Решение по делу № 2-4548/2016 от 20.01.2016

Дело №2-4548/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Бабиковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Флеглер Н.М. к Захариной Е.Ю. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

Флеглер Н.М. обратилась в суд с иском к Пинягину С.В. о взыскании материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры по адресу: ... в размере ... рублей (отделка квартиры – ... рублей, мебель – ... рублей), почтовых расходов.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Захарина Е.Ю., в качестве третьих лиц - ТСЖ «Интер-Крутая», ООО «ЖСК-99».

В судебном заседании Флеглер Н.М. просила удовлетворить иск к Захариной Е.Ю. увеличив размер материального ущерба отделки квартиры до суммы ... рублей, от иска к Пинягину С.В. отказалась, также просила взыскать с Захариной Е.Ю. компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

Представитель Пинягина С.В., Захарина Е.Ю. с иском не согласились, против прекращения производства по делу по иску к Пинягину С.В. не возражали.

Пинягин С.В., представители ТСЖ «Интер-Крутая», ООО «ЖСК-99» в судебном заседании участия не приняли.

Производство по делу в части иска Флеглер Н.М. к Пинягину С.В. прекращено.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Флеглер Н.М. является собственником и проживает в квартире по адресу: ... (запись в ЕГРП от ** ** **.).

Захарина Е.Ю. является собственником и проживает в вышерасположенной квартире по адресу: ... (запись в ЕГРП от ** ** **.).

Многоквартирный дом по адресу: ... управляется ТСЖ «Интер-Крутая», обслуживается ООО «ЖСК-99».

Согласно акта ООО «ЖСК-99» от ** ** **. установлено, что ** ** **. квартира №... залита из квартиры .... Вода прошла сквозь стыки железобетонных плит перекрытий квартиры №... и залила часть потолка и стены квартиры №.... Кухня: отделка потолка - обои под покраску, отделка стен – моющиеся виниловые обои, отделка пола –ламинат. В результате залива отошли обои на потолке площадью примерно ... кв.м., на встроенной кухне взбухли кромки по всей поверхности углового шкафа. В кухне имеется панель на стене, повреждения за панелью могут быть выявлены только после демонтажа кухни. Коридор: отделка потолка – обои под покраску, отделка стен – моющиеся виниловые обои, отделка пола - ламинат и плитка. На потолке имеются сырые пятна на обоях, площадью примерно ... кв.м. В коридоре имеется встроенное помещение со шкафом. В результате залива в данном помещении на потолке имеется сырое пятно и вздутие обоев, площадью примерно ... кв.м. Отделка потолка: обои под покраску, имеется сырое пятно и вздутие обоев на стене, площадью примерно ... кв.м., отделка стен: обои.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. п. "г", "д", "и" п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. N25, которые определяют порядок пользования жилым помещением государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию своей собственности, а также внутриквартирного оборудования, возлагается на собственника жилого помещения, к которому относится это оборудование.

Таким образом, Захарина Е.Ю. как собственник квартиры №..., должна предпринимать все требуемые меры для предотвращения причинения материального ущерба иным лицам.

Соответственно Захарина Е.Ю. является надлежащим ответчиком по требованиям Флеглер Н.М. о возмещении материального ущерба, причиненного ** ** **. заливом квартиры по адресу: ....

Захариной Е.Ю. оспорен размер заявленного Флеглер Н.М. материального ущерба.

При подаче иска, в расчет размера материального ущерба, Флеглер Н.М. включены: стоимость восстановительного ремонта квартиры ... рублей, стоимость работ по ремонту мебели ... рублей.

В обоснование размера, причиненного материального ущерба, Флеглер Н.М. представлены: локальная смета ООО «...» №... от ** ** **., справка ИП ... А.Н. от ** ** **., договор подряда с ИП ... В.И. от ** ** **.

Согласно локальной сметы ООО «...» №... от ** ** **. в квартире №... необходимо произвести ремонтные работы на сумму ... рублей: снятие обоев простых и улучшенных (стены и потолок) ... кв.м. очищаемой поверхности -... рублей; ремонт штукатурки внутренних стен по камню известковым раствором площадью отдельных мест до ... кв.м. толщиной слоя до ..., ... кв.м. отремонтированной поверхности – ... рублей; сплошное выравнивание штукатурки внутри здания (однослойная штукатурка) сухой растворной смесью типа «...» толщиной до ... мм для последующей окраски или оклейки обоями потолков... кв.м. поверхности – ... рублей; сплошное выравнивание штукатурки внутри здания (однослойная штукатурка) сухой растворной смесью типа «...» толщиной до ... мм для последующей окраски или оклейки обоями стен, ... кв.м. поверхности – ... рублей; оклейка обоями потолков (кухня), ... кв.м. оклеиваемой и обиваемой поверхности -... рублей; оклейка обоями потолков (коридор и кладовая), ... кв.м. оклеиваемой и обиваемой поверхности – ... рублей; оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону простыми и средней плотности (коридор и кладовая), ... кв.м. оклеиваемой и обиваемой поверхности -... рублей; оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону тиснеными и плотными (кухня), ... кв.м. оклеиваемой и обиваемой поверхности - ... рублей.

Расчет в данной локальной смете произведен по ценам на ** ** **.

Согласно пункта 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Захариной Е.Ю. в обоснование доводов возражений представлена локальная смета ОАО «...».

Согласно локальной смете ОАО «Проектный институт «...» в квартире №... необходимо произвести ремонтные работы на сумму ... рублей: в кухне - ремонт штукатурки потолков по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест до ....м. толщиной слоя до ..., ... кв.м. отремонтированной поверхности -... рублей; смена обоев улучшенных (потолок), ... кв.м. оклеенной поверхности – ... рублей; в коридоре – смена обоев улучшенных (потолок), ... кв.м. оклеенной поверхности – ... рублей; кладовая – смена обоев улучшенных (потолок), ... кв.м. оклеенной поверхности -... рублей; смена обоев улучшенных (стены), ... кв.м. оклеенной поверхности -... рублей.

Расчет в данной локальной смете произведен по ценам по состоянию на ** ** **.

Флеглер Н.М. не представлено доказательств, свидетельствующих о необходимости производства в квартире №... следующих ремонтных работ: ремонт штукатурки внутренних стен по камню известковым раствором площадью отдельных мест до ... кв.м. толщиной слоя до .... отремонтированной поверхности; сплошное выравнивание штукатурки внутри здания (однослойная штукатурка) сухой растворной смесью типа «Ветонит» толщиной до ... мм для последующей окраски или оклейки обоями потолков, ... кв.м. поверхности; сплошное выравнивание штукатурки внутри здания (однослойная штукатурка) сухой растворной смесью типа «Ветонит» толщиной до ... мм для последующей окраски или оклейки обоями стен, ... кв.м. поверхности.

Необходимость производства таковых работ опровергается актом ООО «ЖСК-99» от ** ** **. и представленной Захариной Е.Ю. локальной сметой, составленной специалистом ОАО «...» на основании обследования объекта залива.

В связи с чем, суд исключает из заявленного Флеглер Н.М. размера материального ущерба стоимость данных работ.

Согласно акта ООО «ЖСК-99» от ** ** **. в период с ** ** **. по ** ** **. квартира №... заливалась из квартиры №... по причине разгерметизации поквартирной разводки системы горячего водоснабжения (лопнула металлопластиковая труба) в ванной комнате. Вода прошла сквозь стыки железобетонных плит перекрытий квартиры №... и залила часть потолка и стены коридора квартиры №..., площадью примерно ... кв.м. на потолке имеется сырое пятно и вздутие обоев, площадью примерно ... кв.м., отделка потолка: обои под покраску, имеется сырое пятно и вздутие обоев на стене, площадью примерно ... кв.м., отделка стен: обои.

По данному факту Флеглер Н.М. произведено возмещение ОАО «Ингосстрах» на сумму ... рублей.

Доводы Флеглер Н.М. о производстве восстановительного ремонта после залива, происходившего в период с ** ** **. по ** ** **., Захариной Е.Ю. доказательствами не опровергнуты.

Акт ООО «ЖСК-99» от ** ** **. содержит указание на наличие по состоянию на ** ** **. в кладовой квартиры №... сырого пятна, вздутия на обоях. В связи с чем, суд не принимает во внимание показания свидетеля ... И.М. указавшей, что при осмотре ею квартиры №... в кладовой пятна залива на вид были старыми.

** ** **. Флеглер Н.М. с ИП Шумилиным В.И. заключен договор подряда, предметом которого является косметический ремонт квартиры №... в период с ** ** **. по ** ** **. за цену ... рублей.

Флеглер Н.М. не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что предметом договора подряда от ** ** **. являются именно восстановительные ремонтные работы по устранению причин залива ** ** **.

Таким образом, с Захариной Е.Ю. в пользу Флеглер Н.М. в возмещение материального ущерба, причиненного ** ** **. заливом квартиры по адресу: ... в части отделки, подлежит взысканию ... рублей (...

В части требований Флеглер Н.М. о возмещении материального ущерба мебели в квартире №..., суд учитывает следующее.

Согласно справке ИП ... А.Н. от ** ** **. необходимо изготовить и заменить пришедшие в негодность панели ДСП, орех гварнери, ... ... штуки); заменить фасад «...» ... (... штука); демонтировать и монтировать навесные шкафы. Стоимость данных работ определена в размере ... рублей.

В части возмещения материального ущерба мебели, доводы возражений Захариной Е.Ю. основаны на согласии оплаты необходимых работ напрямую специализированной организации.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса РФ, к которым, в том числе отнесены: признание права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков.

Флеглер Н.М. основанием иска указаны ст. 15 и п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Флеглер Н.М. заявлено о взыскании денежных средств в счет возмещения материального ущерба мебели с Захариной Е.Ю. в ее пользу.

Нормами ст. 15 и п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ не предусмотрен порядок возмещения материального ущерба, по предложенному Захариной Е.Ю. варианту.

Понуждение истца к изменению способа защиты права в силу гражданского процессуального законодательства не допускается.

Справка ИП ... А.Н. от ** ** **. подтверждена письмом №... от ** ** **. и Захариной Е.Ю. доказательствами не опровергнута.

В связи с чем, в счет возмещения материального ущерба мебели с Захариной Е.Ю. в пользу Флеглер Н.М. подлежит взысканию ... рублей.

Таким образом, Флеглер Н.М. доказан размер материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры по адресу: Сыктывкар, по адресу: ... на сумму ... рублей (...).

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе - расходы на оплату услуг представителя; другие признанные судом необходимыми расходы.

** ** **. Флеглер Н.М. направила Пинягину С.В. претензию о досудебном возмещении материального ущерба, причиненного заливом ** ** **. квартиры по адресу: ..., за что уплатила ФГУП «Почта России» почтовые услуги на сумму ... рублей (конверт -... рублей, письмо с описью вложения -... рублей).

По состоянию на ** ** **. Пинягин С.В. не являлся собственником квартиры №..., не причинил Флеглер Н.М. материальный ущерб заливом.

В связи с чем, данные расходы не являются судебными издержками (ст. 94 ГПК РФ) и убытками Флеглер Н.М. в понимании ст. 15 Гражданского кодекса РФ.

Доводы Флеглер Н.М. о том, что ей не было известно о надлежащем ответчике по делу до момента обращения в суд, суд не принимает во внимание, поскольку сведения о собственниках объектов недвижимого имущества являются общедоступными в силу ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с пунктом 2 ст. 1099 Гражданского кодекса РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что заявленные Флеглер Н.М. к Захариной Е.Ю. требования о взыскании компенсации морального вреда, основаны истицей на обстоятельствах испытания физических и нравственных страданий в результате залива квартиры по адресу: ..., суд полагает указанные требования основанными на правоотношениях имущественного характера, что исключает их удовлетворение в силу статей 1099 и 151 Гражданского кодекса РФ (случай не предусмотренный законом), и приходит к выводу об отказе в их удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Захариной Е.Ю. в пользу Флеглер Н.М. в возмещение материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры по адресу: Сыктывкар, по адресу: ... денежные средства в размере ... рублей.

Отказать в удовлетворении исковых требований Флеглер Н.М. к Захариной Е.Ю. о взыскании почтовых расходов в размере ... рублей, компенсации морального вреда в размере ... рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья-                                Патрушева А.Г.