Решение от 04.05.2023 по делу № 8Г-5971/2023 [88-9889/2023] от 13.03.2023

УИД 73RS0012-02-2022-000245-53

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                  Дело № 88-9889/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

4 мая 2023 года                                                                   г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Рипка А.С.,

судей Серебряковой О.И., Гаиткуловой Ф.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационные жалобы Абдулвалеевой Гелии Джамилевны, Галимова Рината Минеахметовича, Гайфуллиной Эльвиры Рамисовны на апелляционное определение Ульяновского областного суда от 1 февраля 2023 года по гражданскому делу № 2-2-155/2022 по исковому заявлению ООО «Анама-Земля» к Шайдуллину Ильнару Раисовичу, Гиниятуллиной Джамиле Махмутовне, Хайбулловой Наиле Ахметовне, Низамову Шамилю Гайфутдиновичу, Юнусовой Танзиле Минтагировне, Кабировой Венере Хафисуловне, Хайбуллову Вагизу Минневалиевичу, Шайдуллиной Алии Раисовне, Сатдаровой Мариям Миргалимовне, Мазитовой Фание Минисламовне, Хафиятулловой Эльвире Раисовне, Фахрутдиновой Фании Махмутовне, Федкуловой Факии Валиевне, Мазитову Рамису Раисовичу, Садыковой Равии Наиловне, Мингалиевой Закии Азгатовне, Сатдарову Заки Азгатовичу, Ситдиковой Юлии Фаритовне, Сафину Айрату Равильевичу, Абдулвалеевой Гелии Джамилевне, Гильмановой Фаузии Шагимардановне, Шагвалееву Равилю Ривгатовичу, Ханафиеву Равилю Махмутовичу, Калинкиной Марии Галимзяновне, Сафиной Фании Юнесовне, Мазитову Фанису Раисовичу, Галимову Ринату Минеахметовичу, Гайфуллиной Эльвире Рамисовне, Гимальдиновой Резеде Махмутовне об определении границ земельного участка,

Заслушав доклад судьи Рипка А.С., объяснения Абдулвалеевой Г.Д. и ее представителя Алисиевич С.Г., действующей на основании доверенности от 23.01.2023, ордера от 04.05.2023, в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени проведения судебного заседания, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

общество с ограниченной ответственностью «Анама-Земля» (далее ООО «Анама-Земля») обратилось с иском к Шайдуллину И.Р., Гиниятуллиной Д.М., Хайбулловой Н.А., Низамову Ш.Г., Юнусовой Т.М., Кабировой В.Х., Хайбуллову В.М., Шайдуллиной А.Р., Сатдаровой М.М., Мазитовой Ф.М.., Хафиятулловой Э.Р., Фахрутдиновой Ф.М., Федкуловой Ф.В., Мазитову Р.Р., Садыковой Р.Н., Мингалиевой З.А., Сатдарову З.А., Ситдикову Ф.А., действующему в интересах несовершеннолетней Ситдиковой Ю.Ф., Сафину А.Р., Абдулвалеевой Г.Д., Гильмановой Ф.Ш., Шагвалееву Р.Р., Ханафиеву Р.М., Калинкиной М.Г., Сафиной Ф.Ю., Мазитову Ф.Р., Галимову Р.М., Гайфуллиной Э.Р., Гимальдиновой Р.М. об определении границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Мелекесского районного суда Ульяновской области от 17.08.2021 по делу №2-2-235/2021 признаны недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего ООО «Анама-Земля», расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что является основанием для исключения из ЕГРН сведений о границах данного земельного участка.

Следовательно, ООО «Анама-Земля» является собственником земельного участка № площадью 3.302.000 м2 (первоначальная площадь 3.575.000 м2 (357,5 га уменьшенная на площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 273.000 м2 (27,3 га) и обществу необходимо определить новые границы своего земельного участка с учетом вступившего в законную силу судебного акта.

При проведении работ по оформлению межевого плана с измененными границами земельного участка истцу стало известно, что после исключения сведений о границах земельного участка на его территории сформированы земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 1.709.031 м2 (170,99 га), № площадью 656.484 м2 (65,64 га), № площадью 797.500 м2 (79,75 га), сведения о которых внесены в ЕГРН, что подтверждается заключением кадастрового инженера от 02.02.2022.

Таким образом, принадлежащая истцу земная поверхность, ранее входящая в состав земельного участка с кадастровым номером №, в настоящее время принадлежит иным лицам (ответчикам).

Смена собственника земельного участка произошла вследствие изменения местоположения (изменения координат границ) земельного участка с кадастровыми номерами № таким образом, что этот земельный участок оказался в ином месте (отличном от первоначального) на месте земельного участка с кадастровым номером №, а также вследствие определения на земельном участке истца местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № в период отсутствия в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Следовательно, в силу закона, ответчики не могут приобрести право собственности на земельную поверхность, входящую в состав земельного участка истца с кадастровым номером №, путем изменения сведений о местоположении границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН.

Истец просил восстановить положение, существовавшее до нарушения права ООО «Анама-Земля» на земельный участок, путем восстановления границ земельных участков с кадастровыми номерами № по состоянию на 17.08.2021. Определить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 02.02.2022, составленным кадастровым инженером Трибунской К.Ю., с координатами характерных точек границ, указанных в межевом плане.

Судом к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика Ситдиковой Ю.Ф. привлечен её отец Ситдиков Ф.А., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП «Росреестра по Ульяновской области», Отдел опеки и попечительства администрации г. Димитровграда Ульяновской области.

Решением Мелекесского районного суда Ульяновской области от 23 мая 2022 года в удовлетворении исковых требований ООО «Анама-Земля» к Шайдуллину Ильнару Раисовичу, Гиниятуллиной Джамиле Махмутовне, Хайбулловой Наиле Ахметовне, Низамову Шамилю Гайфутдиновичу, Юнусовой Танзиле Минтагировне, Кабировой Венере Хафисуловне, Хайбуллову Вагизу Минневалиевичу, Шайдуллиной Алии Раисовне, Сатдаровой Мариям Миргалимовне, Мазитовой Фание Минисламовне, Хафиятулловой Эльвире Раисовне, Фахрутдиновой Фании Махмутовне, Федкуловой Факии Валиевне, Мазитову Рамису Раисовичу, Садыковой Равии Наиловне, Мингалиевой Закии Азгатовне, Сатдарову Заки Азгатовичу, Ситдиковой Юлии Фаритовне, Сафину Айрату Равильевичу, Абдулвалеевой Гелии Джамилевне, Гильмановой Фаузии Шагимардановне, Шагвалееву Равилю Ривгатовичу, Ханафиеву Равилю Махмутовичу, Калинкиной Марии Галимзяновне, Сафиной Фании Юнесовне, Мазитову Фанису Раисовичу, Галимову Ринату Минеахметовичу, Гайфуллиной Эльвире Рамисовне, Гимальдиновой Резеде Махмутовне об определении границ земельного участка отказано.

Апелляционным определением Ульяновского областного суда от 1 февраля 2023 года решение Мелекесского районного суда Ульяновской области от 23 мая 2022 года отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка. В указанной части принят новый судебный акт, которым установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Анама-Земля», расположенного по адресу: Ульяновская область, Новомалыклинский район, МО «Высококолковское сельское поселение», в соответствии с межевым планом от 02.02.2022, составленным кадастровым инженером Трибунской К.Ю., со следующими координатами характерных точек границ:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обозначение части границ (площадь 3364731кв.м)		Горизонтальное положение (S), м
от т.	до т.
1	2	3
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В остальной части решение суда оставлено без изменения. Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> С Шайдуллина Ильнара Раисовича, Гиниятуллиной Джамили Махмутовны, Хайбулловой Наили Ахметовны, Низамова Шамиля Гайфутдиновича, Юнусовой Танзили Минтагировны, Кабировой Венеры Хафисуловны, Хайбуллова Вагиза Минневалиевича, Шайдуллиной Алии Раисовны, Сатдаровой Мариям Миргалимовны, Мазитовой Фании Минисламовны, Хафиятулловой Эльвиры Раисовны, Фахрутдиновой Фании Махмутовны, Федкуловой Факии Валиевны, Мазитова Рамиса Раисовича, Садыковой Равии Наиловны, Мингалиевой Закии Азгатовны, Сатдарова Заки Азгатовича, Ситдикова Фарита Ахметовича, действующего в интересах несовершеннолетней Ситдиковой Юлии Фаритовны, Сафина Айрата Равильевича, Абдулвалеевой Гелии Джамилевны, Гильмановой Фаузии Шагимардановны, Шагвалеева Равиля Ривгатовича, Ханафиева Равиля Махмутовича, Калинкиной Марии Галимзяновны, Сафиной Фании Юнесовны, Мазитова Фаниса Раисовича, Галимова Рината Минеахметовича, Гайфуллиной Эльвиры Рамисовны, Гимальдиновой Резеды Махмутовны в пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» взысканы судебные расходы по проведению судебной землеустроительной экспертизы с каждого по 3375 руб.86 коп.

В кассационных жалобах Абдулвалеевой Гелии Джамилевны, Галимова Рината Минеахметовича, Гайфуллиной Эльвиры Рамисовны ставится вопрос об отмене апелляционного определения Ульяновского областного суда от 1 февраля 2023 года.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения Абдулвалеевой Г.Д. и ее представителя, судебная коллегия находит кассационные жалобы не подлежащими удовлетворению.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, ООО «Анама-земля» является собственником земельного участка площадью 3575000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договоров купли-продажи, проекта межевания земельных участков от 28.01.2014, и выделенного из земель сельскохозяйственного назначения в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> регистрация права 06.03.2014 (том 3 л.д.169, 170-224).

Вступившим в законную силу решением Мелекесского районного суда Ульяновской области от 17.08.2021 по делу № 2-2-235/2021 результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, признаны недействительными и исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах указанного земельного участка.

Судом по вышеуказанному делу было установлено на основании заключения судебной экспертизы, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащей ООО «Анама-Земля», накладывается на земельный участок с кадастровым номером 73:10:051101:3, принадлежащий Абдулвалееву Н.Г., Бакировой Г.С., Силеймановой С.Г., с площадью наложения 273 999 кв.м.

В связи с чем ООО «Анама-земля» подготовило новый межевой план от 02.02.2022 в тех же границах за исключением уточненного земельного участка согласно решению суда с кадастровым номером № (том 1 л.д. 198- 213).

Как следует из заключения кадастрового инженера Трибунской К.Ю. межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного <адрес> земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала № Ранее данный участок был поставлен на ГКУ по проекту межевания путем выдела из земельной доли. Права на земельный участок зарегистрированы, но было выявлено, что участок был поставлен на кадастровый учет с нарушением прав собственников КФХ, которые обратились в суд и на основании решения суда от 17.08.2021 года границы участка были аннулированы. В настоящее время по заявлению заказчика ООО «Анама-Земля» собственник восстанавливает свои границы путем исключения границ КФХ. В результате работ конфигурация земельного участка изменена в соответствии с проектом межевания, утвержденным собственником. Площадь в результате работ равна 336 га. Так как границы ранее были установлены, то по выписке ЕГРН взяли координаты и исключили уточненный земельный участок согласно решению суда с кадастровым номером №. Таким образом, метод определения координат использован аналитический. Доступ к уточняемому земельному участку осуществляется за счет земель общего пользования, находившихся в границах кадастрового квартала №. Уточняемый земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного производства в территориальной зоне Сх-1, минимальный размер земельного участка 15000 кв.м, максимальный размер не установлен (том 1 л.д. 225-237).

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» (том 2 л.д.28-30) сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 6855034 кв.м, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН 28.01.2005 (дата постановки по документу 29.03.1993). Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах общей долевой собственности за множеством лиц. В результате выдела из вышеуказанного земельного участка было образовано множество земельных участков, в том числе земельные участки:

- с кадастровым номером 73:10:051101:79, площадью 3575000 кв.м, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, сведения внесены в ЁГРН 05.02.2014. Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. По сведениям ЕГРН на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право собственности за ООО «Анама - Земля» (дата регистрации права 25.02.2014). В ЕГРН содержатся сведения об ограничении прав и обременениях в виде ипотеки от 02.05.2017 в отношении вышеуказанного земельного участка на основании договора залога №3 от 05.04.2017, дополнительного соглашения от 25.04.2017 к данному договору залога, залогодержатель - ООО «Агрохим – XXI», залогодатель - ООО «Анама-Земля»;

- с кадастровым номером №, площадью 1709031 кв.м, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ульяновская обл., р-н Новомалыклинский, МО "Высококолковское сельское поселение", сведения внесены в ЕГРН 15.01.2020, на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от 01.11.2019. Границы вышеуказанного земельного участка установлены на основании заявления об участии изменений от 21.01.2022, межевого плана от 31.12.2021, подготовленного кадастровым инженером Огарковой Н.П. По сведениям ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка содержатся записи об ограничении прав в виде: аренды от 06.07.2020 на основании договора аренды земельного участка, от 10.03.2020, дополнительного соглашения к договору аренды от 17.06.2020, арендатор - СПК "Дружба", арендодатель - участники общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;

- по сведениям ЕГРН на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за Хафиятулловой Э.Р., Мазитовым Р.Р., Мазитовой Ф.М. в размере 75/4661 доли за каждым, за Шайдуллиной А.Р., Шайдулиным И.Р. в размере 156/4661 доли за каждым, за Гиниятуллиной А.Р., Фахрутдиновой Ф.М., Сатдаровой М.М., Хайбулловым В.М., Хайбуяловой Н.А., Кабировой В.Х., Низамовым Ш.Г. в размере 300/4661 доли, за Юнусовой Т.М. в размере 456/4661 доли, за Садыковой Р.Н. в размере 100/4661 доли, за Федкуловой Ф.В. в размере 1,68/4661 доли (дата регистрации права 15.01.2020), за Мингалиевой З.А., Сатдаровым З.А. в размере 300/9322 доли за каждым (дата регистрации права 29.06:2021)., Сафиным А.Р., Ситдиковой Ю.Ф. в размере 100/9322 доли за каждым (дата регистрации права 29.11.2021), за Абдулвалеевой Г.Д. в размере 600/4661 доли (дата регистрации права 09.02.2022), за Абдулвалеевой Г.Д. в размере 300/4661 доли (дата регистрации права 10.02.2022);

- с кадастровым номером №, площадью 656484 кв.м, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> сведения внесены в ЕГРН 16.02.2022. Границы вышеуказанного земельного участка установлены на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от 07.02.2022, межевого плана от 11.02.2022, подготовленного кадастровым инженером Огарковой И.П. По сведениям ЕГРН на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за Гайфуллиной Э.Р. в размере 279/1000 доли (дата регистрации права 16.02.2022), за Абдулвалеевой Г.Д. в размере 251/1000 доли (дата регистрации права 04.03.2022), за Гимальдиновой Р.М. в размере 167/1000 доли и за Абдулвалеевой Г.Д. в размере 303/1000 доли (дата регистрации права 30.03.2022).

- с кадастровым номером №, площадью 797500 кв.м, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> сведения внесены в ЕГРН 10.02.2022. Границы вышеуказанного земельного участка установлены на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от 02.02.2022, межевого плана от 08.02.2022, подготовленного кадастровым инженером Огарковой И.П. По сведениям ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка содержится запись об ограничении прав в виде аренды от 18.02.2022, на основании договора аренды земельного участка от 14.02.2022, арендатор - Абдулвалеева Г.Д., арендодатель - участники общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. По сведениям ЕГРН на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за Мазитовым Ф.Р. в размере 1/29 доли, за Шагвалеевым Р.Р. в размере 2/29 доли, за Галимовым Р.М., Сафиной Ф.Ю., Калинкиной М.Г., Ханафиевым Р.М., Гильмановой Ф.Ш. в размере 4/29 доли (дата регистрации права 10.02.2022), за Абдулвалеевой Г.Д. в размере 6/29 доли (дата регистрации права 03.03.2022).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиками при формировании спорных земельных участков с кадастровыми номерами № (том 4 л.д.81-86), № (том 3 л.д.225-236), № (том 4 л.д.46-56) не было допущено нарушений закона, т.к. участки сформированы на земельном участке, где отсутствовали границы какого- либо другого участка, в частности земельного участка истца с кадастровым номером №; на освободившемся земельном участке ответчиками были проведены кадастровые работы и в счет принадлежащих им земельных долей (паев) были образованы новые земельные участки; порядок проведения кадастровых работ и постановка на учет спорных земельных участков истцом в суде не оспорены.

С данными выводами суда первой инстанции не согласился суд апелляционной инстанции, при этом суд апелляционной инстанции обоснованно руководствовался положениями части 3 статьи 6, пунктов 1,2 статьи 60, статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», части 2 статьи 8, статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

У суда кассационной инстанции отсутствуют основания не согласится с выводами суда апелляционной инстанции по доводам кассационной жалобы, поскольку они основаны на правильном применении норм права, выводы, сделанные судом, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Приходя к выводу об отмене решения суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка, суд апелляционной инстанции правомерно указал на то, что суд первой инстанции при отказе в установлении границ спорного участка не учел, что земельный участок является объектом права бессрочного пользования, имеет указанную в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах площадь, а вопрос о его границах относится к обстоятельствам, имеющим значение для разрешения спора, подлежащим доказыванию, в том числе при необходимости, на основании заключений экспертов.

Как верно указано судом апелляционной инстанции, исковые требования были заявлены истцом об установлении границ принадлежащего на праве собственности ООО «Анама-Земля» земельного участка на основании возникшего между сторонами спора, который фактически судом первой инстанции разрешен не был, судом первой инстанции не определено в качестве юридически значимого обстоятельства по делу установление границ спорного земельного участка, для установления которого суду необходимо было назначить судебную землеустроительную экспертизу.

По ходатайству представителя истца судом апелляционной инстанции была назначена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Научно- исследовательский центр судебной экспертизы», из заключения которой №177 от 08.12.2022 следует, что на границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в фактическом пользовании ООО «Анама-Земля» (местоположение земельного участка в восточной части кадастрового квартала № закреплено проектом межевания 2014 года при выделе его из состава участка с кадастровым номером № СПК «Алга»), совпадающими с границами ранее существовавшего участка с кадастровым номером № (см. линии розового цвета на плане 1 в приложении) с учетом исключения земельного участка с кадастровым номером №:

- накладываются на площади 656484 кв.м. (см. заштрихованный направо желтым цветом участок на плане 1 в приложении) границы земельного участка с кадастровым номером № S=656 484 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по данным ЕГРН (см. линии зеленого цвета на плане 1 в приложении);

- накладываются на площади 757967 кв.м. (см. заштрихованный налево желтым цветом участок на плане 1 в приложении) границы земельного участка с кадастровым номером № S=797 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по данным ЕГРН (см. линии зеленого цвета на плане 1 в приложении);

- накладываются на площади 1470878 кв.м. (см. окрашенный желтым цветом участок на плане 1 в приложении) границы земельного участка с кадастровым номером № S=1709 031 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», по данным ЕГРН (см. линии зеленого цвета на плане 1 в приложении).

Причинами выявленного наложения участков являются реестровые ошибки:

1. По земельному участку с кадастровым номером № - ошибки, допущенные кадастровым инженером Огарковой Н.П. в межевом плане от 31.12.2021, подготовленном в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» после исключения из ЕГРН данных о границах участка согласно Решению от 20.07.2021 Мелекесского районного суда Ульяновской области по гражданскому делу № 2-2-199/2021:

- не предприняла мер по исключению нарушений прав третьих лиц при проведении межевания (участок был в фактическом пользовании ООО «Анама - Земля»);

- при наличии правоустанавливающих документов (проекта межевания при выделе участка из состава участка с кадастровым номером 73:10:051101:1 СПК «Алга») сформировала границы одноконтурного участка вместо семиконтурного с расположением в отличном от закрепленного в утвержденном проекте межевания (см. окрашенные синим цветом участки на плане 2 и фрагменте плана 2) месте.

2. По земельному участку с кадастровым номером № ошибки, допущенные кадастровым инженером Огарковой И.П. в межевом плане от 08.02.2022, подготовленном в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- не предприняла мер по исключению нарушений прав третьих лиц при проведении межевания (участок был в фактическом пользовании ООО «Анама- Земля»);

- сформировала границы участка не на землях участка с кадастровым номером № СПК «Алга», а на землях участка с кадастровым номером №, исключенного в 2014 году из состава земель СПК «Алга».

3. По земельному участку с кадастровым номером № – ошибки, допущенные кадастровым инженером Огарковой И.П. в межевом плане от 11.02.2022, подготовленном в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- не предприняла мер по исключению нарушений прав третьих лиц при проведении межевания (участок был в фактическом пользовании ООО «Анама - Земля»);

- сформировала границы участка не на землях участка с кадастровым номером № СПК «Алга», а на землях участка с кадастровым номером №, исключенного в 2014 году из состава земель СПК «Алга».

Для устранения выявленного наложения необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, признав проекты межевания данных участков недействительными, восстановить сведения о правах на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> существовавшие до выдела из его состава участков с кадастровыми номерами №.

Уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом устранения установленного решением Мелекесского районного суда Ульяновской области от 17.08.2021 по делу №2-2-235/2021 наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, соответствуют местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, отраженных в межевом плане кадастрового инженера Трибунской К.Ю. от 02.02.2022 в соответствии с приведенными в нем координатами характерных точек границ.

Возможно установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, в соответствии координатами, отраженными в межевом плане кадастрового инженера Трибунской К.Ю. от 02.02.2022, при этом в межевом плане необходимо уточнить площадь участка (должна составлять 3364731 кв.м.) и расстояние между точками н13 и н14 (должно быть 294,97 м).

Заключение эксперта признано судом апелляционной инстанции надлежащим доказательством по делу.

Несогласие заявителя жалобы с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судом доказательств не является основанием для отмены принятого судебного акта в суде кассационной инстанции.

Довод заявителя жалобы о недостоверности заключения эксперта отклоняется судом кассационной инстанции, поскольку, исследовав указанное заключение, суд апелляционной инстанции установил, что оно является полным, не содержит неясностей и противоречий, включает обоснованные выводы по поставленным вопросам и соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем обоснованно посчитал это заключение достоверным доказательством по делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции было установлено, что земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами № образованы на землях, которые задолго до их образования еще в 2014 году на основании проекта межевания, за исключением впоследствии земельного участка с кадастровым номером № по решению суда, были уже выделены ООО «Анама-Земля» в счет принадлежащих ему долей, что, как верно указано судом апелляционной инстанции, свидетельствует о неправомерности их формирования в данном месте и в данном случае способом восстановления нарушенного права истца является исключение из ЕГРН сведений о координатах границ вновь образованных земельных участков ответчиков.

Кроме того, судом апелляционной инстанции принято во внимание, что эксперт указал в заключении на то, что границы земельного участка с кадастровым номером № первоначально были поставлены на кадастровый учет на основании межевого плана от 28.10.2019 (кадастровый инженер Чернова О.В.) в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании проекта межевания (отражены синим цветом на плане 2, фрагмент плана 2 в приложении). Вместе с тем, при наличии данного проекта межевания кадастровый инженер сформировала границы одноконтурного участка вместо семиконтурного с расположением в отличном от закрепленного в утвержденном проекте межевания месте.

Судом апелляционной инстанции установлено, что вступившим в законную силу решением Мелекесского районного суда Ульяновской области от 20 июля 2021 года по гражданскому делу №2-2-199 /2021 по иску Абдулвалеева Н.Г. признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в связи с допущенной реестровой ошибкой, так как была занята территория земельного участка, ранее переданная Абдулвалееву Н.Г. из земель СПК «Алга» и обрабатываемая им.

По настоящему делу судом апелляционной инстанции было установлено, что собственники земельного участка с кадастровым номером 73:10:000000:354, вновь заняли уже выделенный и фактически занятый земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ООО «Анама- Земля».

Относительно земельных участков с кадастровыми номерами № эксперт отметил, что кадастровый инженер сформировала их границы не на землях участка с кадастровым номером № СПК «Алга», а на землях участка с кадастровым номером №, исключенного еще в 2014 году из состава земель «Алга».

Судом апелляционной инстанции установлено, что о том, что спорный земельный участок истца обрабатывался третий год, было известно ответчикам, как пояснил их представитель в судебном заседании суда первой инстанции согласно протоколу от 06.05.2022 (том 2 л.д. 108) и в суде апелляционной инстанции, указав, что проводя межевание своих участков, ответчики исходили только из отсутствия сведений в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем, доводы кассационных жалоб об обратном отклоняются судом кассационной инстанции, поскольку направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств и представленных суду доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Учитывая, что фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № были сформированы по факту в 2014 году ранее границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, №, которые были сформированы без учета фактического пользования ООО «Анама-Земля» земельным участком №, то эксперт сделал вывод о том, что в описании местоположения границ земельных участков ответчиков имеются признаки реестровой ошибки, устранить которую возможно при межевании земельного участка с кадастровым номером № в установленном законом порядке с учетом фактического землепользования и документального распределения земель бывшего СПК «Алга».

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу о том, что материалами дела достоверно установлено, что земельный участок ООО «Анама-Земля», сформированный в 2014 году, несмотря на признание межевания данного участка в последствии недействительным по причине только частичного наложения и последующего исключения площади участка наложения, был уже освоен и использовался по назначению, обрабатывался, в том числе и на момент выдела в 2021-2022 годах земельных участков ответчиков в счет принадлежащих им земельных долей.

Поэтому, как верно указано судом апелляционной инстанции, образование земельных участков ответчиков картометрическим методом проведено с нарушением требований закона, и привело к нарушению прав ООО «Анама-Земля», поскольку принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, который уже был выделен из земельного участка с кадастровым номером № СПК «Алга», неправомерно был включен в границы земельных участков ответчиков, только выделяющихся из земельного участка с кадастровым номером № СПК «Алга», и которые должны быть определены в пределах данного земельного участка, в состав которого они входили, а не в границах ранее выделившегося еще в 2014 году земельного участка ООО «Анама-Земля» и уже не входящего в земельный участок с кадастровым номером № СПК «Алга», что свидетельствует об ошибочности содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах границ земельных участков ответчиков, которое подлежит исключению из реестра.

Поскольку экспертом установлено, что уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом устранения установленного решением Мелекесского районного суда Ульяновской области от 17.08.2021 по делу №2-2-235/2021 наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, соответствуют местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, отраженных в межевом плане кадастрового инженера Трибунской К.Ю. от 02.02.2022 в соответствии с приведенными в нем координатами характерных точек границ, эксперт пришел к выводу о возможности установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с указанными координатами с учетом уточнения по заключению судебной экспертизы в двух позициях (площадь участка должна составлять 3364731 кв.м) и расстояние между точками н 13 и н14 должно быть 294,97м).

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции обоснованно отменил решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка с принятием в этой части нового решения об удовлетворении иска в этой части и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3364731 кв.м, принадлежащего ООО «Анама- Земля», расположенного по адресу: <адрес> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 02.02.2022, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 97 900 ░░░., ░ ░ ░░░░░░░ ░░ 3375 ░░░.86 ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ № 2-2-235/2021 ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ 379.6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 379.3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.6, 379.7, 390 ░ 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2-155/2022 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░

░░░░░                                                                                           ░.░.░░░░░░░░░░░

                                                                                              ░.░.░░░░░░░░░░