Решение от 02.06.2022 по делу № 2-104/2022 (2-1880/2021;) от 08.06.2021

                                                                                                                                                                                     Дело №2-104/2022

24RS0016-01-2021-002328-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2022 года                                                                                       г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Семенюк Е.А.,

при секретаре Двоеглазовой Т.В.,

с участием представителя истцов Черенова В.А., действующего на основании доверенностей 24 АА 4200882 от 19.01.2021, 24 АА 4288544 от 01.06.2021,

представителя ответчика Килина И.В., действующего на основании доверенности 24 АА 4287825 от 20.12.2021,

представителя третьего лица ООО «Ленинградское» Кравцова А.А., действующего на основании доверенности б/н от 21.01.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терпигорьева В.А., Гришеленок Д.А. к Шамину Я.Э. о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками жилых помещений - <адрес> многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>. В период с 03 декабря 2020 года по 09 декабря 2020 года по инициативе ответчика было проведено общее собрание собственников помещений вышеуказанного дома в форме очно-заочного голосования. Согласно протоколу №1 от 09.12.2020, оформленного по результатам голосования, в собрании приняли участие 127 собственников жилых помещений, что составило 52,98% от общего количества голосов собственников. По итогам голосования было принято 12 решений. С указанным решением общего собрания не согласны, так как оно было принято с нарушение норм жилищного законодательства, а именно: инициатор собрания не сообщил в установленной законом форме информацию о проведении собрания, планируемых вопросах повестки данного собрания, об инициаторах собрания, о дате, месте и времени его проведения, порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место или адрес, где с ним можно ознакомиться. Бюллетени для заочного голосования были вручены не всем собственникам, результаты очного собрания не были оформлены протоколом. В протоколе отсутствуют даты совершения подписей, формулировка части вопросов не подразумевает однозначного ответа. Кроме этого, принятые решения причиняют истцам убытки. Таким образом, результаты голосования, оформленные протоколом №1 от 09.12.2020 являются недостоверными, отсутствует кворум для принятия решения, собственники не были извещены надлежащим способом о созыве и проведении собрания, что является существенным нарушением, поскольку искажает волеизъявление собственников, принятые решения возлагают на собственников обязанность нести необоснованные расходы, то есть причиняют убытки. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований от 02.06.2022, истцы просили суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленный протоколом №01 от 09 декабря 2020 года по вопросу №7 повестки собрания, которым постановлено: «согласовывать формирование резервного фонда на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества дома ежемесячно в размере 3 руб./кв.м. общей площади помещения. Вид работ определяется по согласованию с советом дома»; по вопросу №9 повестки собрания, которым постановлено: «согласовать, что размер расходов граждан и организаций на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в доме, определяется исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета по тарифам, установленным органами государственной власти Красноярского края».

В судебном заседании представитель истцов поддержал уточненные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования истцов не признал в полном объеме, полагает, что истцы не доказали, что принятые решения на внеочередном общем собрании собственников помещений, оформленные протоколом №01 от 09.12.2020, нарушили их права и законные интересы. Внеочередное общее собрание собственников помещений, оформленных протоколом №1 от 09.12.2020 имело кворум, в нём приняло участие 127 собственников, что подтверждает факт надлежащего извещения всех собственников помещений о проводимом собрании и повестки соответствующего собрания. Кроме этого обжалуемые решения внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом №1 от 09.12.2020, были отменены протоколом №1 от 20.01.2021, который отменяет все принятые ранее решения, до их фактического наступления. Обжалуемые решения, оформленные протоколом №1 от 09.12.2020, не были реализованы. Таким образом, нарушений норм закона, на которые ссылаются истцы, ответчиком не допущено. Права и законные интересы истцов восстановлены путем принятия нового решения, аннулирующего все решения общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом №1 от 09.12.2020.

Представитель третьего лица ООО «Ленинградское» в судебном заседании поддержал исковые требования истца в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица ОО УК «Светлый город» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании было установлено, что в период с 03 декабря 2020 года по 09 декабря 2020 года по инициативе ответчика было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования.

Указанное собрание собственников помещений МКД было проведено по инициативе ответчика Шамина Я.Э., являющегося собственником <адрес>

Согласно протоколу №1 от 09.12.2020, оформленного по результатам голосования, в собрании приняли участие 127 собственников жилых помещений, что составило 52,98% от общего количества голосов собственников.

По итогам голосования было принято 12 решений, в том числе по вопросу №7 повестки собрания, которым постановлено: «согласовывать формирование резервного фонда на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества дома ежемесячно в размере 3 руб./кв.м. общей площади помещения. Вид работ определяется по согласованию с советом дома» и по вопросу №9 повестки собрания, которым постановлено: «согласовать, что размер расходов граждан и организаций на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в доме, определяется исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета по тарифам, установленным органами государственной власти Красноярского края».

Решения по вопросу №7 повестки собрания и по вопросу №9 повестки собрания при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> форме заочно-очного голосования в период с 01.04.2021 по 26.04.2021 не пересматривались, что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД №2 от 26.04.2021.

Собственниками жилого помещения – <адрес> являются истцы, что подтверждается Выписками из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права и сторонами не оспаривается.

Согласно вопросу №12 повестки собрания, постановлено: определить местом хранения копии протокола настоящего и последующих общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений собственников по адресу: <адрес>.

Приложения к протоколу: реестр собственников помещений в МКД, копия текста сообщения о проведении общего собрания, списки лиц, присутствующих на очной части собрания, образец договора управления, письменные решения (бюллетени) собственников помещений.

Согласно протоколу №1 от 09.12.2020, оформленного по результатам голосования, в собрании приняли участие 127 собственников жилых помещений, что составило 52,98% от общего количества голосов собственников.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обязанность по доказыванию законности оспариваемого решения общего собрания, в том числе порядка его созыва, наличия кворума, возлагается на ответчика.

Суд приходит к выводу о том, что ответчиком не было представлено доказательств того, что подсчет голосов на собрании осуществлялся в установленном законом порядке.

В материалы дела не представлены реестр собственников жилых помещений, расположенных в доме по адресу: <адрес>

Отсутствуют данные технической документации на дом, с указанием общей площади жилых и нежилых помещений.

Кроме этого, суду не представлены бюллетени для голосования, которые являются основным доказательством соблюдения процедуры проведения общего собрания собственников МКД.

Таким образом, установить, что решения приняты большинством голосов участников собрания, а также, что при созыве, подготовке и проведении собрания не допущены существенные нарушения закона, не представляется возможным.

Указанные обстоятельства не позволяют проверить обоснованность подсчета голосов собственников жилых помещений, голосовавших на оспариваемом собрании, и сделать вывод о наличии кворума.

Недоказанность ответчиком наличия кворума в порядке ст. 181.5 ГК РФ влечет ничтожность решения собрания.

Таким образом, требования истцов о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> оформленного протоколом №1 от 09 декабря 2020 года по вопросу №7 повестки собрания, которым постановлено: «согласовывать формирование резервного фонда на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества дома ежемесячно в размере 3 руб./кв.м. общей площади помещения. Вид работ определяется по согласованию с советом дома» и по вопросу №9 повестки собрания, которым постановлено: «согласовать, что размер расходов граждан и организаций на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в доме, определяется исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета по тарифам, установленным органами государственной власти Красноярского края» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №1 ░░ 09 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ №7 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░./░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░»; ░░ ░░░░░░░ №9 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: «░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 07 ░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░