Решение по делу № 2-3525/2020 от 06.10.2020

УИД: 04RS0007-01-2020-005768-42

2-3525/2020

Заочное решение

именем Российской Федерации

           10 ноября 2020 г.                                    г. Улан-Удэ

    Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре судебного заседания Осеевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Элеватор» к Дугаровой Е.Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуг, капитальный ремонт,

установил:

    Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Элеватор» задолженность за содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт общего имущества в размере 61861,39 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2056 руб.

Требования мотивированы тем, что собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выбран способ управления – управление ТСЖ. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. У ответчика имеется задолженность за содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт общего имущества за период с *** по *** в размере ... руб., что подтверждается расчетной ведомостью.

    В судебном заседании представитель истца Ждамаров А.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Дугарова Е.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме

соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, Дугарова Е.Б. является собственником ... доли жилого помещения с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Собственником ... доли указанного жилого помещения является ДТМ, *** г.р., ... Дугаровой Е.Б.

    Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от *** выбран способ управления указанным многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, создано ТСЖ «Элеватор» (протокол общего собрания от ***).

     Решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от *** утвержден тариф за обслуживание данного дома в размере ... руб. за 1 м2, что подтверждается протоколом общего собрания от ***

На общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме от *** принято решение об установлении ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере ... руб. (протокол общего собрания от ***).

Решением же общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от *** с *** тариф за обслуживание многоквартирного дома утвержден в размере ... руб.

Указанные решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, к моменту рассмотрения настоящего дела незаконными или недействительными не признаны.

*** между ТСЖ «Элеватор» Дугаровой Е.Б. заключен договор управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с условиями которого собственник Дугарова Е.Б. обязуется подчиняться все решениям, принятым Общим собранием, в установленном законом порядке, даже если не присутствовала в нем и не участвовала в голосовании; нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме; вносить ежемесячную оплату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, оплачивать за положенные коммунальные услуги, не позднее 10-го числа, следующего за прожитым месяцем на расчетный счет в банке или бухгалтерию ТСЖ.

Таким образом, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в несении которых ответчик обязана участвовать в соответствии с приведенными положениями жилищного законодательства, соразмерно площади своего помещения и в соответствии с утвержденными решениями общего собрания тарифами.

Как следует из пояснений истца, Дугарова Е.Б. не выполняет предусмотренные ЖК РФ обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем согласно представленному истцом расчету размер задолженности за указанные услуги за период с *** по *** составил ... руб.

Указанный расчет составлен в соответствии с условиями договора управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме от *** и утвержденными общим собранием собственников помещения в многоквартирном доме тарифами и, кроме того, ответчиком не оспорен.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных положений норм законодательства суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований ТСЖ «Элеватор», руководствуясь ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 2056 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ТСЖ «Элеватор» удовлетворить.

Взыскать с Дугаровой Е.Б. в пользу ТСЖ «Элеватор» задолженность за коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с *** по *** включительно в размере 61 861 руб. 39 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины – 2056 руб. Всего: 63 917 руб. 39 коп.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 16 ноября 2020 г.

Судья                             М.В. Кудряшова