Решение по делу № 2-3564/2021 от 09.11.2021

Дело № 2-3564/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                     23 декабря 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис Клинский» к Николаевой О. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис Клинский» обратился в суд с иском к Николаевой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указывал на то, что в квартире, расположенной по адресу: /адрес/ зарегистрированы Николаева О.В. и несовершеннолетняя Николаева А.А. Квартира находится в муниципальной собственности, должник ее занимает на основании договора социального найма.

ООО «Жилсервис» в соответствии с протоколом общего собрания от 20.05.2008 г. № 574 является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а 18.07.2018 года ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Ответчик длительное время не выполняет своих обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего за период с 01.03.2008 года по 31.09.2021 года образовалась задолженность в размере 731 781 руб. 22 коп.

Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, пени за нарушение сроков уплаты за период с 11.11.2018 года по 11.03.2021 года в размере 9 036 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 608 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, однако извещение почтой было возвращено в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: /адрес/ зарегистрированы Николаева О.В. и несовершеннолетняя Николаева А.А. Квартира находится в муниципальной собственности, должник ее занимает на основании договора социального найма.

ООО «Жилсервис» в соответствии с протоколом общего собрания от 20.05.2008 г. № 574 является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а 18.07.2018 года ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Ответчик длительное время не выполняет своих обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего за период с 01.03.2008 года по 31.09.2021 года образовалась задолженность в размере 731 781 руб. 22 коп.

Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов за капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчик обязан уплатить ООО «Жилсервис Клинский» пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за нарушение сроков уплаты за период с 11.11.2018 года по 11.03.2021 года в размере 9 036 руб. 27 коп. О несоразмерности неустойки ответчиком не заявлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании размера пени с ответчика в заявленном размере.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по госпошлине в размере 10 608 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» к Николаевой О. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Николаевой О. В. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услугу за период с01.03.2008 года по 31.09.2021 года в размере 731 781 руб. 22 коп., пени за нарушение сроков уплаты за период с 11.11.2018 года по 11.03.2021 года в размере 9 036 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 608 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                  подпись                                     Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2021 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

        Судья                                                                                       Т.М. Воронова