Решение от 15.11.2018 по делу № 2-2192/2018 от 25.06.2018

Дело №2-2192/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 ноября 2018 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Дубовик О.Н.

при секретаре судебного заседания Мыкыртычян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о выделе доли домовладения в натуре и об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о выделе доли домовладения в натуре и об определении порядка пользования земельным участком. В обоснование заявленных требований пояснила, что согласно решения Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, принадлежит 1/2 доли жилого дома в зарегистрированном праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 19.1 кв.м., в т.ч. жилой 11,5 кв.м. Литер «А» Этажность: Жилой дом, площадью 37, 1 кв.м., в т.ч. жилой 26,6 кв.м. Литер «Б». Этажность: 1; Жилой дом, площадью 71,5 кв.м., в т.ч. жилой 62,3 кв.м. Литер: К. Этажность 1 который расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Собственниками остальных долей жилого дома являются ответчики: ФИО2 - 1/4 доли; ФИО3 - 1/4 доли. В 2016 году по согласию всех собственников нашего жилого дома были снесены Литер «А» и литер «Б».

Доли домовладения, расположены на земельном участке общей площадью 653,0 кв.м., кадастровый №, который не приватизирован. Доли домовладение находится под одной общей крышей.

Согласно идеальным долям на долю истца приходиться 326,5 кв.м. в

земельном участке.

У истца с ответчиками отдельные входы. Такой порядок пользования сложился годами между предыдущими совладельцами и ответчиками, между истцом и ответчиками.

В связи с вышеуказанными событиями истец в настоящее время желает выделить свою долю в жилом доме, определить порядок пользования земельным участком согласно идеальным долям.

Истец проживает в 1/2 доле домовладения и пользуется следующими строениями: Жилой дом литер «К,к2,к» состоящий из помещений: № 1 (жилая комната), 15,2 кв.м., литер «К» ( кухня) площадью 9,2 кв.м., комната № литер к2 ( холодный коридор) площадью 3,8 кв.м., комната 6х. Всего общая площадь 39,2 кв.м., жилая площадь 26,2 кв.м. и пользуется 1/2 долей земельного участка площадью 326,5 кв.м.

Ответчики занимают и пользуются следующими помещениями: Литер «К» помещения №3 ( жилая комната) площадью 10,6 кв.м., №4 (жилая комната) площадью 25,5 кв.м. Всего общая площадь 36,1 кв.м., жилая площадь 36,1 кв. м. и пользуются вместе 1/2 долей земельного участка общей площадью 326,5 кв.м.

На основании изложенного истец просит суд выделить ФИО1 1/2 доли жилого дома в зарегистрированном праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом литер «К,к2,к» состоящий из помещений: № 1 (жилая комната), 15,2 кв.м., литер «К» ( кухня) площадью 9,2 кв.м., комната № 5 литер к2 ( холодный коридор) площадью 3,8 комната 6х. Всего общая площадь 39,2 кв.м., жилая площадь 26,2 кв.м. ФИО2, ФИО3 выделить в совместную собственность, 1/2 доли жилого дома в зарегистрированном праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, а именно: Литер «К» помещения № 3 (жилая комната) площадью 10,6 кв.м., № 4 (жилая комната) площадью 25,5 кв.м.. Всего площадь 36,1 кв.м., жилая площадь 36,1 кв. м. Определить порядок пользования земельным участком, категория земель: населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство площадь: 653 кв.м., с кадастровым номером № расположенным адресу: <адрес> между ФИО1 (с одной стороны) и ФИО4, ФИО3 (с другой стороны) в соответствии с идеальными долями и сложившимся порядком пользования, выделить в пользование ФИО1 - 1/2 долю указанного земельного участка площадью 326,5 кв.м. Выделить в пользование ФИО4, ФИО3 (в совместную собственность) - 1/2 доли вышеуказанного земельного участка площадью 326,5 кв.м.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования и просил суд сохранить жилой дом литер «К,к,к2,к3,к4», общей площадью 75,3 кв.м., жилой 51,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде. Выделить ФИО1 жилое помещение общей площадью 39,2 кв.м., состоящее из комнат № 1,2,5, и 6х жилого дома литер «К,к,к2,к3,к4», а также вспомогательные строения и сооружения: туалет литер «С», душ литер «У», сарай литер «Ф», колонку водопроводную № 9 и сливную яму № 10.

Выделить в долевую собственность ФИО3, ФИО2 жилое помещение общей площадью 36,1 кв.м., состоящее из комнат № 3 и № 4 жилого дома литер «К,к,к2,к3,к4», а также вспомогательные строения и сооружения: туалет литер «Т», душ.

Определить порядок пользования земельным участком в соответствии с приложением 2 заключения эксперта №-С от № выполненного ООО «Центр судебной экспертизы «Прайм».

Истец ФИО1, представитель истца ФИО7 в судебное заседание явились просили утвердить между сторонами мировое соглашение.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание явились против утверждения мирового соглашения не возражали.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения, если это противоречит закону или нарушает права и интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами закону не противоречит, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.

Сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░,░,░2,░░,░4» ░░░░░ ░░░░░░░░ 75,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 51,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░,░,░2,░░,░4» ░░░░░ ░░░░░░░ 39,2 ░░.░., ░░░░░ 26,2 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░: №1 ( ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ 15,2 ░░.░.; №2 (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ 11,0 ░░.░.; ░░░░░ ░2 ░░░░░░░░░ №6░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ 3,8 ░░.░; ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №5 (░░░░░) ░░░░░░░░ 9,2 ░░.░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ №1, № 2, № 5 ░ № 6░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░,░,░2,░░,░4», ░░░ ░░ 1,55 ░░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░. «░», ░░░ ░░░. «░», ░░░░░ ░░░. «░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № 9 ░ ░░░░░░░ ░░░ № 10.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,1 ░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ №3 ░ №4 ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░,░,░2,░░,░4», ░░░ ░░ 1,55 ░░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░. «░».

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░1 - 1 (░░░░░)

░░░2 ░ ░░░3 - 1 (░░░░░), ░ ░░░ ░░░░░:

░░░2 – 1/2 ░░░░;

░░░3 – 1/2 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №1 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №-░ ░░ ░░.░░.░░░░.) ░░░░░░░░ 326,5 ░░.░., (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - 327 ░░.░.), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - 5,46 ░, 4,56 ░,1,24 ░, 8,36 ░, 1,43 ░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - 13,43 ░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 5,81 ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ 1,00 ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░,░,░2,░░,░4» - 11,05 ░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░,░,░2,░░,░4», ░░ ░░░░░░░░░░ 1,00 ░ ░░ ░░░ - 5,81 ░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░,░,░2,░░,░4» - 1,00 ░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░,░,░2,░░,░4» - 4,62 ░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░. «░,░,░2,░░,░4» -3,17 ░, 1,07 ░, 5,53 ░, 2,32 ░, 0,20 ░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░,░,░2,░░,░4» - 2.92 ░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░,░,░2,░░,░4» - 0,46 ░, ░░ <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №-░ ░░ 09.08.2018░.) ░░░░░░░░ 326,5 ░░.░. (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - 327 ░░.░.), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░>,66 ░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 1 - 0,46 ░, 2,92 ░, 0,20 ░, 2,32 ░, 5,53 ░, 1,07 ░, 3,17 ░, 4,62 ░, 1,00 ░, 5,81 ░, 11,05 ░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - 8,54 ░, 6,74 ░, 1, 10 ░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - 16,56 ░, 4,98 ░.

░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №9, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 13333 ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░: