Решение по делу № 2-1801/2023 от 21.06.2023

УИД 26RS0012-01-2023-002770-24

№ 2-1801/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                         16 октября 2023 года

        Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

        председательствующего судьи Новиковой В.В.,

                      с участием

                      истца ФИО4

                      представителя истцов ФИО4, ФИО5 – адвоката ФИО12, действующего на основании ордера № С 322062 от 28.06.2023г.,

                      представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> ФИО7,

                      представителя третьего лица ФИО8 по доверенности ФИО10,

                      при помощнике судьи ФИО9,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ессентукского суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о возложении обязанности,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о возложении обязанности.

        В обоснование иска указано, что истцы владеют на праве общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым истцом в порядке наследования на основании решения Ессентукского городского суда от 29.11.2022г. по делу ***** жилым объектом недвижимости – жилой дом блокированной застройки площадью 53,7 кв.м., кадастровый *****, право зарегистрировано регистрационной службой 02.03.2023г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основание владения – наследство, принятое истцами еще в 2010 году, в связи с чем применимы правила об универсальном правопреемстве при наследовании, то есть право наследодателя принадлежит наследникам с момента принятия наследства и факт гос.регистрации права за наследодателями значения не имеет, у наследодателя это право было зарегистрировано. Данный объект жилой недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером 26:30:030302:3671, площадью 1113 кв.м., с назначением «под индивидуальный жилой дом», с адресом <адрес>. Как выяснилось, данный земельный участок администрацией передан в аренду по договору аренды *****-з от 27.02.2013г. только одному из бывших собственников общего дома с адресом <адрес>, который был разделен между собственниками решением Ессентукского горсуда от 16.10.2007г., ФИО2, несмотря на то, что на данном земельном участке находятся иные жилые объекты недвижимости иных собственников, в том числе объект истцов. В настоящее время собственником здания ФИО2 является ФИО3, <дата> года рождения, паспорт 07 05 582328 выдан 02.08.2003г. ОВД <адрес>, зарегистрирован в <адрес>, который получил права арендатора по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды от 11.12.2021г. Это нарушает права истца.

         Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2-4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендаторов в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

        Истцы дважды обращались к ответчику с заявлением о вступлении в качестве арендаторов со множественностью лиц на стороне арендатора в договор аренды *****-з от 27.02.2013г. земельного участка с кадастровым номером 26:30:030302:3671, площадью 1113 кв.м., с адресом <адрес>, в связи с чем просили заключить с ними соглашение о включении истцов в вышеуказанный действующий договор аренды земельного участка с кадастровым номером 26:30:030302:3671. Дважды ответчик по надуманным и незаконным предлогом отказывал 09.11.2022г. и 20.04.2023г. истцам во вступлении в качестве арендаторов со множественностью лиц на стороне арендатора в договор аренды *****-з от 27.02.2013г. В настоящее время оспаривают второй отказ от 20.04.2023г. Данный отказ основан на том, что кто-то, но не ответчик, изменил вид разрешенного использования земельного участка с «ИЖС» на «среднеэтажную жилую застройку». Этот отказ не предусмотрен законом – оснований отказа выдумано ответчиком.

        Просит обязать ответчика в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу направить истцам подписанное соглашение о вступлении в договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора *****-з от 27.02.2013г. земельного участка с кадастровым номером 26:30:030302:3671, площадью 1113 кв.м., с адресом <адрес>.

        В судебном заседании истец ФИО4 в полном объеме поддержал исковые требования.

        В судебном заседании представитель истца ФИО4 и истца ФИО14 ФИО5 настаивал на удовлетворении исковых требований и пояснил, что нынешний арендатор земельного участка ФИО8 по заявлению изменил разрешенный вид использования в рамках тех видов землепользования, которые разрешены Правилами землепользования и застройки. Данный факт никак не препятствует предоставить стороне истца этот же земельный участок в соарендаторство. Изменение назначения земельного участка на среднеэтажную застройку не лишает истцов права быть арендаторами земельного участка и использовать его в той части, в которой истцы имеют право им пользовать и оплачивать его использование. Истцы являются наследниками земельного участка. Право на земельный участок возникает у любого собственника с того момента как он стал собственником, в данном случае с 2010 года возникло потенциальное право. Когда по универсальному основанию стали собственниками объекта недвижимости. То обстоятельство, что истцы обратились по вопросу аренды не в 2010 году, он имел право как через год, так и через 10 лет обратиться по данному вопросу. В этом году обратился и получил отказ. Нарушение прав истцов в том, что Комитет отдал в аренду только одному из собственников одного здания, а собственнику другого здания отказал. Комитет должен выяснить кто является собственником всех объектов. Отказ Комитета от прошлого года истцы не оспаривают. Истцом избран способ защиты права, который отражен в иске, истицы не просят признать отказ недействительным. Арендную плату и плату за фактическое пользование не вносили. Проект соглашения о вступлении в договор аренды не направляли, поскольку по закону Комитет обязан подготовить проект.

        В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> пояснила, что в Комитет поступило заявление от истца, запрошены сведения из Росреестра, поступила Выписка. По данным Росреестра разрешенное использование земельного участка – среднеэтажная жилая застройка. Так как договор аренды содержит сведения о разрешенном использовании – под индивидуальную жилую застройку и имеются расхождения в сведениях о земельном участке, в связи с чем заключить договор аренды не представляется возможным, так как необходимо приведение в соответствие данных, которые содержатся в договоре и данных, которые содержатся в Росреестре. Если среднеэтажная застройка, то должны быть внесены изменения в договор аренды и кто-то должен быть инициатором этого. Если бы Комитет вносил изменения в Росреестр, то он внес бы изменения и в договор аренды. Комитет не был инициатором внесения изменений в Росреестр, изменения внесены по заявлению арендатора. Арендатор в настоящее время вносит арендную плату и является стороной договора с жилой застройкой, а по факту разрешенное использование среднеэтажная застройка, что влечет за собой совершенно другие требования к земельному участку и другие требования к арендной плате и это лицо не является инициатором внесения изменений в договор аренды. Принципиального отказа против вступления стороны в договор у Комитета нет. Изначально договор аренды заключен с первым лицом на земельный участок площадью 1115 кв.м., но при этом лицо арендует только 371 кв.м.. Изначально до7говор заключен с ФИО2, затем право перешло ФИО13, который арендует фактически 371 кв.м. Комитет недополучает арендную плату, при этом есть потенциальные собственники строения, которые не оформляли свои права на жилой дом, который перешел по наследству, но право за ними сохранялось. Затем они его реализовали. Не согласна с тем, что они имели право в любое время оформить свои права на землю. Лицо являясь собственником строения является собственником и земельного участка. Попыток оформить право с 2010 года истцы не предпринимали, отказ Комитета истцы не обжаловали, отказ Комитета является законным. Досудебная процедура не была соблюдена. Требование о направлении соглашения о вступлении в договора аренды незаконно потому, что закон не возлагает только на одну сторону. Если у сторон договора имеется желание внести изменения в договор аренды, то одна сторона обращается к другой за внесением изменений в договор. При этом надлежащим обращением будет направление в адрес Комитета соглашения о заключении договора. Если бы соглашение было направлено в Комитет и не подписано им, то требования были бы правильными и могли бы обязывать Комитет заключить соглашение. Но соглашения не было, было заявление, на которое дан отказ и отказ не оспорен. Полагает, что избран ненадлежащий способ защиты права и не соблюдена досудебная процедура. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

        В судебном заседании представитель третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО10 оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

        В судебное заседание истец ФИО5, третье лицо ФИО3 надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела не явились, сведений о причине неявки суду не предоставили.

        При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО5, с участием ее представителя адвоката ФИО12, третьего лица ФИО3,, с участием его представителя ФИО10

        В соответствии с заявлением от ФИО4, ФИО5 в адрес Администрации города-курорта Ессентуки, ФИО14 владеют на праве общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым истцом в порядке наследования на основании решения Ессентукского городского суда от 29.11.2022г. по делу ***** жилым объектом недвижимости. Объект жилой недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером 26:30:030302:3671, площадью 1113 кв.м., с назначением «под индивидуальный жилой дом», с адресом <адрес>. Данный земельный участок администрацией передан в аренду по договору аренды *****-з от 27.02.2013г. только одному из бывших собственников общего дома с адресом <адрес>, который был разделен между сособственниками решением Ессентукского горсуда от 16.10.2007г., ФИО2, несмотря на то, что на данном земельном участке находятся иные жилые объекты недвижимости иных собственников, в том числе их объект. В настоящее время собственниками здания ФИО2 является ФИО3, <дата> года рождения, который получил права арендатора по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды от 11.12.2021г. Выразили желание вступить в качестве арендаторов со множественностью лиц на стороне арендатора в договор аренды *****-з от 27.02.2013г. земельного участка с кадастровым номером 26:30:030302:3671, площадью 1113 кв.м., с адресом <адрес>, просили заключить с ними соглашение о включении их в вышеуказанный действующий договор аренды земельного участка с кадастровым номером 26:30:030302:3671. Заявление принято в КУМИ 20.03.2023г.

        Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом от 20.04.2023г. в адрес ФИО14, в соответствии с данными, имеющимися в Комитете, земельный участок с кадастровым номером 26:30:030302:3671, площадью 1113 кв.м., с адресом <адрес>, с видом разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом предоставлен в аренду собственнику, расположенного на данном земельном участке объекта недвижимого имущества, на основании договора аренды земельного участка от <дата> *****-з, сроком с 08.02.2013г. по 07.02.2038г. В настоящее время в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:30:030302:3671, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1113 кв.м., с видом разрешенного использования среднеэтажная жилая застройка. При этом, постановление об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 26:30:030302:3671, Администрацией <адрес> не издавалось. Самостоятельное изменение арендатором вида разрешенного использования земельного участка на иной вид не допускается. На основании изложенного включить их в договор аренды земельного участка от 27.02.2013г. *****-з, в качестве арендатора не представляется возможным.

        Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом от 9.11.2022г. в адрес ФИО14, в представленном на рассмотрение с заявлением пакете документов приложено решение Ессентукского городского суда от 17.04.2014г. о признании права собственности за ними на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Регистрация права собственности на часть жилого дома на основании вышеуказанного решения суда в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не проводилась. Рассмотреть вопрос о включении их в качестве арендаторов в договор аренды земельного участка *****-з от 27.02.2013г. возможно только после предоставления в адрес Комитета документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

        В соответствии с договором аренды земельного участка *****-з от 27.02.2013г., администрация <адрес> и ФИО2 заключили договор, предметом которого стала аренда земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:30:030302:3671, предоставленный на основании Постановления администрации <адрес> от 08.02.2013г., по адресу: <адрес>, общей площадью 1113 кв.м., со сроком аренды на 25 лет с <дата> по 07.02.2038г. Размер арендной платы в годовом исчислении 2013 года составляет 1489,20 рублей. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

        Из расчета арендной платы на 2013г. следует, что общая площадь земельного участка 1113 кв.м., размер аренды в годовом исчислении 1489,20 рублей, в том числе ФИО2 за площадь 371 кв.м. – 496,40 рублей.

        В соответствии с соглашением об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу от 11.12.2021г., арендатор ФИО2 и ИП ФИО3 заключили соглашение по которому она передал, а третье лицо приняло на себя права и обязанности по договору аренды земельного участка *****-з от <дата>, заключенный на основании Постановления администрации <адрес> ***** от <дата>, сроком на 25 лет, с 08.02.2013г. по 07.02.2038г., о чем сделана запись в ЕГРН. Согласно п.3 соглашения, его объектом является земельный участок площадью 1113 кв.м. с кадастровым номером 26:30:030302:3671, назначение: земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>.

        В соответствии с Выпиской из ЕГРН на здание по адресу: <адрес>, площадью 53,7 кв.м., вид разрешенного использования «жилой дом блокированной застройки», правообладатель ФИО5, общая долевая собственность ?, правообладатель ФИО4, общая долевая собственность ?

        В соответствии с делом правоустанавливающих документов, постановлением Администрации <адрес> края от 08.02.2013г. ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду земельный участок на 25 лет, площадью 1113 кв.м. по существующим границам землепользования, под индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. Основание: договор пожизненного содержания от 26.08.1989г. Расчет арендной платы ФИО2 производить за площадь 371 кв.м.

        Из уведомления в адрес в частности Руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, 13.12.2021г. следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> поставлен в известность об уступке прав и обязанностей в полном объеме по договору аренды земельного участка *****-з от <дата>, ФИО3, <дата> года рождения.

        В соответствии с представленной в Росреестр в рамках дела правоустанавливающих документов Выпиской из правил землепользования и застройки, земельный участок по адресу: <адрес>, относится к зоне Ж-3 (Зона среднеэтажной жилой застройки).

        В соответствии с уведомлением, направленным в адрес руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> 06.06.2022г., ФИО3 уведомил Комитет о подаче заявления о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (по изменению основного вида разрешенного использования земельного участка с ИЖС на среднеэтажную жилую застройку) по договору аренды земельного участка *****-з от <дата>, заключенному в отношении земельного участка общей площадью 1113 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение: под индивидуальный жилой дом, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>. После получения Выписки из Росреестра обязался предоставить ее в КУМИ <адрес> для перерасчета арендной платы.

        В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 17.08.2023г., земельный участок по адресу: <адрес>,, площадью 1113+/-12 кв.м. имеет вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, находится в аренде у ФИО3, срок договора аренды по 07.02.2038г.

        Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

        В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

        Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

        Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

        В соответствии с положениями п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

        Если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

        Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

        В соответствии со ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

        В силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

        Правила и порядок предоставления государственных (муниципальных) земель в аренду регламентируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

     В силу ч.3 ст.552 ГК РФ 3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

              При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

        Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов указаны в статье 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

        Согласно ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления (пункт 9 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ ).

        В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

        Согласно части 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

        В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО5 являются собственниками объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:30:030302 (адрес участка <адрес>), что усматривается из Выписки из ЕГРН на здание.

        В статье 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип земельного законодательства, регламентирующий единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

        В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

          Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

        Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО4, ФИО5 подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку предусмотренных законом оснований для отказа во включении истцов ФИО4, ФИО5 не имеется, в судебном заседании не установлено и стороной ответчика не представлено.

        Ссылка стороны ответчика на то обстоятельство, что арендатором ФИО3 изменен вид разрешенного использования в связи с чем включить истцов, являющихся собственниками объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в договор аренды не представляется возможным, несостоятельна, поскольку ответчик знал об изменении арендатором вида разрешенного использования, что прямо усматривается из уведомления, направленного арендатором ФИО3 в адрес руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> 06.06.2022г. При том, что руководителем Комитета по управлению муниципальным имуществом такое самостоятельное решение арендатора ФИО3 не оспорено.

        В связи с этим необоснован довод о недопустимости самостоятельного изменения арендатором вида разрешенного использования земельного участка в качестве причины отказа включить истцов в договор аренды земельного участка от <дата> *****-з в качестве арендаторов, поскольку о таком самостоятельном изменении Комитету по управлению муниципальным имуществом было известно с 06.06.2022г. и никаких мер не предпринято.

        В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

        В данном случае судом усматривается нарушение прав истцов ФИО4 и ФИО5 на исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду, поскольку они являются собственниками объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке.

        В данном конкретном случае суд находит не основанным на законе довод представителя ответчика о несоблюдении истцами досудебного порядка урегулирования спора, а именно обжалования отказов Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> включить их в договор аренды и направления подготовленного истцами соглашения в адрес Комитета, поскольку вы силу положений ч.1 ст.3, ч.1 ст.4, ст. 39 ГПК РФ право выбора способа защиты субъективных прав или охраняемых законом интересов принадлежит истцу, который самостоятельно определяет предмет и основание иска. Суд рассматривает и разрешает дело в пределах заявленных исковых требований (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

        Норм законодательства, регламентирующих обязательное направление в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом соглашения о заключении договора аренды, норм регламентирующих содержание такого соглашения, стороной ответчика суду не представлено.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

        Исковые требования ФИО4, ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о возложении обязанности удовлетворить.

         Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу направить в адрес истца подписанное соглашение о вступлении в договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора *****-з от <дата> земельного участка с кадастровым номером 26:30:030302:3671, площадью 1113 кв.м., по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

        Мотивированное решение изготовлено <дата>.

        Судья                                                                                                                   В.В. Новикова