Решение по делу № 2-60/2018 от 19.01.2018

Дело № 2-60/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково                                                                      6 марта 2018 года

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Грязиной Л.А., с участием:

представителя истца Петровой Т.В. по доверенности Силуковой Е.Б.,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Татьяны Владимировны к администрации Соседского сельсовета Башмаковского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, -

У С Т А Н О В И Л :

Петрова Т.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является единственным наследником по закону к имуществу ФИО1 (ее матери), умершей 3 мая 2000 года, принявшим наследство. Наследодатель на день смерти была зарегистрирована совместно с истцом и ее сыном ФИО5 по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит из жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Указанный дом ФИО1 купила у ФИО8 по договору купли-продажи от 6 января 1990 года, удостоверенному секретарем исполкома Соседского сельского совета народных депутатов. Государственная регистрация ранее возникшего права ФИО1 не производилась. После ее смерти с согласия истца в доме проживает Кобяков В.П.. Согласно техническому паспорту спорный жилой дом был построен в 1939 году, имеет общую площадь 31,8 кв. м, в том числе и жилую площадь 18 кв. м.

Ссылаясь на ст. ст. 35, 45, 46 Конституции РФ, ст. ст. 8, 10, 12, 128, 130, 1112, 1152 ГК РФ, истец Петрова Т.В. просила суд:

1. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей 3 мая 2000 года, жилой дом, общей площадью 31,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Признать за Петровой Т.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 31,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Петровой Т.В. по доверенности Силукова Е.Б. исковые требования поддержала, пояснив обстоятельства, изложенные в ее исковом заявлении, и уточнив, что просит признать за истцом право собственности на оспариваемый жилой дом как за наследницей по закону.

Представитель ответчика администрации Соседского сельсовета Башмаковского района Пензенской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица Кобяков В.П., Милёхин В.А., нотариус г. Москвы Букия Н.Р. в судебное заседание, будучи извещенными, в судебное заседание также не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, сообщив об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации прав в отношении оспариваемого жилого дома.

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя, а также внуки наследодателя и их потомки по праву представления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи дома от 6 января 1990 года продавец ФИО8 продал покупателю ФИО1 жилой дом, общей полезной площадью 36 кв. м с сараем, погребом, расположенном на участке земли совхоза «Соседский» (<данные изъяты>).

В силу требований абз. 2 ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период заключения вышеназванного договора, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен был совершаться в письменной форме и подлежал регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Поскольку договор купли-продажи дома от 6 января 1990 года был составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами и удостоверен секретарем исполкома Соседского сельсовета Совета народных депутатов Башмаковского района Пензенской области, суд приходит к выводу о том, что сделка была совершена с соблюдением требований ст. 239 ГК РСФСР.

Копиями свидетельств и справке органов ЗАГС подтверждается, что истец Петрова Т.В. является дочерью ФИО1, умершей 3 мая 2000 года (<данные изъяты>).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Соседского сельсовета Башмаковского района Пензенской области ФИО1 принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

В соответствии с техническим паспортом на указанном выше земельном участке расположен жилой дом, построенный в 1939 году, общей площадью 31,8 кв. м, в том числе жилой площадью 18,0 кв. м (<данные изъяты>).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Пензенской области сведений о регистрации оспариваемого жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости не имеется <данные изъяты>).

На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что ФИО1, умершей 3 мая 2000 года, на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв. м. При определении площади жилого помещения суд исходит из данных последней технической инвентаризации, отраженных в техническом паспорте от 31 июля 2017 года.

Поскольку истец Петрова Т.В. в установленном законом порядке приняла наследство после смерти ее матери ФИО1 в виде доли жилой квартиры и денежных вкладов, то она приняла все наследство, в том числе оспариваемый по данному делу жилой дом.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными исковые требования Петровой Т.В. о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признания права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петровой Татьяны Владимировны - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей 3 мая 2000 года, жилой дом, общей площадью 31,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Петровой Татьяной Владимировной право собственности на жилой дом, общей площадью 31,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, как за наследницей по закону к имуществу ФИО1, умершей 3 мая 2000 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 7 марта 2018 года.

Судья        В.Н. Бушуев