Решение от 23.06.2017 по делу № 2-1775/2017 от 16.05.2017

Дело № 2-1775/2017                                    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2017 года                                    г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Фридрицкой И.А.,

с участием представителя истца Залеткиной Е.П., действующей на основании доверенности, представителя третьего лица Законодательного собрания Пермского края Головина Н.М., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сылвенского сельского поселения Пермского края к администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сылвенского сельского поселения обратилась в суд с иском к администрации Сылвенского сельского поселения Пермского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указано о том, что в соответствии с Законом Пермского края от 11.12.2006 года №3338-772 «О разграничении имущества, находящегося в собственности Пермского муниципального района» в муниципальную собственность Сылвенского сельского поселения передана <адрес> общей площадью 54,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Передача указанного жилого помещения подтверждается также актом приема-передачи муниципального жилого фонда в муниципальную собственность муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически данное помещение представляет собой жилой дом, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Пермский отдел Управления Росреестра по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в связи с его наименованием в акте приема-передачи и в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № как <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Регистрирующим органом указано на то, что для регистрации жилого дома необходимо внести изменения в Закон Пермского края. Внесение изменений в Закон Пермского края является длительной процедурой, занимает более года. Со ссылкой на положения ст.ст. 12, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Пермского муниципального района направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласна с заявленными истцом требованиями.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, представило отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по иску не предоставило.

Представитель третьего лица Законодательного Собрания Пермского края Головин Н.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал письменный отзыв на исковое заявление, указав, что против удовлетворения требований не возражает, поскольку Закон Пермского края от 11.12.2006 года №3338-772 «О разграничении имущества, находящегося в собственности Пермского муниципального района» принят Законодательным Собранием Пермского края по вопросу своей компетенции с соблюдением порядка, установленного в соответствии с нормами федерального и регионального законодательства. Законодательное Собрание Пермского края не является стороной вещных правоотношений, связанных со спорным муниципальным имуществом, не является лицом, отчуждавшим или приобретавшим спорное имущество, а лишь выполняет публичные полномочия, возложенные в соответствии с требованиями законодательства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, установил следующее.

Постановлением Законодательного Собрания Пермской области от 16.11.2006 года №3337 принят Закон «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Пермского муниципального района» от 11.12.2006 года №3338-772.

Согласно приложению № к Закону Пермской области от 11.12.2006 года №3338-772, отражающему Перечень объектов муниципальной собственности Пермского муниципального района, передаваемых в собственность Сылвенского сельского поселения, Сылвенскому сельскому поселению передан объект недвижимого имущества – <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м.

Из акта приема-передачи муниципального жилого фонда в муниципальную собственность муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании вышеуказанного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальному образованию «Сылвенское сельское поселение» передана в муниципальную собственность квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м. (строка 590) (л.д.4).

Из выписки из реестра муниципального имущества Сылвенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «Сылвенское сельское поселение». Указанное имущество ни за кем не закреплено на праве оперативного управления либо на праве хозяйственного ведения (л.д. 5).

Согласно справке администрации Сылвенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ об идентичности в акте приема-передачи жилого фонда в муниципальную собственность муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ позицию <данные изъяты>: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> следует считать: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, муниципального жилого фонда <адрес>; основание: кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, № (л.д.7).

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ администрации Сылвенского сельского поселения отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ввиду того, что в акте приема-передачи и в Законе Пермского края №3338-772 от ДД.ММ.ГГГГ значится объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 3).

Как следует из технического паспорта на жилой дом, предоставленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермского районного филиала, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом (литер А), число этажей: 1, общей полезной площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., количество квартир: 1, жилых комнат: <данные изъяты> с холодным пристроем (литер а).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, а также отзыва Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах на жилой дом по адресу: <адрес> по адресу: <адрес> не содержится.

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Сылвенского сельского поселения и ФИО4, следует, что ФИО4 и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 54.4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Сылвенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Основание: учет программы «Население Сылвенского сельского поселения 2016 года».

Фактически требования истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества как на жилой дом по адресу: <адрес>, а не <адрес> указанном жилом доме, обоснованы тем, что указанный объект недвижимого имущества представляет собой отдельно стоящий жилой дом, который не является многоквартирным, не имеет квартир в своем составе.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Согласно Закону Пермского края от 11.12.2006 года №3338-772 «О разграничении имущества, находящегося в собственности Пермского муниципального района» в муниципальную собственность Сылвенского сельского поселения передана <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимого имущества передан истцу.

Из технического паспорта следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом, состоящий из 3-х комнат, не имеющий в своем составе квартир, поэтому суд приходит к выводу, что за муниципальным образованием «Сылвенское сельское поселение» подлежит признанию право муниципальной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░