Решение по делу № 2-3573/2017 от 13.11.2017

Дело в„– 2-3573/2017                                                                                                             

                Р Р•РЁР•РќР˜Р•

          Р˜РјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

20 декабря 2017 РіРѕРґР°                                             Рі.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего        РљСѓР·РЅРµС†РѕРІРѕР№ Р•.Р’.,

РїСЂРё секретаре                   Р˜С€РєРёРЅРёРЅРѕР№ Р›.Р .

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Е.Е. к Поспелову И.В., ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Жилищная управляющая компания», АО «Челябоблкоммунэнерго», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г.Челябинска» о вселении, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ежемесячно выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Черепанова Е.Е. обратилась в суд с иском к Поспелову И.В., ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Жилищная управляющая компания», АО «Челябоблкоммунэнерго», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г.Челябинска» о вселении, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ежемесячно выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру.

В обоснование иска указали, что она является собственником 1/2 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Собственником второй 1/2 доли в спорном имуществе является Поспелов И.В. на основании свидетельства о праве на наследство. С момента получения документов на квартиру и дом настоящего времени она не может попасть в квартиру, поскольку ответчик не отдал ей комплект ключей от квартиры. На контакт с ней он не идет. На телефонные звонки не отвечает. Она пыталась вселиться в квартиру, приезжала, но дверь была закрыта. Кроме ответчика Поспелова И.В. в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилья и коммунальные платежи между Черепановой Е.Е. и Поспеловым И.В. не было достигнуто. На основании вышеизложенного просит вселить её в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение между ней и Поспеловым И.В. в равных долях от общего размера оплаты всех платежей по 1/2 доле каждому. Обязать ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Жилищная управляющая компания», АО «Челябоблкоммунэнерго», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г.Челябинска» ежемесячно выдавать Черепановой Е.Е. и Поспелову И.В. отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру.

Определением суда производство по делу в части обязания ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Жилищная управляющая компания», ежемесячно выдавать Черепановой Е.Е. и Поспелову И.В. отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру прекращено, в связи с отказом истца от части исковых требования, поскольку вопрос разрешен в добровольном порядке.

Истец Черепанова Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Черепановой Е.Е., действующая на основании доверенности - Черепанова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

         РћС‚ветчик Поспелов И.Р’. РІ судебном заседании СЃ требованиями согласился.

Представитель ответчика МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г.Челябинска», по доверенности Гриб П.А. исковые требования признал.

Ответчики ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Жилищная управляющая компания», АО «Челябоблкоммунэнерго» о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

         Р’ силу С‡. 1 СЃС‚. 40 Конституции Р Р¤ каждый имеет право РЅР° жилище. Никто РЅРµ может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 288 ГК Р Р¤ собственник осуществляет права владения, пользования Рё распоряжения принадлежащим ему жилым помещением РІ соответствии СЃ его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

       РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 253 ГК Р Р¤ участники совместной собственности, если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено соглашением между РЅРёРјРё, сообща владеют Рё пользуются общим имуществом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорная жилая квартира представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 62,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ( по 1/2 доли в праве собственности):

- Черепановой Евгении Евгеньевне на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.07.2017г.,

- Поспелову Ивану Васильевичу - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.12.2017г.

Представленные в дело материалы свидетельствуют о том, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, кроме того, ответчик препятствует вселению истца в жилое помещение.

Согласно выписке из финансового- лицевого счета квартира, расположенная по адресу: АДРЕС принадлежит Черепановой Е.Е. и Поспелову И.В. по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение. По месту жительства в спорной квартире зарегистрирован Поспелов И.В. с 09.06.2004г.

Как следует из пояснений истицы, в настоящее время она лишена права пользоваться своей долей в квартире, другого жилого помещения для проживания она не имеет, спорное жилое помещение необходимо ей для проживания.

Основания и порядок вселения и выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище. Таких оснований судом не установлено, ввиду чего исковые требования о вселении в спорную квартиру подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, реализуя свое право собственности, истец не нарушает права, свободы и законные интересы другого участника общей собственности.

С учетом указанных обстоятельств, а также исходя из того, что Черепановой Е.Е. принадлежит 1/2 доля в праве собственности в спорной квартире, истица имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением и вправе избрать данное жилое помещение местом своего жительства, суд приходит к выводу, что требования о вселении обоснованы и подлежат удовлетворению.

       РўР°РєРёРј образом, СЃСѓРґ, руководствуясь вышеуказанными нормами, РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что следует вселить Черепанову Р•.Р•. РІ жилое помещение, расположенное РїРѕ адресу: АДРЕС.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствия со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании установлено. что ответчик Поспелов И.В. уклоняется от своих обязанностей по оплате коммунальных платежей, исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за коммунальные услуги, учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что Черепанова Е.Е. и Поспелов И.В. имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности.

        РџСЂРё этом фактическое использование сособственниками жилых комнат РІ квартире, РЅРµ проживание РІ жилом помещении собственников РІ квартире, РЅРµ изменяет бремя Рё размер РёС… ответственности.

         РџСЂРёРЅРёРјР°СЏ РІРѕ внимание изложенное, исковые требования РѕР± определении РїРѕСЂСЏРґРєР° Рё размера участия РІ расходах РїРѕ оплате коммунальных услуг соразмерно РёС… доли РІ праве собственности РЅР° квартиру являются законными Рё обоснованными, Р° потому подлежат удовлетворению.

         РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚.СЃС‚. 194 - 199 ГПК Р Р¤,

                                                          Р Р•РЁР˜Р›:

Исковые требования Черепановой Е.Е. удовлетворить.

Вселить Черепанову Е.Е. в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: Черепанова Е.Е. - в размере 1/2 доли, Поспелов И.В. - в размере 1/2 доли.

Обязать АО «Челябоблкоммунэнерго», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г.Челябинска» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: АДРЕС с Черепановой Е.Е. и Поспеловым И.В..

           РќР° решение СЃСѓРґР° может быть подана апелляционная жалоба РІ Челябинский областной СЃСѓРґ через Копейский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ принятия решения РІ окончательной форме.

Председательствующий:                                        Р•.Р’.Кузнецова