Решение по делу № 2-10330/2012 от 12.11.2012

-10330/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего Федерального судьи Люберецкого городского суда Московской области Шкаленкова М.В., при секретаре Орешиной С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной Н. Ф. к ЗАО «ЦентрСтройИнвест» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «ЦентрСтройИнвест» о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ истец заключил Договор № уступки прав требования и перевода долга по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГ, на заключение с ответчиком основного договора купли-продажи отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, секция S этаж S, № на площадке S, общей площадью до обмеров БТИ S

В настоящее время данная квартира имеет следующий почтовый адрес: <адрес> общую площадь после обмеров БТИ S

Права на продажу квартиры были получены ответчиком на основании Инвестиционного Договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между S и S и Итогового протокола распределения квартир от ДД.ММ.ГГ, Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между S и S, Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между S и ответчиком.

Истец полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры в размере S, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ

Дом, в котором располагается квартира, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с предварительным договором № от ДД.ММ.ГГ, на основании которого у истца возникло право на квартиру, истец принял решение купить, а ответчик обязался продать однокомнатную квартиру в течение S рабочих дней после оформления права собственности ответчика на квартиру. Ответчик до настоящего времени так и не оформил свое право собственности на квартиру. Истец считает, что те обстоятельства, при которых до настоящего времени ответчик не заключил с ним основной договор и не подписал с ним акт приема-передачи квартиры, не является основанием к отказу истцу в признании права собственности на квартиру, все финансовые обязательства перед ответчиком истец выполнил полностью.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО иск поддержала.

Ответчик ЗАО «ЦентрСтройИнвест» - не явился, о времени и месте рассмотрение дела извещен судом надлежащим образом, представил письменное ходатайство с признанием иска, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав сторону истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГ истец заключил Договор № уступки прав требования и перевода долга по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГ, на заключение с ответчиком основного договора купли-продажи отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, секция S этаж S, № на площадке S, общей площадью до обмеров БТИ S

В настоящее время данная квартира имеет следующий почтовый адрес: <адрес> общую площадь после обмеров БТИ S

Права на продажу квартиры были получены ответчиком на основании Инвестиционного Договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между S и S и Итогового протокола распределения квартир от ДД.ММ.ГГ, Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между S и S, Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между S и ответчиком.

Истец полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры в размере S, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ

Дом, в котором располагается квартира, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ.

Учитывая, что истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на квартиру, а условия договора выполнены истцом надлежащим образом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признав за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Родиной Н. Ф. удовлетворить.

Признать за Родиной Н. Ф. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья М.В.Шкаленкова