Решение от 28.05.2024 по делу № 2-1345/2024 от 01.04.2024

№; УИД 03RS0№-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Республики Башкортостан

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи	Мулюковой Г.А.
при секретаре	Щуровой В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волков С.Ю к Волков Е.Ю., Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Октябрьсккоммунаводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго», некоммерческой организации фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Волков С.Ю обратился в суд с иском к Волков Е.Ю., Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Октябрьсккоммунаводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго», некоммерческой организации фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заявленные требования мотивированы тем, что Волков С.Ю и Волков Е.Ю., на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, размер доли каждого из сособственников составляет 3/8 и 5/8 доли соответственно.

Волков С.Ю своим имуществом не пользуется, поскольку Волков Е.Ю. препятствует такому пользованию, истца в квартиру не впускает, замки заменены, ключи от входной двери ответчик отказывается передать.

Общее хозяйство сособственники квартиры не ведут, соглашение о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Однако, наличие общих лицевых счетов, открытых в целях начисления плат за коммунальные платежи, нарушает права истца, ответчик, пользуясь жилым помещением расходы на его содержание не несет, задолженность списывается судебными приставами-исполнителями со счетов Волков С.Ю, как с сособственника квартиры.

В этой связи, ссылаясь на общие лицевые счета, по которым происходит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец, полагая, что каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно со своей долей в праве общей долевой собственности участвовать в содержании жилого помещения и нести соответствующие издержки, в том числе на оплату коммунальных услуг и капитальный ремонт, в исковом заявлении просит:

- разделить лицевые счета, определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги в отношении собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно доли праве собственности каждого их них, а именно 3/8 доли - Волков С.Ю, 5/8доли - Волков Е.Ю.;

- обязать ГУП РБ «ОКВК», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, Волков С.Ю, Волков Е.Ю.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, в связи с чем на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Рассмотрение данного дела с учетом позиции истца, заявленной в ходе подготовки дела, производится в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников в жилом помещении положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя в числе прочего плату за электроснабжение.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что стороны: Волков С.Ю и Волков Е.Ю. являются сособственниками жилого помещения, а именно квартиры, площадью 57,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанная квартира находится в долевой собственности сторон.

Волков С.Ю принадлежит 3/8 доли в праве собственности на квартиру, Волков Е.Ю. - 5/8 доли в праве собственности на квартиру.

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован и проживает ответчик Волков Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Волков С.Ю, квартирой по адресу: <адрес> не пользуется, проживает и зарегистрирован в ином жилом помещении по причине чинения препятствий в пользовании со стороны ответчика.

Указанные лица, будучи сособственниками квартиры, не являются членами одной семьи с истцом, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляют АО «Жилуправление» (управляющая компания), газоснабжение дома и начисление платы производится ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», электроснабжение - ООО «ЭСКБ», холодное водоснабжение - ГУП «Октябрьсккоммунводоканал», теплоснабжение и горячее водоснабжение - ООО «Теплоэнерго».

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, формируется на счете НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан».

Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по данному многоквартирному дому осуществляет управляющая организация АО «Жилуправление».

При этом, ресурсоснабжающие организации: ГУП «Октябрьсккоммунводоканал», ООО «Теплоэнерго», а также НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» самостоятельно производят начисления по предоставляемым им видам коммунальных услуг на основании прямых договоров, управляющая компания выставляет собственникам начисления за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

Из представленных суду пояснений усматривается, что в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в каждой ресурсоснабжающей организации, обслуживающей данный дом и квартиру, открыт один лицевой счет для производства начислений по коммунальным платежам и потребленной энергии.

Из материалов дела следует, что начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газ, теплоснабжение происходит по нормативам, счетчики не установлены, а за коммунальную услугу - электроэнергия начисления производятся в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета.

Установив приведенные выше обстоятельства и дав им правовую оценку, суд первой инстанции, учитывая, что стороны по делу (Волков С.Ю, Волков Е.Ю.) не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, приходит к выводу о том, что принадлежность квартиры на праве общей долевой собственности позволяет удовлетворить исковые требования Волков С.Ю в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности каждого из сособственников квартиры.

Суд отмечает, что поставка ответчиками ГУП «Октябрьсккоммунводоканал», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» услуг для коммунально-бытовых нужд и начисления по ним производятся ресурснабжающими организациями по нормативам потребления, а не по приборам учета, в связи с чем, даже по результатам разделения лицевых счетов все сособственники остаются как и прежде потребителями услуг, но только в пределах имеющейся их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., а также понесены расходы, связанные с направление иска в адрес ответчиков.

Таким образом, в связи с удовлетворением требований истца, заявленных к Волков Е.Ю. с последнего в пользу истца в силу приведенной выше правовой нормы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., а также почтовые расходы в размере 254 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░, ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3/8 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░, 5/8 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░, ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3/8 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░, 5/8 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 254 ░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░/░      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░