сторон сделки, в связи с чем у Б.М. без заявления М. сельпо нет возможности обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности на спорное недвижимое имущество по договору. Спорный жилой дом на балансе Киквидзенского райпо не числится, о чём имеется справка. При отсутствии балансовой принадлежности жилого здания переход права во внесудебном порядке не представляется возможным. Специалисты Е. сельского поселения К. муниципального района Волгоградской области сведениями о правообладателях на спорный земельный участок не располагают. Однако истец уплачивал за земельный участок под домом земельный налог. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке.

В исковом заявлении Исмоилова Ж.А. просит суд признать за Б.М. право собственности на жилой дом, инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Б.М. не явился, извещён надлежаще. В судебном заседании представитель истца по доверенности Исмоилова Ж.А. доводы и обоснования, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Киквидзенское районное потребительное общество в лице Жученко Е.А., действующей по доверенности, в судебном заседании возражений относительно исковых требований не заявила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, – Администрация Е. сельского поселения К. муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явилось.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, – ДД.ММ.ГГ. в лице Ш.М., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГ. (сроком действия на три года), в суд поступило заявление, согласно которому Управление не является лицом, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора, не заинтересовано в исходе дела, сведениями о преимущественных правах, либо о приобретении прав на спорный объект не располагает, в связи с чем, оснований возражать против заявленных требований не имеет и просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные мнения третьих лиц, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд полагает удовлетворить исковые требования.

Проверяя обоснованность исковых требований, судом не установлено обстоятельств, являющихся основаниями для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГ. между Б.М. и М. сельпо в лице его председателя Д.В. был заключён письменный договор купли-продажи за <данные изъяты> жилого помещения – жилого дома в <адрес>, принадлежащего М. сельпо, договор подписан сторонами (л.д. 10).

При подписании ДД.ММ.ГГ. акта приёма-передачи жилого дома взаимных претензий стороны не имели, истец фактически приобрёл на продаваемое имущество право собственности (л.д. 11).

Жилой дом истец приобрёл с целью личного проживания со своей семьёй, вселился и зарегистрировался в доме, относился к домовладению как собственник (л.д. 16).

М. сельпо в сентябре ДД.ММ.ГГ. реорганизовано путём присоединения к Киквидзенскому райпо (л.д. 13).

Государственная регистрация носит заявительный характер и для производства регистрационных действий необходимы заявления двух сторон сделки, в связи с чем у Б.М. без заявления М. сельпо нет возможности обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности на спорное недвижимое имущество по договору.

Спорный жилой дом на балансе Киквидзенского райпо не числится, о чём имеется справка № от ДД.ММ.ГГ. (л.д. 14). При отсутствии балансовой принадлежности жилого здания переход права во внесудебном порядке не представляется возможным.

Специалисты Е. сельского поселения К. муниципального района Волгоградской области сведениями о правообладателях на спорный земельный участок не располагают (л.д. 17). Однако истец уплачивал за земельный участок под домом земельный налог (л.д. 12).

Указанные обстоятельства были также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель К.Ж. показал, что Б.М. приобрел в ДД.ММ.ГГ. у М. сельпо в лице Д. жилой дом по <адрес> за <данные изъяты>, вселился в него с семьёй, проживал, ухаживал за домом, оплачивал налоги. Свидетель С.Ф. дала аналогичные показания.

Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку их заинтересованности в исходе дела не установлено.

Суд находит обоснования исковых требований достоверными, поскольку установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, представленными с исковым заявлением.

На основании изложенного, принимая во внимание обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, суд полагает удовлетворить исковое заявление Исмоиловой Ж.А., действующей в интересах Б.М., к Киквидзенскому районному потребительному обществу о признании права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исмоиловой Ж.А., действующей в интересах Б.М., к Киквидзенскому районному потребительному обществу о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Б.М. право собственности на жилой дом, инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья Киквидзенского районного суда Клиновская О.В.

Решение изготовлено в совещательной комнате собственноручно с использованием компьютерной техники.

Судья Киквидзенского районного суда Клиновская О.В.