Решение от 12.07.2022 по делу № 33-2108/2022 от 09.06.2022

УИД 58RS0008-01-2021-006491-75 1 инстанция №2-243/2022

Судья Горелова Е.В. 2 инстанция №33-2108/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 июля 2022 г. г. Пенза

Судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:

председательствующего Бурдюговского О.В.,

судей Мананниковой В.Н., Черненок Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Канищевым Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Пензенского областного суда по докладу судьи Мананниковой В.Н. гражданское дело по исковому заявлению Пантелеева В. Э. к Есафьеву П. Ю. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и по исковому заявлению Есафьева П. Ю. к Пантелееву В. Э. о понуждении к исполнению договора купли-продажи недвижимого имущества по частной жалобе Есафьева П. Ю. на определение Железнодорожного районного суда г. Пензы от 4 мая 2022 г., которым постановлено:

Приостановить производство по гражданскому делу №2-243/2022 по исковым заявлениям Пантелеева В. Э. к Есафьеву П. Ю. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и Есафьева П. Ю. к Пантелееву В. Э. о понуждении к исполнению договора купли-продажи недвижимого имущества до рассмотрения уголовного дела № по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, по факту похищения путем обмана у Пантелеева В.Э. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

У с т а н о в и л а:

11 октября 2018 г. Пантелеев В.Э. обратился в суд с иском к Есафьеву П.Ю. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным (дело №), указав, что ему на основании договора купли-продажи от 19 января 2005 г. принадлежала на праве собственности квартира, расположенная на 6 этаже 9-этажного кирпичного дома, общей площадью 40 кв. м, находящаяся по адресу: <адрес>, в которой он зарегистрирован и проживает. После смерти матери - ФИО1, умершей 25 января 2017 г., он стал злоупотреблять спиртными напитками, так как очень тяжело пережил ее смерть. В сентябре 2018 г. он отсутствовал около 2 недель по причине пребывания в незнакомом ему месте и распития там спиртных напитков, а по возвращению домой обнаружил, что из квартиры пропали правоустанавливающие документы на принадлежащую ему квартиру и квартиры, полученным им по наследству, а также паспорт, военный билет, свидетельство ИНН, свидетельства о смерти его родителей и некоторое имущество. Пантелеев В.Э. обратился с заявлением о пропаже вышеуказанных документов и вещей в УМВД России по г. Пензе и стал восстанавливать утраченные документы. В октябре 2018 г. ему стало известно, что принадлежащая ему квартира <адрес> продана по договору купли-продажи от 14 сентября 2018 г., согласно которому Есафьев П.Ю. купил квартиру у Пантелеева В.Э. за <данные изъяты> руб. Пантелеев В.Э. указал, что сделку по отчуждению принадлежащей на праве собственности квартиры он не совершал, волеизъявления на продажу, т. е. на передачу принадлежащей ему на праве собственности квартиры в собственность Есафьева П.Ю. не выражал, договор на передачу своей квартиры в собственность Есафьева П.Ю. не подписывал, в договоре купли-продажи квартиры от 14 сентября 2018 г. от имени продавца стоит не его подпись, денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. от Есафьева П.Ю. не получал. Квартира из владения Пантелеева В.Э. не выбывала, по настоящее время он зарегистрирован и проживает в ней.

Ссылаясь на ст. ст. 168, 177, 178, 179 ГК РФ просил признать договор купли-продажи квартиры <адрес>, от 14 сентября 2018 г. недействительным; прекратить право собственности Есафьева П.Ю. на указанную квартиру и вернуть истцу право собственности на данную квартиру.

Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 14 мая 2019 г. исковое заявление Пантелеева В.Э. к Есафьеву П.Ю. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным оставлено без рассмотрения на основании абз. 7 ст. 222 ГПК РФ.

Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 18 ноября 2021 г. в удовлетворении заявления Пантелева В.Э. о возобновлении производства по делу отказано.

Есафьев П.Ю. обратился в суд с иском к Пантелееву В.Э. о понуждении к исполнению договора купли-продажи недвижимого имущества (дело №2-243/2022), указав, что 14 сентября 2018 г. между ним и Пантелеевым В.Э. заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>, в результате чего право собственности на указанную квартиру перешло к нему, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись от 3 октября 2018 г. До настоящего времени квартира Пантелеевым В.Э. не освобождена, в связи с чем Есафьев П.Ю. просил освободить спорную квартиру; передать квартиру в пригодном для жилья состоянии и не обремененной долгами по жилищно-коммунальным услугам; передать ключи в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу и взыскать судебную неустойку в размере <данные изъяты> руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда после его вступления в законную силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда отменено определение Железнодорожного районного суда г. Пензы от 18 ноября 2021 г.; заявление Пантелеева В.Э. об отмене определения Железнодорожного районного суда г. Пензы от 14 мая 2019 г. об оставлении иска без рассмотрения удовлетворено; данное определение отменено, дело направлено в суд для рассмотрения по существу.

Определением судьи Железнодорожного районного суда г. Пензы от 11 апреля 2022 г. гражданские дела №2-243/2022 по иску Есафьева П.Ю. к Пантелееву В.Э. о понуждении к исполнению договора купли-продажи недвижимого имущества и №2-666/2022 по иску Пантелеева В.Э. к Есафьеву П.Ю. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным объединены в одно производство, делу присвоен номер №2-243/2022.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции представителями Пантелеева В.Э. – Федотовым И.Ю. и Турбиной О.В. заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему гражданскому делу до рассмотрения уголовного дела № по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, по факту похищения путем обмана у Пантелеева В.Э. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и причинения тем самым последнему особо крупного ущерба. В обоснование ходатайства указали, что по данному уголовному делу задерживались лица, которые давали признательные показания, пояснив, что действительно завладели квартирой Пантелеева В.Э. преступным путем. Уголовное дело находится на стадии окончания расследования с перспективой направления в суд. Все обстоятельства, установленные при расследовании данного уголовного дела и рассмотрения его в суде, имеют правовое значение и для рассматриваемого гражданского дела, в связи с чем, приостановление производства по настоящему гражданскому делу полагают целесообразным.

Представитель Есафьева П.Ю. - Нефедов А.С. возражал против приостановления производства.

Железнодорожный районный суд г. Пензы, рассмотрев ходатайство о приостановлении производства, постановил указанное выше определение.

В частной жалобе Есафьев П.Ю. просит определение суда первой инстанции отменить, полагая его незаконным и необоснованным. Указывает, что в настоящее время уголовное дело № судом не рассматривается; оно находится на досудебной стадии уголовного процесса – стадии предварительного следствия, в связи с чем основания, предусмотренные абз. 5 ст. 215 ГПК РФ для приостановления рассмотрения гражданского дела отсутствуют; вынесенным же определением суда нарушаются разумные сроки судопроизводства. Отмечает также, что уголовное дело возбуждено по признакам преступления, которое относится к категории тяжких, срок давности уголовного преследования по нему составляет десять лет; уголовное дело неоднократно приостанавливалось в связи с отсутствием лиц, подлежащих привлечению в качестве обвиняемых, в отношении единственного подозреваемого ФИО2 прекращено в феврале 2021 г.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Пантелеева В.Э. Федотов И.Ю. возражал против удовлетворения частной жалобы, просили оставить ее без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание судебной коллегии не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов частной жалобы, обсудив их, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу абз. 5 ░░. 215 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░. 4 ░░. 217 ░░░ ░░).

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 215 ░░░ ░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 159 ░░ ░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 1993 ░. №7 «░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 46 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░ 2022 ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2022 ░., ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░; ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 333, 334 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 4 ░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12 ░░░░ 2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: