Решение по делу № 2-2783/2018 от 30.01.2018

Дело № 2- 2783/18

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда Республики Коми в составе

председательствующего судьи Ланшакова С.В

при секретаре Есеве К.Е

с участием истца Антоновой Т.В

Рассмотрев в открытом судебном заседании 4 апреля 2018 года дело по иску Антоновой Т.В. к Ермолиной Л.В., ООО « Спец Монтаж Сервис» и ООО « Управляющая компания Город» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения и суд,

Установил

Антонова Т.В обратилась в суд с иском к Ермолиной Л.В, ООО « Спец Монтаж Сервис» об определении порядка и размера оплаты жилищно коммунальных услуг по ... и просила заключить отдельные соглашения по оплате с обслуживающими организациями. В дело в качестве соответчика был привлечен ООО « Управляющая компания Город». В судебном заседании истец на своих исковых требованиях настаивал. Ермолина Л.В ранее участвовала в судебном заседании и с иском была согласна. ООО « Спец Монтаж Сервис» и ООО « Управляющая компания Город» извещались и суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии со ст 167 ГПК РФ.

Заслушав заявителя, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования Антоновой Т.В подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что решением суда от 1 августа 2017 года по делу № 2- 4828/17, администрация МОГО « Сыктывкар» обязана была заключить с Антоновой Т.В договор социального найма на кв ... с включением в данный договор Ермолиной Л.В. ** ** ** с Антоновой Т.В был заключен договор социального найма на данное жилое помещение и в данный договор включена Ермолина Л.В. Как пояснила истица, что Ермолина Л.В в жилом помещении не проживает и оплачивает жилищно- коммунальные услуги нерегулярно и в связи с этим обстоятельством она обратилась в суд.

Как пояснила Антонова Т.В, что ей приходят раздельные счета по оплате с Ермолиной Л.В по ... за найм жилого помещения от ОАО « Расчетный Центр» и за водоснабжение и водоотведение с ОАО « Сыктывкарский Водоканал». Вместе с тем за горячую и холодную воду, содержание и ремонт общего имущества, отопление квитанции приходят общие без разделения счетов.

В соответствии со ст 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст 155 ч 4 наниматели жилых помещений по договору социального найма и найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем /далее управляющая организация/, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года за №14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя /управляющую организацию/ обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на плату жилого помещения.

Согласно платежным документам платежи за жилищные услуги в ООО « Управляющая компания Город» идут за отопление и ГВС, а в ООО « Спец Монтаж Сервис» за горячую и холодную воду, канализацию, содержание и текущий ремонт общего имущества, горячая и холодная вода на СОДИ, канализация на СОДИ и электроэнергия на СОДИ.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, следует определить порядок и размер участия в расходах за жилое помещение по ... следующим образом – Антонова Т.В и Ермолина Л.В оплачивают каждая по ... платы за жилое помещение и коммунальные услуги и следует обязать ООО « Спец Монтаж Сервис» и ООО « Управляющая компания Город» заключить с Антоновой Т.В и Ермолиной Л.В соглашения на оплату данных услуг. Также следует учитывать, что Ермолина Л.В с иском была согласна и в соответствии ч 3 ст 173 ГПК РФ требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Произвести раздел по оплате за жилищно- коммунальные услуги и платы за содержание общего имущества по квартире ... следующего содержания:

Антонова Т.В. и Ермолина Л.В. оплачивают каждая по ... доли платы за жилищно- коммунальные услуги и за содержание по квартире ...

Обязать ООО « Спец Монтаж Строй» заключить с Антоновой Т.В. соглашение на оплату ... платы по квартире ... на коммунальные услуги :за горячую воду, холодную воду, канализацию и за жилищные услуги : содержание и текущий ремонт общего имущества,, горячая вода, холодная вода, канализация, электроэнергия – все на СОДИ.

Обязать ООО « Спец Монтаж Строй» заключить с Ермолиной Л.В. соглашение на оплату ... платы по квартире ... на коммунальные услуги : за горячую воду, холодную воду, канализацию и за жилищные услуги : содержание и текущий ремонт общего имущества, горячая вода, холодная вода, канализация, электроэнергия – все на СОДИ.

Обязать ООО « Управляющая компания Город « заключить с Антоновой Т.В. соглашение на оплату ... платы по квартире ... за коммунальные услуги – отопление и ХВС.

Обязать ООО « Управляющая компания Город « заключить с Ермолиной Л.В. соглашение на оплату ... платы по квартире ... за коммунальные услуги и ХВС.

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Судья С.В Ланшаков.